Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Östermalmsvägen 43

Område:

Östermalm, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

STATORN 9

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

3 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Om bostaden

Hall

Välkomnande hall med plankgolv som ger ett genuint och tidstypiskt intryck. Härifrån nås bostadens övriga rum på entréplanet.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med målade plankgolv och tapetserade väggar. Här finns en eldningsbar kamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Rummet har kopplade tvåglasfönster som förstärker husets charm och karaktär.

Kök

Kök med bröstpanel och tapetserade väggar i klassisk stil. Utrustat med kyl och frys från Samsung. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge.

WC entréplan

Praktisk gästtoalett belägen intill vardagsrummet. Utrustad med plastmatta och bröstpanel på väggarna.

Övre plan

På övre plan finns tre sovrum med tapetserade väggar. Det största sovrummet tapetserades under 2025. Ett av sovrummen erbjuder inbyggd garderob som ger bra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är utrustad med luft-luftvärmepump samt AC för ett behagligt inomhusklimat året om.

WC övre plan

Toalett med matta på golvet och panel på väggarna.

Källare

Rymlig källare med flera användbara utrymmen. Här finns groventré, matkällare, tvättutrymmen samt ytterligare kyl och frys. Tvättmaskin finns installerad.

Bastudel med elaggregat.

Badrum källare

Badrum utrustat med golvvärme som drivs via bergvärmepumpen. Här finns även ett badkar där tidigare jacuzzi-funktion inte längre används.

Teknik

Fastigheten värms upp via bergvärme. Bergvärmepumpen har enligt uppgift installerats 2026. Fiber finns indraget via Finspångs Stadsnät med hastighet upp till 1000 Mbit/s. Fastigheten är även utrustad med laddbox för elbil.

Trädgård och tomt

Lummig och trivsam trädgård med flera fruktträd, bland annat äppel-, päron- och plommonträd. På tomten finns även ett praktiskt förrådshus.

Ytor

Boarea

123 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

939 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 235 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

492 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 727 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 1 530 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1937

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 22 800 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 500 kr/år

Renhållning: 3 200 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 43 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 53 425 kr/år

Familjevilla med bergvärme, fiber och lummig trädgård

Här erbjuds en rymlig villa om 123 kvm med tre sovrum, generösa sällskapsytor, källare med flera användbara utrymmen samt en grönskande trädgård som bjuder på både fruktträd och plats för avkoppling. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här skapar den eldningsbara kaminen både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Intill ligger köket med plats för matbord och utsikt mot den grönskande tomten.

På övre plan finns tre sovrum i bra storlek, vilket gör bostaden väl lämpad för barnfamiljen eller den som önskar extra utrymme för kontor och gästrum. Det största sovrummet har nyligen tapetserats och ett av sovrummen erbjuder praktisk inbyggd förvaring.

Källarplanet ger gott om extra utrymme med groventré, matkällare, bastu, tvättutrymmen och badrum. Fastigheten värms upp via bergvärme och erbjuder därmed en energieffektiv och bekväm boendeekonomi.

För den moderna familjen finns även fiberanslutning via Finspångs Stadsnät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s samt installerad laddbox för elbil.

Utomhus väntar en lummig trädgård med äppel, päron och plommonträd som skapar en härlig miljö under årets alla säsonger. Här finns även ett praktiskt förråd samt en generös uteplats där familj och vänner kan samlas under sommarhalvåret.
Detta är ett hem som erbjuder gott om plats, låg driftkostnad tack vare bergvärme och fina möjligheter att skapa ett långsiktigt familjeboende i en trivsam miljö.