Fakta

Adress:

Vilbergsgatan 245

Område:

Vilbergen , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

528 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.1654%

Andelstal avgift:

0.1654%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, El fasta kostnaden

Hiss:

Nej

Rum för rum

Hall
Välkomnande hall med praktisk avhängningsdel och garderob för förvaring. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Generöst fönsterparti bidrar med fint ljusinsläpp och skapar en trivsam sällskapsyta. Härifrån nås vidare bostadens ena sovrum.

Sovrum 1
Sovrum med tapetserade väggar och tillhörande klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fönster ger ett behagligt ljusinsläpp.

Duschrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Gäst-wc
Praktisk gäst-wc med wc och handfat. Golvet är belagt med grått klinker och väggarna delvis kaklade i vitt.

Kök
Funktionellt kök med utgång till balkong. Utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster bidrar med naturligt ljus och skapar en trivsam arbetsmiljö.

TV-rum / Sovrum 2
Flexibelt rum som idag används som TV-rum men enkelt kan disponeras som sovrum. Rummet har plastmatta, tapetserade väggar och utgång till balkongen.

Balkong
Rymlig balkong med ett soligt läge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Ytor

Boarea

86 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

198 029 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

3 841 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-02

Klass: C

Energiprestanda: 71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

RYMLIG LÄGENHET I STABIL HSB-FÖRENING

På Vilbergsgatan 245 erbjuds en lägenhet med ett attraktivt läge och en mycket bra grund att utveckla vidare. Här bor du i en stabil HSB-förening i ett omtyckt område med närhet till Norrköpings city, service, restauranger och goda kommunikationer.

Bostaden har ett genomgående läge vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Planlösningen är funktionell och erbjuder goda möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel – här finns potential att skapa ett riktigt trivsamt hem med rätt åtgärder.

Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, med plats för möblering och möjlighet till både avkoppling och umgänge.

Badrummen renoverades i samband med föreningens stambyte 2009, vilket ger en trygg grund i de mer kostsamma delarna. I övrigt finns ett visst behov av uppdatering, vilket ger nästa ägare chansen att forma bostaden efter eget tycke och stil.

Här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till det mesta – en bostad med tydlig potential för den som vill skapa något eget.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Vilbergen i Norrköping

Org.nr. 725000-4707

Äkta förening: Ja

Föreningen

FÖRENING

HSB Brf Vilbergen i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheterna i kvarteret Rubinen 1–6, uppförda mellan åren 1967–1971. Föreningen bildades 1965 och består av totalt 786 bostadsrätter samt ett antal lokaler. Lägenhetsfördelningen utgörs av 280 st 1 rok, 306 st 2 rok, 195 st 3 rok samt 5 st 4 rok.

Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium samt boulebana. Dessa nyttjas av medlemmarna mot en mindre avgift.

Föreningen har en stabil ekonomi och har erhållit betyget A (2023), vilket indikerar en god ekonomisk ställning. Belåningen är låg i jämförelse med snittet i Norrköping, cirka 42 % lägre än genomsnittet.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

Föreningen har genom åren genomfört omfattande renoveringar och investeringar, bland annat:

2005 – Införande av kollektiv mätning av hushållsel
2006–2009 – Stambyte samt totalrenovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar
2009 – Förbättring av ventilation samt upprustning av gårdsmiljöer
2010 – Renovering av tvättstugor samt genomförda OVK- och garantibesiktningar
2012 – Installation av postboxar och LED-belysning i trapphus
2013 – Uppförande av miljöhus
2014 – Renovering av yttertak
2015 – Förnyelse av lekplatser
2016 – Ombyggnad av samlingslokal samt etablering av spa- och relaxavdelning
2016/2017 – Byte av källarytterdörrar samt förbättring av utemiljö
2017 – Nytt bredbandsavtal (100/100 Mbit via Telia, ingår i avgiften)
2019/2020 – Installation av säkerhetsdörrar samt nytt låssystem
2020–2021 – Fönsterbyte (pågående/etappvis färdigställt)
2021 – Påbörjat hissbyte i samtliga fastigheter
2021 – Beslut om byte av entrépartier