Fakta

Adress:

Kråkslingan 19

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

103

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Småhus - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.41957%

Andelstal avgift:

5.00000%

Byggnadstyp:

2 plans kedjehus

Byggnadsår:

2022

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Balkong:

Altan

Förråd:

Kallförråd vid carport

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband

Ej inkluderat i avgift:

Avgift för VA faktureras separat månadsvis enligt 575 kr/månaden och sophantering 270 kr/mån. Reglering av schablonkostnaden sker årsvis angående VA f

Hiss:

Nej

Om bostaden

ENTREPLAN

Hall: Öppen och ljus hall med ljusinsläpp från både fönster och dörr. Praktiskt och stilrent klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar och wood on wall. Gott om plats för ytterkläder samt en garderob. I anslutning till hallen finns ett stort förråd med mycket bra förvaring.

Badrum/Tvättstuga: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt kaklade vita väggar. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, spegel, wc, dusch med glasvägg. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Värmepumpen är också belägen här.

Kök: Stort och rymlig kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om skåp med vita skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd samt ljus bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Rostfria vitvaror från Electrolux i form av kyl och frys samt diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Köksö med förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord. Helglasad altandörr mot baksidan av huset.

Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Två fönster mot baksidan av huset.

ÖVRE PLAN

Allrum: En vacker vitbetsat trappa leder upp till övre plan. Allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Två fönster mot baksidan av huset.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utsikt mot framsidan av huset, havsglimt mot Bråviken.

Sovrum: Parkettgolv och grönmålade väggar. Garderobsvägg med tre garderober. Plats för dubbelsäng och förvaring. Utsikt mot framsidan av huset, havsglimt mot Bråviken.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt kaklade vita väggar. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, spegel, wc, dusch med glasvägg samt badkar.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Stort fönster med grönskande utsikt mot golfbanan.

Ytor

Boarea

115 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 148 365 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-06-06

Klass: B

Energiprestanda: 67 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 12 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 19 800 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

MODERNT KEDJEHUS I NATURNÄRA MILJÖ VID BRÅVIKEN

Här erbjuds ett välplanerat och nyproducerat kedjehus i bostadsrättsform, där funktion, kvalitet och ett genomtänkt vardagsliv står i fokus. Bostaden präglas av ljusa ytor, enhetliga materialval och en planlösning som fungerar lika bra för familjeliv som för sociala sammanhang.

Entréplanet rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning med generöst ljusinsläpp och direkt utgång till altanen. Här finns även badrum med tvättdel samt praktiskt förråd. Övre plan erbjuder ett allrum, tre rymliga sovrum och ytterligare ett badrum – en privat och avskild del av huset som skapar lugn och struktur i vardagen.

Utemiljön är lättskött med plan gräsmatta och altan i anslutning till kök och vardagsrum. Extra trevligt med hörntomt och gräsyta. Här njuter du av sol större delen av dagen och en fri utsikt mot Bråvikens golfbana. Påkostad pergola med möjlighet att stänga taket och även sidogardiner för väderskydd och insyn. Carport och förråd är smidigt placerade mellan husen och bidrar till en ordnad och praktisk helhet. Här finns även en laddbox för elbil installerad.

Boendet ingår i en trivsam och välplanerad bostadsrättsförening med totalt 20 huskroppar, samtliga uppförda av Eksjöhus med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Området upplevs lugnt och barnvänligt. För den aktive finns golf, restaurang och bad på bekvämt avstånd, och under sommarhalvåret blir Bråviken en naturlig del av vardagen.

Planritning

Förening

Namn: Brf Bråvikens Park i Norrköping

Org.nr. 769639-0512

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Brf Bråvikens Park i Norrköping
Fastigheten bebyggdes 2020 - 2022 och består av 20 kedjehus med tillhörande trädgård, parkering i carport.

Föreningen har energiklass B, vilket ger möjlighet att ansöka om gröna bolån med fördelaktigare villkor hos flera banker.

Området erbjuder ett bekvämt pendlingsläge med smidig distans till Norrköping centrum.
I närområdet finns förskola i Ljunga, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen.
Goda kommunikationer erbjuds via busslinje 444, som ger smidig förbindelse till omkringliggande områden och stadskärnan.
Vidare finns planer på att anlägga gång- och cykelväg, vilket ytterligare förbättrar tillgänglighet och trygghet - detta bygge är påbörjat.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns närhet till Djurön och Svensksundsviken, två uppskattade naturreservat med fina promenadstråk och naturnära upplevelser året om.

Mer information finnes i årsredovisning, stadgar och energideklaration. Se dokument.