Fakta

Adress:

Långkärrsvägen 16

Område:

Svärtinge/Rist, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

ÖSTRA ENEBY 3:57

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2024

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Vattenburen golvväme via luft/vatten-pump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

140 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

3382 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 439 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

926 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 365 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 4 950 000 kr

Taxeringsår:

2025

Värdeår:

2024

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

VÄLPLANERAD ENPLANSVILLA FRÅN 2024 MED STOR TOMT OCH GRÖNA OMGIVNINGAR

I det lantliga och växande villasamhället i Rist ligger denna nybyggda enplansvilla från 2024 intill öppna omgivningar. Ett kvalitativt uppfört hem där materialval, planlösning och funktion har fått stå i fokus – skapat för ett modernt familjeliv med gott om utrymme.

Huset har en ljus och öppen planlösning och de sociala ytorna präglas av generöst ljusinsläpp och god rymd, med gott om plats för en större soffgrupp och en matsalsgrupp intill fönsterpartierna ut mot trädgården. I huset finns fem sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. I huset finns även en större tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

Planlösningen är genomgående mycket välplanerad, med tydlig uppdelning mellan privata och sociala delar.

Tomten är stor och rymlig med ett fantastiskt solläge vilket skapar fina möjligheter för pool, uteplatser, lek, odling eller framtida komplementbyggnader. Läget är lantligt och öppet, samtidigt som busshållplats finns nära och skolor, matbutik och friluftsområden finns några minuter bort.

Välkommen till ett nybyggt, välplanerat hem av hög kvalitet och ett lugnt och hemtrevligt läge!