Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
Hall
Välkomnande och praktisk hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla. Härifrån nås bostadens samtliga ytor på ett smidigt sätt. Vitmålade väggar och klinkergolv.
Kök
Trivsamt kök med vita släta luckor som kombineras stilrent med rostfri bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, köksfläkt, ugn, spishäll samt kyl och frys. Här finns även naturlig plats för matbord. väggar och laminatgolv.
Badrum
Utrustat med WC, duschhörna med glasvägg, handfat i kommod samt tvättmaskin. Vitkaklade väggar och grått klinkergolv.
Allrum
Bostadens hjärta, ett rymligt och flexibelt allrum med plats för både tv-hörna och dubbelsäng. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob. Den vackra kakelugnen bidrar med charm och karaktär (ej i bruk för närvarande).
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2018-10-12
D
89 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
SEKELSKIFTESPÄRLA MED IMPONERANDE TAKHÖJD I HJÄRTAT AV CENTRUM
På Knäppingsborgsgatan 11B väntar en äkta sekelskiftesdröm om 46 kvm där tidstypisk elegans möter genomtänkt modernisering. Här finner du i en etta med generös rymd tack vare en imponerande takhöjd om ca 3,4 meter. En detalj som tillsammans med plankgolv, tidstypiska taklister, takrosett och en stämningsfull kakelugn sätter tonen för bostaden. Det är svårt att inte förälska sig i den genuina karaktären som genomsyrar varje kvadratmeter.
Bostaden har varsamt uppdaterats för att bibehålla charmen. Köket renoverades år 2019 och erbjuder en modern och stilren miljö. Det helkaklade duschrummet renoverades år 2022 och är utrustat med golvvärme och tvättmaskin. En lyxig och praktisk lösning som underlättar vardagen.
Läget är svårslaget. Känt för sin charmiga stadsmiljö, kullerstensgator och rika utbud av caféer, restauranger, småbutiker och kultur. Med närhet till Motala ström och vackra promenadstråk skapas en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till spårvagn, buss och resecentrum, vilket gör det enkelt att ta sig både inom och utanför staden.
Här får du möjligheten att bo i en av stadens mest karaktärsfulla sekelskiftesfastigheter. En bostad som inte bara är ett hem, utan en upplevelse av historia, rymd och tidlös stil mitt i centrala Norrköping.
Bostaden har varsamt uppdaterats för att bibehålla charmen. Köket renoverades år 2019 och erbjuder en modern och stilren miljö. Det helkaklade duschrummet renoverades år 2022 och är utrustat med golvvärme och tvättmaskin. En lyxig och praktisk lösning som underlättar vardagen.
Läget är svårslaget. Känt för sin charmiga stadsmiljö, kullerstensgator och rika utbud av caféer, restauranger, småbutiker och kultur. Med närhet till Motala ström och vackra promenadstråk skapas en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till spårvagn, buss och resecentrum, vilket gör det enkelt att ta sig både inom och utanför staden.
Här får du möjligheten att bo i en av stadens mest karaktärsfulla sekelskiftesfastigheter. En bostad som inte bara är ett hem, utan en upplevelse av historia, rymd och tidlös stil mitt i centrala Norrköping.
Planritning
Förening
Brf Pelikanen 15
725000-3741
Ja
Nej
Förening
Brf Pelikanen består av 72 bostadsrättslägenheter, samt 11 lokaler vilka upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnader är uppförda mellan åren 1903-1938 och är belägna på adresserna Knäppingsborgsgatan 9-11 och Hospitalsgatan 12-14. Föreningen gjorde en omfattande renovering av byggnaderna 1979-1980.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Barnvagnsrum: Det finns en del extra utrymmen som kan nyttjas för barnvag- nar.
Cykelförråd: 1 stycken i källaren Knäppingsborgsgatan 11B, 1 st i anslutning till soprum/miljörum, plus flera cykelställ ute.
Miljörum: Finns 1 st i fastigheten. Där tillämpas källsortering (brännbart, matavfall, el-avfall, tidnings o kontorspapper, kartongförpackning, plastförpackning, metallförpackning, färgat och ofärgat glas, grovsopor).
Tvättstugor: Finns 2 st. Kan utnyttjas kostnadsfritt. Varje lägenhet har en nyckelbricka som fästes på en bokningspanel.
Gästrum: Finns i området, och kan hyras via medlemmarna. I lägenheten finns dubbelsäng, pentry, toalett med dusch. Kostnad 200 kr/dygn.
Parkering: Boendeparkering tillämpas i området, f.n 300 kr i månaden.
TIDIGARE UTFÖRT UNDERHÅLL
2011 - Fasader, fönster, gemensamma utrymmen, gårdar och grönanläggningar.
2012 - Hissar.
2013 - Porttelefon.
2014 - Målning av trapphus.
2015 - Tvättstugeutrustning och stamspolning.
2016 - Tak och hissar
2017/18 - Föreningen har byggt om tidigare hyreslokaler till bostadsrätter och sålt dessa.
2019 - Fönsterrenovering påbörjad, beräknas pågå under 3-4år.
2020 - Byte av styrventil i undercentral.
2020 - Byte plåttak på hisschakt.
2021 - Stammarna relinades.
2023 - Ny tvättstuga, gästrum, föreningslokal.
Under 2025 planerar inte föreningen större underhåll.
Föreningens ekonomi är god. Månadsavgifterna sänktes med 20% från Januari 2021. Man har även tillämpat en avgiftsfri månad då och då.
För mer info, vänligen läs årsredovisning och stadgar samt besök föreningens hemsida https://www.pelikanen15.se/
Dokument
Knäppingsborgsgatan 11B
SEKELSKIFTESPÄRLA MED IMPONERANDE TAKHÖJD I HJÄRTAT AV CENTRUM
1 rum och kök · 46 kvm · 1 570 000kr2 830 kr/mån · Våning 2/4
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
