Properties & Partners VÄLPLANERAD ENPLANSVILLA I FAMILJEVÄNLIGA LINDÖ

Fakta

Adress:
Du Rietzvägen 43
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
FYREN 12
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1973
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
4 st luft/luft värmepumpar + direkt verkande el - radiatorer
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel/trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Om bostaden

HALL

Välkomnande hall med stilrent uttryck och gott om förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Mörkt klinkergolv möter ljusare golv i övriga delar av huset och skapar en tydlig entrézon. En dekorativ ribbpanel ger värme och karaktär samtidigt som planlösningen öppnar upp mot bostadens sociala ytor.

KÖK

Modernt och funktionellt kök från 2023/24 med släta luckor, integrerade vitvaror och goda arbetsytor. Köksön fungerar som extra arbetsbänk och naturlig samlingspunkt i vardagen. Färgskalan är harmonisk med dämpade toner och svarta detaljer som skapar ett enhetligt och samtida uttryck.

GÄST-WC

Personlig och effektfull gästtoalett från 2025 med grönt kakel i halvförband och mönstrad tapet som ger rummet karaktär. Rund spegel, fristående handfat i natursten och bänkskiva i trä bidrar till en genomtänkt och unik helhet.

BADRUM

Smakfullt och påkostat badrum från 2025 med helkaklade ytor i stenliknande material. Dusch bakom vägg, vägghängd wc och stilren kommod med ovanpåliggande tvättställ. En sober färgpalett och genomtänkta detaljer skapar ett modernt och exklusivt intryck.

SOVRUM 1

Trivsamt barnrum med lugn färgsättning och plats för både säng, förvaring och lek. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och rummet har en ombonad och harmonisk känsla.

MASTER BEDROOM

Rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Dämpade väggtoner och mjuka textilier skapar en lugn atmosfär. Här finns även utgång till uteplats, vilket ger en fin kontakt med trädgården.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin som central punkt. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge. Öppenheten mot övriga sociala ytor ger ett naturligt flöde i bostaden.

INGLASAT UTERUM

Generöst uterum med stora glaspartier och utsikt över trädgården. En ljus och trivsam miljö som förlänger säsongen och fungerar lika bra som matplats som avkopplingsyta. Direkt access till trädgården.

GÄSTRUM/KONTOR

Avskilt rum med rundat fönster som ger karaktär och fint ljusinsläpp. Passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. En flexibel yta som enkelt anpassas efter behov.

TVÄTTSTUGA

Praktisk och välplanerad tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och tvättmaskin/torktumlare i bra arbetshöjd. Här finns även ett badkar – en uppskattad detalj för barnfamiljen eller för ett avkopplande bad. Slitstarka material och goda förvaringsmöjligheter gör rummet både funktionellt och mångsidigt. 

Ytor

Boarea
145 Kvm
Källa: Enligt säljare
Tomtarea
923 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Huset står registrerat som 110 kvm hos lantmäteriet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 663 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 609 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 272 000 kr
Bef. pantbrev:
11st om totalt 4 250 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1973
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
43 000 kr/år
12 000 kr/år
9 936 kr/år
1 000 kr/år
6 950 kr/år
72 886 kr/år
10 425 kr/år
83 311 kr/år
Total förbrukning under 2025 uppgick till 26 040 kWh. Enligt säljarens uppgifter.

VÄLPLANERAD ENPLANSVILLA I FAMILJEVÄNLIGA LINDÖ

I ett lugnt och uppskattat område ligger denna smakfullt uppdaterade enplansvilla med genomtänkt planlösning och tydlig formkänsla. Här samspelar kök och vardagsrum i en halvöppen och luftig yta där köksön skapar ett naturligt vardagsflöde och braskaminen ger rummet karaktär. Från vardagsrummet nås det generösa uterummet med stora glaspartier mot trädgården – en fin förlängning av bostaden.

Huset rymmer ett rofyllt master bedroom med utgång till uteplats, ett barnrum samt ytterligare ett flexibelt rum för exempelvis kontor eller gäster. Två badrum och en gästtoalett, där det större badrummet är smakfullt inrett med påkostade material 2025, ger både komfort och kvalitet.

Trädgården erbjuder gräsyta och skyddade uteplatser i ett tryggt och familjevänligt läge nära skolor, service och kommunikationer.

Ett hem med balans mellan funktion och estetik – inflyttningsklart och genomtänkt in i detalj.

Planritning

Du Rietzvägen 43

VÄLPLANERAD ENPLANSVILLA I FAMILJEVÄNLIGA LINDÖ

5 rum och kök ·  145 kvm  · 5 800 000kr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Du Rietzvägen 43

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Du Rietzvägen 43

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

070-895 07 35

Mejla Daniel Johansson