Properties & Partners FAMILJEVILLA OM 284 KVM I OMTYCKTA FYRBY

Fakta

Adress:
Faktor Palms väg 26
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
FISKEBY 4:39
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2-plan med källare
Byggnadsår:
1924 Huset är tillbyggt 1967
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade i källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag och mekanisk frånluftsventilation
Fasad:
Tegelfasad
Tak:
Betongpannor och plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Rum för rum

Entréplan

Entré
Entrén välkomnar med ljus plastmatta och ljusa väggar som skapar ett rent och enhetligt första intryck. Härifrån leds du vidare in i bostaden på ett naturligt och överskådligt sätt.

Kök
Köket har laminatgolv i kombination med ljusa köksluckor och ljusa väggar, vilket ger en tidlös och ljus helhet. Här finns gott om förvaring som underlättar vardagen, och ovan arbetsytorna sitter ett grönt kakel som tillför karaktär och avgränsar arbetsdelen. Köket är utrustat med micro, ugn, spis med fläkt samt kyl/frys. Planlösningen erbjuder även gott om utrymme för en matplats, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt.

Rum
...

Vardagsrum
Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar som skapar en ombonad känsla. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv och tillhörande möblemang. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp, samtidigt som ljus från två olika väderstreck ger en behaglig och luftig atmosfär genom rummet.

Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar som ger en neutral och lättmöblerad grund. Här finns en garderob med övergarderob som erbjuder praktisk förvaring. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Rummet används idag som extra tv-rum och kan enkelt anpassas efter behov och önskemål.

Duschrum
Duschrum med plastmatta och våtrumstapet samt ett fönster som ger ljusinsläpp. Här finns wc, dusch med duschväggar, handfat samt handdukshängare i en funktionell och lättskött miljö.

Hall
Hall med ljust golv och målade väggar som skapar ett enhetligt intryck. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Intill hallen finns trappan som leder vidare till villans övre plan.

Övre plan

Hall
Hall med laminatgolv, målade väggar och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Härifrån nås övriga delar av planet på ett smidigt sätt.

Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar skapar en lugn och harmonisk miljö. Detta är villans största sovrum och här finns även en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett generöst fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Kök
Köket på övre plan har laminatgolv samt ljusa köksluckor och väggar som skapar ett enhetligt och ljust intryck. Här finns gott om förvaring som ger bra förutsättningar för en organiserad köksmiljö.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar i en grön ton. De lutande taken ger rummet karaktär, och ett generöst fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens balkong, vilket skapar en fin förlängning av rummet och ger extra rymd.

WC
WC med plastmatta och vita väggar som ger ett ljust och fräscht intryck. Här finns wc, handfat samt ett belyst spegelskåp som bidrar till både funktion och komfort.

Källarplan

Tvättstuga / Pannrum
Praktiskt och funktionellt utrymme med tvättstuga och torktumlare samt goda arbetsytor. Gröna detaljer sätter en personlig prägel på rummet.

Gillestuga
Gillestugan har plastmatta och ljusa väggar som ger en neutral bas. Två mindre fönster släpper in ljus och bidrar till rummets karaktär. Rummet är lätt att anpassa efter behov och önskemål, vilket ger flexibilitet i användningen.

Badrum
Större badrum med klinker på golvet och ljust färgat kakel på väggarna. Här finns bland annat badkar, wc och handfat, vilket ger ett komplett och funktionellt utrymme.

Förråd
I källaren finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Ytor

Boarea
188 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
96 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
961 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 808 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 225 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 033 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 1 509 200 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1949
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-04-27
B
62 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
30 000 kr/år
7 000 kr/år
5 000 kr/år
2 950 kr/år
4 000 kr/år
6 276 kr/år
55 226 kr/år
10 425 kr/år
65 651 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

FAMILJEVILLA OM 284 KVM I OMTYCKTA FYRBY

På Faktor Palms Väg 26 i Fyrby erbjuds ett rymligt boende om 188 + 96 kvm med en planlösning som ger stor flexibilitet. Bostaden rymmer två kök, två vardagsrum och flera möjliga sovrum, vilket skapar goda förutsättningar för exempelvis generationsboende eller för den större familjen med behov av separata ytor.

Planlösningen gör det möjligt att dela upp bostaden i olika delar, exempelvis för boende och arbete, eller för att skapa mer privata och sociala zoner. Här finns utrymme att anpassa huset efter egna behov, oavsett om det handlar om fler sovrum, kontor eller uthyrningsdel.

Tomten om 961 kvm är lättskött med gräsmatta och plats för både lek, odling och uteplatser. På fastigheten finns även ett dubbelgarage som ger bra förvaringsmöjligheter och plats för flera bilar.

Läget i Fyrby kombinerar ett lugnt och avskilt boende med närhet till Norrköpings centrum, skolor och service.

Sammantaget ett funktionellt och yteffektivt hus med stor utvecklingspotential – ett boende som kan anpassas efter både nuvarande och framtida behov.

Planritning

Faktor Palms väg 26

FAMILJEVILLA OM 284 KVM I OMTYCKTA FYRBY

6 rum och kök ·  188 + 96 kvm  · 3 500 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Faktor Palms väg 26

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Faktor Palms väg 26

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

070-895 07 35

Mejla Daniel Johansson