Fakta

Adress:

Godsgatan 2B

Område:

Centralt / Strömmen , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

35 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.4114%

Andelstal avgift:

2.4114%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2013

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Balkong:

Inglasad balkong från vardagsrum och balkong från sovrum

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, kallvatten, bredband 100/10, TV, IP-telefoni samt fast kostnad för el och varmvatten.

Ej inkluderat i avgift:

Kostnad för individuell förbrukning av el och varmvatten tillkommer på månadsavgiftsavin med fyra månaders förskjutning.

Hiss:

Interiör

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa ytskikt som sätter tonen för bostaden.

KÖK
Stilrent kök med vita släta luckor, mörk arbetsbänk och integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt en naturlig plats för matgrupp vid fönster. Köket binds samman med vardagsrummet via en bardel som skapar en social och modern planlösning.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong. en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust och rofyllt läge med gott om förvaring via garderobslösning.

SOVRUM 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här ett fint ljusinsläpp och plats för säng samt skrivbord.

BADRUM
Helkaklat badrum i tidlös färgsättning med duschhörna, WC och kommod. Praktiskt utrustat med tvättmaskin och arbetsyta, samt fönster som ger naturligt ljus.

INGLASAD BALKONG
Stor balkong med trivsam utsikt över föreningens privata innergård. Plats för både loungegrupp och cafégrupp. En underbar försäljning av bostaden att njuta av året om.

BALKONG
Trivsam balkong med plats för sittgrupp. Utgång från sovrummet.

Ytor

Boarea

80 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

718 446 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2017-11-28

Klass: D

Energiprestanda: 90 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

STILREN TRERUMMARE MED STORA BALKONGER & SOCIAL PLANLÖSNING I CENTRALA NORRKÖPING!

På attraktiv adress i centrala Norrköping presenteras nu en smakfullt planerad trerummare där ljus, rymd och funktion samspelar i perfekt harmoni. Här möts du av en genomgående modern och stilren interiör med noggrant utvalda materialval, generösa sällskapsytor och en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Föreningen erbjuder garage.

Kök och vardagsrum smälter samman i en luftig och inbjudande yta där den stilrena köksön skapar en naturlig samlingspunkt utan att kompromissa med rymden. Härifrån når du bostadens väl tilltagna inglasade balkong, ett extra rum stora delar av året, med gott om plats för hela familjen att umgås och njuta av soliga dagar.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, där master bedroom dessutom har direkt utgång till en egen balkong, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med egna tvättmöjligheter, golvvärme och förvaringen är generös tack vare en praktisk klädkammare. Med systemet Plejd styr du elegant lamporna från din egna telefon.

Här bor du i den mycket populära föreningen Gubben, vackert belägen med Motala ström som närmsta granne. Föreningen förvaltas av HSB och fastigheten, som uppfördes 2013, erbjuder ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till stadens breda utbud av restauranger, butiker och kommunikationer.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Gubben i Norrköping

Org.nr. 716402-8545

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

ALLMÄN INFORMATION

HSB BRF Gubben i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening med 38 stycken lägenheter med högklassigt utförande, alla med balkong eller uteplats, i storlekar från två till sex rum. Byggnaden uppfördes 2012/2013 och utgörs av tre huskroppar i modern, framtida arkitektur anpassad till de omgivande sekelskiftshusen i form av ett åttavåningshus och två fyravåningshus runt en gemensam innergård. Fastigheterna omgärdas av Saltängsgatan med vy mot Motala ström, Godsgatan och Kvartersgatan. Föreningen äger fastigheten Norrköping Gubben 8. Här finns närhet till Resecentrum, Norrköpings Industrilandskap, Museer, Campusområdet, restauranger, affärer och gallerior.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

2019- Installation av solcellspaneler, sattes i drift juni 2019. Föreningen behövde inte låna till investeringen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns cykelförråd, gasolgrill att hyra, bastu att hyra, 2 uthyrningsrum varav ett större med bord och stolar för cirka 30-40 personer, kostnad 200 kr/dygn.

PARKERING
Det finns 28 garageplatser samt 2 utomhusparkeringsplatser med elstolpe. Kostnad 750 kr/mån. Kostnad för fjärrkontroll tillkommer på 30 kr/mån.

GÅRDSPLATS

Gemensam innergård.

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta.

ÖVRIGT

Källsortering av avfall finns, som tidigare fått bedömning som "Snyggaste miljöhuset i hela Norrköping".