Fakta

Adress:

Ervallavägen 8

Område:

Ålberga , Ålberga

Kommun:

Nyköping

Fastighetsbeteckning:

STORA STENSÄTTER 1:25

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1954

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Tegel

Stomme:

Sten/trä

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Entréplan är i 50-tals skick med eldstad i vardagsrummet.
Källarplan har renoverats av försäkringsbolag och har fina ytskikt samt ett sovrum i helt renoverat skick. Perfekt att sova i medan entréplanet renoveras i lugn och ro.

Ytor

Boarea

74 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

74 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1035 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

691 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

328 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 019 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 425 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1954

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 25 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Sotning: 700 kr/år

Samfällighet: 1 000 kr/år

Renhållning: 3 000 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Summa: 40 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 643 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CHARMIGT HUS MED POTENTIAL I TRIVSAMMA ÅLBERGA!

Välkommen till detta hemtrevliga hus om 74 kvm med lika stor källare, beläget på en lugn adress i charmiga Ålberga. Här bor du med högt läge intill öppna åkermarker – en plats som bjuder på både lugn och grönska. Bergvärme är installerad.
Huset har fått källarplanet renoverat efter en tidigare fuktskada, vilket ger en fräsch grund för många olika användningsområden, här finns exempelvis ett renoverat sovrum att använda som sovrum medan övervåningen renoveras. Entréplanet är i behov av renovering, något som ger nästa ägare chansen att skapa sitt drömhem och sätta sin personliga prägel.
Tomten är lummig och lättskött med gott om soliga ytor för trädgårdsintresse, lek eller avkoppling. Här kan du njuta av livet på landet med närhet till naturen och ett lugnt, trivsamt bostadsområde.
Detta är ett mycket prisvärt boende för dig som söker ett hus med möjligheter och vill investera i ett hem med framtidspotential.