Fakta

Adress:

Sörskatevägen 47

Område:

Hällestad

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

HÄLLESTADS-SÄTRA 5:4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isoler

Uppvärmning:

Vattenburen värme via elpanna

Ventilation:

Självdrag samt frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Timmer och trä

Plåtarb.:

Plåt

Bjälklag:

Timmer och trä

Grundläggning:

Torpargrund och betongplatta på mark

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
05-HÄL-557 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 771 000 kr
Mark, totalt värde: 251 000 kr ().
Summavärde: 1 022 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1935

Rumsbeskrivning

Entréplan

Välkomnande hall med ekparkett och klinkergolv, ljusa väggar samt praktisk garderobsförvaring. Här finns även dörr till förvaring under trappan med inspektionslucka till matkällare/grund där pump och hydrofor är placerade. Infällda spotlights i taket bidrar till ett behagligt ljus.

Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med ekparkett, ljusa väggar samt en stämningsfull braskamin. Framtagna timmerväggar ger rummet karaktär. Härifrån nås även altanen.

I anslutning ligger ett matrum med ekparkett och ljusa väggar som erbjuder gott om plats för större matgrupp.

Vidare finns ett kontor eller extra rum med parkettgolv och ljusa väggar, vilket passar utmärkt som arbetsrum eller gästrum.

Köket renoverades 2019 och är smakfullt inrett med ekparkett och ljusa väggar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

Duschrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns duschplats, toalett och handfat.

Övre plan

På övre plan möts man av ett allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en lucka som leder upp till vinden.

Planet rymmer två sovrum, båda med ekparkett och ljusa väggar. Det ena sovrummet har djupa skjutdörrsgarderober under snedtak och det andra erbjuder praktiska skjutdörrsgarderober.

Uthus

I uthuset finns en tvättstuga med egen entré. Rummet har vinylgolv och ljusa väggar och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask samt elpanna från CTC. Utrymmet fungerar även väl som ett extra rum vid behov.

Här finns även ett gästrum med trägolv och ljusa väggar. Perfekt som hemmakontor, gästrum eller sovrum.

Ytor

Boarea

120 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

6 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

800 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

771 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

251 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 022 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om totalt 1 700 700 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1935

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: G

Energiprestanda: 213 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 20 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 500 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Renhållning: 2 700 kr/år

Försäkring: 5 700 kr/år

Summa: 35 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 665 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 42 765 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

MYSIG VILLA PÅ LANDET MED LUGNET OCH NATUREN - HÄLLESTAD

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade villa med ett lugnt och lantligt läge. Här möts du av ett fräscht och ljust hem med en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

På entréplanet finns ett trivsamt kök, generösa samvaroytor samt ett stilrent duschrum. En trappa upp väntar flera sovrum samt en wc – perfekt för familjen eller gäster. Huset erbjuder dessutom två praktiska rum med egen ingång, vilket skapar goda möjligheter för exempelvis hemmakontor, gästrum eller tonårsdel.

Utomhus finns flera härliga uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen eller söka skugga under dagens alla timmar. En av uteplatserna är särskilt skyddad och bjuder på underbar eftermiddags- och kvällssol.

Till fastigheten hör även ett rymligt garage med elport.

I närliggande Sonstorp finns två förskolor och till Hällestad skola (F–6) tar du dig på endast cirka fem minuter med cykel. I Hällestad finns även Anna-Stinas lanthandel, bensinstation och pizzeria – allt inom cirka fem minuter med bil. För den naturintresserade finns vacker natur i området och en välordnad badplats i Borggård inom bekvämt cykelavstånd.

Med bil når du Finspång på cirka 15 minuter, och det finns även en lugn och trevlig cykelväg dit.