TOPPKLASS I WERNER NORTHUNS ARKITEKTONISKA ARV!

Fakta

Adress:
Hörngatan 5A
Område:
Centralt , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1202  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
6.0298%
Andelstal avgift:
6.0298%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1900 Byggnad ritad av Werner Northun
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Centralvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Kakelugn 2 st ( Kakelugn i vardagsrum är brukbar. Kakelugn i sovrum är ej brukbar.
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber, avtal tecknas separat.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg.
Ej inkluderat i avgift:
El och bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Om bostaden

Entréhall
Stilfull och välkomnande hall med klassiskt rutigt golv och ljusa väggar. Här möts du av en rymlig entré med förvaringsmöjligheter samt en tidlös känsla som sätter tonen för bostaden direkt vid första steget in.

Badrum 
Exklusivt och smakfullt badrum i modern design med helkaklade ytor i marmorinspirerat utförande. Utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod med god förvaring samt spegelskåp med belysning. Ett genomtänkt utrymme där funktion möter stil.

Tvättstuga 
Praktisk och välplanerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här finns smart förvaring och en diskret placering som gör vardagens bestyr både smidiga och effektiva.

Vardagsrum 
Det ljusa och rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus från de stora fönstren. Den generösa takhöjden och rummets harmoniska proportioner ger en luftig och elegant känsla. Ett öppet och socialt rum med plats för både avkoppling och umgänge. Den åtråvärda brukbara kakelugnen blir en naturlig samlingspunkt under kyligare kvällar och bidrar till rummets varma karaktär. Här möts ljusa ytor och välbevarade originaldetaljer i en inbjudande och representativ atmosfär.

Matsal
Bostadens matsal ligger centralt placerad mellan vardagsrummet och köket, vilket skapar ett perfekt flöde för både vardagsliv och fest. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam utsikt, medan den direkta utgången till balkongen gör det enkelt att förlänga middagen utomhus under varmare kvällar. Rummet har generösa proportioner som rymmer matbord med plats för stora sällskap och långa middagsbjudningar. Vacker stuckatur och de bevarade originaldetaljerna ger matsalen en elegant och tidlös karaktär som känns både inbjudande och representativ. Med sin genomgående ljusa och luftiga atmosfär blir detta ett av hemmets mest sociala och uppskattade rum, perfekt för den som älskar att samla familj och vänner runt bordet.


Kök
Köket är en ljus och luftig och har plats för en mysig frukosthörna vid det stora fönstret. Platsbyggd kökssoffan som ger en unik prägel till köket och ger rum för mysiga frukostar. Specialbeställda, tidlösa köksluckor från Lucks by Robo i skapar en ren och lyxig känsla som smälter perfekt samman med lägenhetens sekelskifteskaraktär. Köket är utrustat med vitvaror från bland annat Bertazzoni, vacker bänkskiva i Carrara marmor och en stilren induktionshäll med inbyggd ugn. Den eleganta serveringsgången binder kök och matsal samman och erbjuder extra arbetsytor, förvaring samt praktiska lösningar som skafferi, vinkyl och minikyl.

Balkong
Från matsalen når du den härliga balkongen som badar i förmiddagssol och bjuder in till avkopplande stunder året runt. Den privata balkongen vetter mot en lugn innergård med utsikt över vackra takåsar och kringliggande sekelskifteshus. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord, perfekt för morgonkaffet i solen eller en sen middag under bar himmel. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet, en egen liten oas mitt i centrala Norrköping där du kan njuta av lugnet och det fina ljuset.

Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum med vackra originaldetaljer, högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring längs vägg i platsbyggda garderober. Den harmoniska färgsättningen och de gedigna trägolven skapar en lugn och hemtrevlig atmosfär, och den vackra kakelugnen (ej fungerande) blir en naturlig blickfångare som ytterligare förstärker rummets tidstypiska karaktär. 

 

Ytor

Boarea
110 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Observera att angiven area kan vara felaktig. Köpare som anser att arean är av betydelse för köpet rekommenderas därför att låta utföra en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
557 614 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Årsredovisning 2024
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
Utförd 202
D

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
7 200 kr/år
2 400 kr/år
9 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

TOPPKLASS I WERNER NORTHUNS ARKITEKTONISKA ARV!

Totalrenoverad sekelskifteslägenhet i absolut toppklass, en bostad som förenar historisk charm med modern perfektion. På en central och eftertraktad adress i Norrköping erbjuds nu ett hem utöver det vanliga. Lägenheten har genomgått en varsam och påkostad renovering under 2024/25 där varje detalj noggrant valts ut för att bevara originalkaraktären.

Här möts du av en imponerande takhöjd och magnifika fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Flertalet tidstypiska detaljer såsom bröstpaneler, takrosetter, golvlister och vackert slipade samt lutade plankgolv ger bostaden en tidlös elegans. Två kakelugnar pryder hemmet, varav den i vardagsrummet är fullt fungerande och bidrar till både värme och atmosfär. Den i sovrummet är ej fungerande.
Det underbara köket är en harmonisk samlingspunkt med plats för en mysig frukosthörna vid fönstret. Här finner du arbetsbänk i Carrara marmor, specialbeställda köksluckor från Lucks by Robo samt högkvalitativa vitvaror från bland annat Bertazzoni. Den eleganta serveringsgången binder samman kök och matsal och erbjuder skafferi, vinkyl, extra kyl samt extra arbets- och förvaringsytor.
Balkongen vetter mot en lugn innergård och blir en naturlig plats för avkoppling. Bostaden erbjuder dessutom egen tvättstuga, ny el samt platsbyggda elementskydd som ytterligare förstärker den genomtänkta helheten.
Fastigheten, uppförd år 1900 och ritad av den välrenommerade arkitekten Werner Northun, bär på en rik historia som möter nutida komfort på bästa sätt. Detta är ett hem för dig som söker något extraordinärt, där varje kvadratmeter andas kvalitet, stil och exklusivitet.

Planritning

Förening

BRF Blå Huset
769637-2445
Ja
Nej

Brf Blå Huset bildades 2019 och omfattar 17 bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler vilka hyrs ut till kommersiella verksamheter.

Föreningen äger fastigheten Norrköping Diket 14 med adresserna Nygatan 85 och Hörngatan 5, byggt ca 1900.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum finns i källarplan.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Parkeringsplats kan hyras separat i närliggande parkeringshuset Spiran.
Boendeparkering tillämpas på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun.

Renoveringar

80-talet: Stambyte skedde.
2004: Byttes dagvattenavloppet och vissa spillvattenavlopp i källaren samt under bottenplattan.
2015: Den stora hissen renoverades senast.
2021: Samtliga fönster målades om utvändigt under.
2025: Målning tak 

Planerat underhåll 2026:
Relining av stammar.

Ekonomi

Senaste avgiftsförändringen skedde 2019.
Föreningen har en belåningsgrad på 6 463 kr/kvm (2024).

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1 470 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Försäkring

Fastigheten är fullförsäkrad. Fastighetsförsäkringen innehåller egendomsskydd, ansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring m.m. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen, medlemmarna ansvarar själva för att teckna hemförsäkring.

 

Hörngatan 5A

TOPPKLASS I WERNER NORTHUNS ARKITEKTONISKA ARV!

3 rum och kök ·  110 kvm  · 3 895 000kr
 6 156 kr/mån · Våning 2 av 4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hörngatan 5A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hörngatan 5A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist