Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
Entré / Hall
Innanför ytterdörren möts vi av en hall som är välkomnande och rymlig och som delvis kan möbleras, exempelvis med en liten sittplats eller avlastningsmöbel. Här finns tre garderober samt gott om plats för avhängning, vilket ger praktisk förvaring direkt när du kliver in i bostaden. I hallen, liksom genomgående för hela lägenheten utom i duschrummet, är det snyggt ekparkettgolv. Alla innerdörrar är moderna vita spegeldörrar.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och generösa ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås balkongen som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkong
Balkongen har ett soligt sydvästläge med utsikt mot den lugna och trevliga innergården. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en avkopplande miljö. En glasvägg på ena sidan ger både vindskydd och en ombonad känsla.
Kök
Rymligt och trivsamt med plats för matbord vid fönstret – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den ljusa köksinredningen har två charmiga vitrinskåp som ger både karaktär och extra förvaring. Köksbänken i trä är från 2024 och har en nedsänkt diskho. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, en hällspis (2026) med ugn samt en fristående mikrovågsugn.
Sovrum
Rofyllt i och med fönster mot den lugna gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring i både en enkel garderob och en rymlig dubbelgarderob.
Duschrum
Duschrummet har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschkabin (2024) samt både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning för vardagen.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2018-09-07
D
99 kWh/m²/år
Tunnbindaregatan 41-47
Driftkostnad
Beräknad på 1 person
Enligt säljarens uppgifter.
TRIVSAM 2:A I GOTT SKICK MED NÄRA TILL DET MESTA!
Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende med ett läge som gör vardagen både enkel och njutbar. Här bor du centralt med hiss i huset och med närhet till allt som gör livet smidigt – butiker, restauranger, caféer och stadens rika utbud av kultur och service finns bara en kort promenad bort. Samtidigt ligger den omtyckta Folkparken i närheten och erbjuder vackra promenadstråk och grönska för den som uppskattar lugna stunder utomhus.
Lägenheten erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning med ljusa rum och en trivsam balkong i soligt sydvästläge mot den lugna gården. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en skyddad och rofylld miljö. Läget är också perfekt för dig som vill ha goda kommunikationer – resecentrum med både buss- och tågförbindelser ligger på bekvämt gångavstånd.
Ett hem som passar dig som värdesätter bekvämlighet, trygghet och ett centralt läge där allt du behöver finns nära till hands.
Lägenheten erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning med ljusa rum och en trivsam balkong i soligt sydvästläge mot den lugna gården. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en skyddad och rofylld miljö. Läget är också perfekt för dig som vill ha goda kommunikationer – resecentrum med både buss- och tågförbindelser ligger på bekvämt gångavstånd.
Ett hem som passar dig som värdesätter bekvämlighet, trygghet och ett centralt läge där allt du behöver finns nära till hands.
Planritning
Förening
Riksbyggen Norrköpingshus nr 38
716402-7729
Ja
Nej
Beskrivning
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen RB Norrköpingshus nr 38 äger fastigheten Norr Tull 10 i Norrköpings kommun med därpå uppförda byggnader från 1989. Fastigheten omfattar totalt 133 lägenheter samt 17 lokaler. Adresserna är Tunnbindaregatan 41, 43, 45 och 47 samt Kungsgatan 3, 5 och 7. Lägenheterna är fördelade på 6 ettor, 41 tvåor, 39 treor, 35 fyror och 12 femmor.
I föreningen finns även 8 studentrum på Kungsgatan som hyrs ut via Studentbo.
Föreningen erbjuder en trevlig och inhägnad innergård med grönytor, planteringar, grillplats, boulebana och lekplats. Gården är omgärdad av stängsel med låsta grindar.
Garage och Parkering
För de boende finns 77 garageplatser i garage under byggnaderna (500 kr/mån) samt 24 utomhusparkeringar på den låsta gården varav 10 med elbilsladdare. P-plats utan laddare kostar 300 kr/mån och med laddare 550 kr/mån + personlig elförbrukning. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i närområdet. Priser enligt uppgift per 2026-03-06.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns 11 tvättstugor, de flesta i entréplanet. Dessa bokas via ett elektroniskt bokningssystem.
Lägenhetsförråd i finns i entréplanet i vissa uppgångar och på vinden i andra. Cykelförråd finns i entréplanet i varje uppgång liksom även cykel- och barnvagnsrum.
På Kungsgatan 7 finns en bastu med relaxavdelning som liksom tvättstugorna kan bokas digitalt. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Kungsgatan 3 som kan hyras av medlemmar, med upp till fyra sovplatser, minikök och duschrum. Kostnaden per natt för denna är 300 kr.
På gården finns även källsortering och utrymme för grovsopor.
Fastigheten är försäkrad via Folksam. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget för samtliga medlemmar, medan varje bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring.
Bredband (100/100 Mbit/s), kabel-TV:s grundutbud samt telefoni levereras via Telenor och ingår i avgiften som obligatoriskt tillägg. En fast kostnad för el ingår i avgiften medan varje hushåll betalar för sin egen förbrukning.
Genomförda renoveringar och underhåll på senare tid
Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar, bland annat:
2015 – Målningsarbeten och ventilation i studentbostäder
2017 – Stamspolning
2018 – Byte av tvättutrustning
2019 – Renovering av hissar samt byte av vattenmätare
2020 – Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus
2021 – Byte av låssystem och åtgärder i hissar
2022 - Passersystem garage och parkering. Dörrar.
2023 - Tvättstugor. Installationer avseende pumpbyte, kodlås, bokningssystem samt hisslinor.
2024 - Ventilationssystem. Vindsdörrar. Ytterbelysning. Tvättmaskiner.
2025 - Ombyggnation av 17 av studentrummen till totalt 7 vanliga bostadslägenheter. Detta arbete fortlöper även under 2026.
Trapphusen har genom åren målats om i sin helhet, golven slipats och energibesparande ledbelysning installerats. Hissdörrarna har fått nya dörröppnare och tak med infällda spotlights har installerats.
Årsavgift
Avgifterna höjdes senast den 2026-01-01 med på 2% och dessförinnan 2024-01-01 med 3 %. I dagsläget är ingen ytterligare höjning planerad enligt styrelsen.
För mer information om föreningen hänvisas fliken Dokument i annonsen.
Tunnbindaregatan 45
TRIVSAM 2:A I GOTT SKICK MED NÄRA TILL DET MESTA!
2 rum och kök · 65.5 kvm · 1 475 000kr5 072 kr/mån · Våning 2/7
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
