Fakta

Adress:

Eknäsgatan 41

Område:

Klingsberg/söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

47 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.43987%

Andelstal avgift:

1.43987%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943-44

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

TV via Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via Tele 2 eller Telia (ingår med ett obligatoriskt tillägg om 219kr/mån).

Inkluderat i avgift:

Vatten, Värme, bredband (obligatorisk avgift om 219 kr/mån), Kabel-TV, fast avgift el

Ej inkluderat i avgift:

Bredband ingår med en obligatorisk avgift om 219kr/mån.

Hiss:

Nej

Interiör

Entréhall
Välkomnande entréhall med god plats för avhängning. Här välkomnas vi av ett praktiskt klinkergolv i grå och framtagen murstock. Vitmålade väggar.

Kök
Kök som varsamt renoverats under 2022. Nya vitvaror från Electrolux i rostfritt utförande. Över- och underskåp i lackat vitt och arbetsbänk i delvis rostfritt samt laminat. Stort fönster mot föreningens innegård. Vitmålade väggar, stänkskydd i grått kakel och praktiskt klinkergolv i grå.

Sovrum
Sovrum med garderobsvägg och plats större säng. Ljust målade väggar och stort fönster mot innegården.

Badrum
Badrum i gott skick i helkaklat utförande med vitt kakel och svart klinker. Badrummet är utrustat med rymlig duschhörna med skjutdörrar, WC, handfat i kommod och spegelskåp med spotlights.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med nymålade väggar i trivsam ton. God plats för både soffgrupp, tv bänk och matsalsbord. Fönster med utsikt över villaområde i Klingsberg. Ljust laminatgolv.

Ytor

Boarea

38.1 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Bostadsrätten klassificeras i lägenhetsutdraget som 1 rum och kök.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

573 kr

Överlåtelseavgift:

1 477 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 3 000 kr/år

Kommentar: Enligt säljaren.

"MINI TVÅA" MED KARAKTÄR, BELÄGEN PÅ VÅNING TVÅ AV TVÅ INTILL LUGNT VILLAOMRÅDE I KLINGSBERG!

Trivsamt och välplanerat boende om 38 kvadratmeter, beläget i omtyckta Klingsberg. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till villakvarter och erbjuder en trevlig utsikt över takåsarna. Här bor du dessutom med naturen runt hörnet och kort avstånd till Vrinneviskogens fina promenadstråk.
Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning där köket, som renoverades 2022, utgör en naturlig samlingspunkt. Här har köket uppdaterats med nya vitvaror och en stilren arbetsbänk som skapar en både praktisk och inbjudande miljö. Nymålade ytskikt!
Badrummet är helkaklat och håller ett fräscht skick. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både matgrupp och soffhörna. Den framtagna murstocken bidrar med en rustik och charmig detalj som ger bostaden en personlig karaktär.

Detta är ett utmärkt alternativ för förstagångsköparen, studenten eller för dig som söker en praktisk övernattningslägenhet. I området finns både mataffärer, grönområden och goda kommunikationer. Med cykel tar du dig till centrala Norrköping och stadens breda utbud av restauranger, butiker och nöjen på cirka fem minuter.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Ekenäsgårdarna

Org.nr. 725000-1406

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder.

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 360 kr i månaden.

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering.
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen.
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019- Investering i solenergianläggning.

För kommande verksamhetsår planerar styrelsen för reperation av källaryttertrappor, samt omläggning av plattor på grönområden. Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2024