Fakta

Adress:

Wadströmsgatan 6B

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

45 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.40386%

Andelstal avgift:

0.40386%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1944-45

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Källarförråd samt matkällare

TV- Internetutbud:

Bredband via fiber från Telia 100/100 samt grundutbud tv kanaler från Tele 2 ingår i avgiften.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Gott

Om bostaden

Hall:
Hall med parkettgolv i grå ton och ljusa väggar. Förvaring genom garderob.

Kök:
Rymligt kök med laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, stänkskydd och bänkskiva i mörk laminat. Köksutrustning i form av ugn med spishäll, fläkt och rostfri kyl/frys.

Allrum/sovalkov:
Luftigt och ljust allrum med parkettgolv i grå ton och målade väggar i ljusgrått. Gott om plats för soffgrupp. Naturlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober med överskåp. Ett fönster.

Badrum:
Badrum med ljus våtrumsmatta och vitt kakel. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod, spegelskåp handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

Ytor

Boarea

35.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

19 941 kr

Överlåtelseavgift:

1 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

345 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-03-03

Klass: D

Energiprestanda: 95 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 1 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

STILREN OCH VÄLPLANERAD BOSTAD MED SEPARAT SOVDEL – ATTRAKTIVT LÄGE VID VASAPARKEN!

Välkommen till en smakfull och välplanerad bostad i populära Söder, med lugnt läge mot grönskande innergård och Vasaparken precis utanför porten. Här erbjuds en smart planerad bostad som tack vare sin genomtänkta disposition fungerar som en liten tvåa med separat sovdel.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som flera garderober bidrar med goda förvaringsmöjligheter.

Under 2025/2026 genomfördes en ombyggnation med ett helt nytt kök samt en separat sovdel skapades, vilket ger bostaden en tydligare rumsindelning och en mer funktionell planlösning. Köket är stilrent utformat med moderna materialval, bra arbetsytor och god förvaring. Sovdelen ligger avskilt och erbjuder en rofylld plats för vila.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. Bostaden har dessutom uppdaterats med nya ytskikt i vardagsrum och hall under 2023, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Här bor du i HSB Brf Fridtuna, en stabil och ekonomiskt stark förening där både bredband och el ingår i den redan låga avgiften. Föreningen erbjuder ett brett utbud av faciliteter såsom gym, bastu, föreningslokal med fullutrustat kök, tvättstugor, torkrum samt övernattningsrum.

Läget är mycket attraktivt med Vasaparken direkt utanför porten och endast några minuters promenad till Norrköping City. I närområdet finns matbutik, restauranger samt goda kommunikationer med både spårvagn och buss.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Fridtuna i Norrköping

Org.nr. 725000-0614

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om förening

Föreningen äger fastigheterna Stora Fridtuna 1 och Stora Fridtuna 4, som ligger på adresserna Wadströmsgatan 2-20. Fastigheterna byggdes 1944-45 och samma år bildades föreningen.

Föreningen omfattar 156 lägenheter.

Avgift
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband.
I dagsläget finns inga planer på avgiftshöjningar inom föreningen.

Bastu och Gym
I källaren, Wadströmsgatan 4, finns bastu och gym som kan bokas via bokningslista utanför respektive lokal.

Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i huset på Wadströmsgatan 4. Medlemmar kan hyra övernattningsrummet till sina gäster, för mer information och bokning, kontakta vicevärden.

Föreningslokal
Föreningslokalen kan man hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och det finns ett fullt utrustat kök. Du bokar lokalen via vicevärden.

Parkeringsplatser
Föreningen har 60 st parkeringsplatser, med en kötid på ca. 3 – 4 år. Kostnaden för parkeringsplatserna är för närvarande 180kr/månad.

Tvättstugor
Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum. Två av tvättstugorna är placerade i källaren Wadströmsgatan 6-8, med fyra torkrum. En tvättstuga med två torkrum finns placerad i källaren Wadströmsgatan 18-20.

Kabel-tv
Levereras av ComHem

Bredband
100 Mbit / 10 Mbit, levereras av Telia

Föreningens renoveringar
I mitten av 1990-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheterna. Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum.
Renovering av fasader samt utbyte av fönster, balkonger och nya lägenhetsdörrar.

Renoveringar under 2000-talet:
2001 Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 installation av bredbandsnät.
2004 ommålning av trapphus.
2006 uppgradering av bredbandsnät.
2007 uppställning av 10 st miljöskåp och byte låssystem.
2009 iordningställande av föreningslokal.
2010 iordningställande av förråd i källaren, uppsättning av skärmtak.
2011 renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 Byte av två undercentraler och styrutrustning
2013 Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 Tilläggsisolering av tak och vind. Målning av samtliga källarfönster.
2015-2016 utfördes relining av källarstammar, ut till gatan.
2016-2017 byttes alla yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2022.