Fakta

Adress:

Källvindsgatan 2C

Område:

Industrilandskapet, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

03:03 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.78%

Andelstal avgift:

2.78%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2015

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

2 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Ja, separat förråd som nås via garaget

TV- Internetutbud:

Telia tv lagom med 22 kanaler. Fiber från Telia (1000/1000)

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, bredband, Telia tv lagom

Hiss:

Ja

Rum för rum

ENTRÉ / HALL
Förvaringen är väl tillgodosedd redan i hallen genom garderober och skjutdörrslösningar som ger ett ordnat första intryck. Enstavsparkett, målade väggar och infälld takbelysning skapar en modern helhet. Längre in finns en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt tvättho.

VARDAGSRUM
Den generösa takhöjden om cirka 3,8 meter är ett av bostadens tydligaste signum och förstärks ytterligare av utsikten över strömmen. Vardagsrummet är öppet mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats i en social och luftig miljö.

KÖK
Köket från HTH är planerat med fokus på funktion och arbetsyta, med förvaring i både över- och underskåp. Utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys med ismaskin. Stenbänkskiva, kaklat stänkskydd, vinkyl och infällda spotlights i tak kompletterar kökets genomtänkta utformning.

DUSCHRUM
Duschrum med helkaklade ytskikt och golvvärme som ger god komfort. Här finns wc, tvättställ med kommod samt spegel med integrerad belysning.

SOVRUM
Från sovrummet nås bostadens balkong, vilket ger rummet ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla. Enstavsparkett och målade väggar skapar en lugn bas, medan skjutdörrsgarderober erbjuder praktisk förvaring.

MASTER BEDROOM
Master bedroom är rymligt och avskilt, med direkt anslutning till badrum samt utgång till den större balkongen. Rummet har enstavsparkett och målade ytskikt i lugna toner.

BADRUM
Badrummet är väl tilltaget och helkaklat samt utrustat med golvvärme. Här finns hörnbadkar, handdukstork, wc och tvättställ med kommod. Spotlights i tak och spegelskåp med belysning bidrar till en funktionell och trivsam helhet.

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

519 095 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Beräknat för årsredovisning 2024.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-02-11

Klass: D

Energiprestanda: 86 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

FANTASTISK ETAGELÄGENHET BELÄGEN PÅ VÅN 3

Högt upp i huset, på vån 3, i ett av Norrköpings mest eftertraktade lägen erbjuds denna tilltalande lägenhet där modern design, generös rymd och en enastående utsikt samverkar. Lägenheten är belägen i prisbelönta Brf Katscha som vunnit arkitektpris och präglas av en genomgående hög standard. I föreningen finns dessutom att tillgå för föreningens medlemmar garageplats med laddstolpe (köparen får hyra en plats direkt), gratis gym, bastu samt en övernattningslägenhet

Bostaden har panoramafönster som släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten över Strömmen och det ikoniska Strykjärnet. Utsikten förändras med årstiderna och ger bostaden ett tydligt visuellt uttryck. Under säljarens tid i bostaden har samtliga väggar målats om och persienner installerats i två av sovrummen.

Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och samspelar med den generösa takhöjden, vilket skapar en tydlig känsla av rymd. Den lilla trappen som leder upp mot vardagsrum och kök bildar ett etage som tillför bostaden en unik karaktär. Utöver detta erbjuds både badrum och separat duschrum, vilket bidrar till god funktion i vardagen.

Lägenheten är väl anpassad för såväl vardagsliv som sociala sammanhang och erbjuder en boendemiljö där ljus, vatten och centralt läge möts. Här ges möjlighet att bo med utsikt, rymd och ett lugn mitt i stadens puls.

Externt förråd finns som tillhör lägenheten.

Planritning

Förening

Namn: BRF Katscha

Org.nr. 769627-1092

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Byggnaden Katscha ritades av arkitekterna Ingrid Reppen och Kai Wartainen och har vunnit flera anmärkningsvärda priser.
2016 fick Katscha ett internationellt pris för årets bästa byggnadsprojekt i kategorin bostäder samt även Sveriges arkitekters bostadspris samma år.

Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 3

Parkering
2024 har laddstolpar satts dit på samtliga 30 parkeringsplatser.

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
TV via fiber
Internet (fiber) via Telia.

Övriga utrymmen i föreningen
Relaxavdelning på plan 1 med dusch, omklädningsrum, gym, bastu och relax/lounge.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet.
Soprum finns för hushållssopor och grovsopor.

Renoveringar
Föreningen genomförde under hösten 2022 fasadarbete samt investering av flotte utanför bastun i port C.
Inga övriga renoveringar/arbeten är planerade.