Fakta

Adress:

Nya Rådstugugatan 15

Område:

Centralt/Strömmen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

84 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.0655%

Andelstal avgift:

1.0655%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd & Matkällare

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, IMD (Gemensamt el abonnemang), bredband.

Ej inkluderat i avgift:

hushållsel samt försäkring

Hiss:

Nej

Om bostaden

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring som direkt sätter tonen för bostadens genomtänkta planlösning. Här finns stilrena spegeldörrar från golv till tak som döljer en rymlig walk-in closet. Väggarna är målade i en sober kulör och på golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med generösa arbets- och avlastningsytor. Köket är utrustat med modern spis från Gorenje samt kyl och frys som är smart placerade intill högskåp. Högskåp med mico i. Den mörkare laminatbänkskivan bryts av mot ett vitt, modernt kakel som ger ett stilrent helhetsintryck. Integrerad Plejd-styrning av belysningen ger möjlighet att enkelt anpassa ljussättningen efter både stämning och behov.

ALLRUM
Ljust och inbjudande allrum med generösa ytor för både soffgrupp och socialt umgänge. Härifrån nås bostadens balkong, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Genomgående golv löper vidare från övriga bostaden och väggar samt tak är målade i en enhetlig kulör som ger ett harmoniskt uttryck. Breda fönsterbrädor och flera fönster med utsikt över takåsar och centrala delar av staden skapar en luftig och attraktiv miljö. Även här finns det integrerad Plejd-styrning.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med behagligt ljusinsläpp och en lugn, ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Genomgående laminatgolv och målade väggar i en enhetlig kulör skapar ett harmoniskt uttryck. Integrerad Plejd-styrning av belysningen ger möjlighet att enkelt anpassa ljuset efter behov.

BADRUM
Helkaklat badrum, renoverat 2020, i modern och tidlös färgsättning. Utrustat med tvättmaskin, takdusch, kommod med handfat samt spegelskåp.

FÖRVARING
Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig walk-in closet i hallen, perfekt för kläder och övrig förvaring.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd & ett matkällarförråd.

Ytor

Boarea

49.5 Kvm
Källa: Föreningens information

All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

107 281 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från årsredovisning 2024-2025.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-30

Klass: E

Energiprestanda: 102Kwh/kvm kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 960 kr/år

Försäkring: 1 725 kr/år

Summa: 2 685 kr/år

Kommentar: Ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Brf har gjort ett avtal vad gäller el (IMD-el), varje boende betalar enbart för sin förbrukning. Ca 70-80 kr/månad som kommer på avgiftsavin.

CENTRALT LÄGE MED NÄRHET TILL STRÖMMEN & STADENS UTBUD.

Välkommen till ett hem med perfekt balans mellan stadsliv och lugn – centralt beläget med närhet till Strömmen. Här bor du i en ljus och stilren bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och helheten andas modern elegans. De öppna, sociala ytorna skapar en naturlig samlingspunkt där kök och allrum samspelar i en luftig planlösning. Ett hem som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Ljuset sätter tonen och förstärker den harmoniska känslan som genomsyrar hela bostaden, med integrerad Plejd-styrning i sovrum, allrum och kök som ger smidig och flexibel ljussättning.
Balkongen blir en självklar förlängning av hemmet – en privat plats att landa på, med utsikt över stadens liv. Förvaringen är generös och smart planerad, vilket gör hemmet lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Sovrummet erbjuder lugn och avskildhet, samtidigt som bostadens sociala ytor bjuder in till ett levande och modernt stadsliv.

Nya Rådstugugatan erbjuder ett av Norrköpings mest strategiska lägen – centralt, men med ett lugn som skapar en perfekt balans i vardagen.

Läget är optimalt för dig som pendlar, studerar eller arbetar i regionen. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt både lokalt och vidare till närliggande städer. Här bor du med friheten att röra dig mellan stad, arbete och studier, utan att kompromissa med livskvalitet.

Samtidigt har du närheten till Strömmen, vackra promenadstråk, restauranger och stadens puls – allt inom räckhåll. Ett läge som kombinerar det bästa av två världar: tillgänglighet och livskvalitet.

Planritning

Förening

Namn: HSB:s BRF Strömsgården i Norrköping

Org.nr. 725000-1224

Äkta förening: Ja

Om föreningen

HSB Brf Strömsgården är en stabil och välskött bostadsrättsförening med centralt läge i Norrköping, i direkt närhet till Motala Ström och stadens utbud. Föreningen består av cirka 90 lägenheter och erbjuder en trygg boendemiljö med goda gemensamma faciliteter.

För de boende finns tillgång till två fräscha tvättstugor i källaren, utrustade med flera tvättmaskiner och tillhörande torkmöjligheter. I föreningen finns även gemensamma utrymmen såsom bastu, gästrum samt en större samlingslokal som kan hyras vid behov – perfekt för tillställningar och sociala sammanhang.

Föreningen har genomfört flera större renoveringar över tid, bland annat stambyte och badrumsrenoveringar, fasadåtgärder, fönsterbyten samt takrenovering. Även trapphusen har renoverats, vilket bidrar till ett väl omhändertaget helhetsintryck. Enligt underhållsplanen finns även ett planerat fönsterbyte kring 2031/2032.

På den lugna innergården finns tillgång till cykelparkering samt soprum. Boendeparkering erbjuds via kommunen. Föreningen är ansluten till Telia för bredband, TV och telefoni, och el debiteras individuellt via föreningen.

Detta är en välordnad förening med ett attraktivt läge nära vatten, promenadstråk och city – en kombination som gör boendet både bekvämt och eftertraktat.