Fakta

Adress:

Kneippgatan 7

Område:

Kneippen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

11 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.97300%

Andelstal avgift:

3.973%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1903 Ombyggt till bostadsrätter 2021

Fönster:

2 + 1 glas (ett kopplat fönster där det sitter 2-glas isolerruta i innerbågen och ett enkelglas i ytterbågen)

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget (Nodra). (Eget avtal tecknas med leverantör)

Inkluderat i avgift:

vatten och värme

Hiss:

Ja

Interiör

Hall
Entréhall med plats för avhängning. Vacker murstock som separerar hall mot kök.

Kök
Kök från Absoluta kök. Mörk stenskiva som arbetsbänk, vita skåpsluckor, och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Från köket når du matplatsen som är vackert belägen i det unika snedtaksfönstret. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.

Allrum
Vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här får du plats med soffgrupp. Stort vacker fönster som ger gott om ljusinsläpp.

Sovdel
Mysig sovdel som är separerad från vardagsrummet. Här finns två mindre fönster som ger sovdelen ljus. I sovdelen finns även en "kattvind" som ger dig förvaringsutrymme.

Duschrum
Modernt duschrum med kaklade väggar i vitt och grå klinker på golvet. Modern duschhörna med glasdörrar, rymlig kommod samt spegel med belysning.

Ytor

Boarea

32 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

375 786 kr

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

UNIK VINDSVÅNING I KNEIPPEN

Högst upp i det anrika ”Gamla Hotell Kneippen” väntar en vindsvåning med karaktär och ett unikt uttryck. Här bor du i ett hem om 32 kvm där moderna materialval möter den historiska arkitekturen på ett smakfullt sätt. Planlösningen är yteffektiv och genomtänkt med olika avdelningar för matplats, soffgrupp och sovplats. I lägenheten finns även mycket goda förvaringsmöjligheter i de stora, dolda kattvindarna.

Lägenheten erbjuder ett stilrent kök med matplats, ett allrum i vinkel som ger naturliga ytor för både soffgrupp och sovdel, ett helkaklat duschrum samt hall med förvaring. Ett boende som passar perfekt för dig som söker ett citynära hem med unik atmosfär och smart funktion i varje kvadratmeter.

Adressläget är ett av Kneippens mest attraktiva – lugnt, omtyckt och med Motala Ströms vatten och promenadstråk alldeles intill. Här bor du i Brf Northun, en mindre och välskött förening med endast 11 lägenheter. Den vackra byggnaden uppfördes 1903 och genomgick en omfattande renovering 2020–2021, då fastigheten varsamt omvandlades till exklusiva bostäder med hög standard och bekväm boendemiljö.

Välkommen till ett karaktäristiskt hem med historia i väggarna – och närhet till både naturomgivningar, stadspuls och genuin Kneippenkänsla.