Fakta

Adress:

Kungsstensvägen 36

Område:

Graversfors, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KVILLINGE-SKRIKETORP 3:197

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2018

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump - vattenburet system

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall: Erbjuder avhängning med två garderober bakom skjutdörrar och ytterligare förvaring under trappan. Vitbetsad ekparkett som ligger enhetligt på hela undervåningen och övervåningen. Målade väggar.

Kök: Från HTH med bra förvaring och arbetsytor. Köksutrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Här får man plats med stort matbord. Ljust och modernt med ordentliga fönsterpartier. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Vitbetsat parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Här finns det plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier mot altanen. Vitbetsat parkettgolv och målade väggar.

Altan: Stor altan om ca 120 kvm med plats för loungegrupp och utemöbler. Trevligt spabad och svalkande utedusch.

Sovrum: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring efter önskemål. Vitbetsat parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton och vitt kakel på väggarna. Dusch med vikbara glasdörrar, handfat i kommod, wc och handdukstork. Ett mindre badrumsfönster.

ÖVRE PLAN

Allrum: Trevligt allrum på övre plan, perfekt som tv-rum. Takfönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1: Stort sovrum som enkelt går att dela in till två sovrum för den som önskar. Garderobslösning utmed ena väggen. Vitbetsat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Sovrum delvis med snedtak. Bra storlek med plats för säng, klädförvaring samt skrivbord. Vitbetsat parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Spegelvänt sovrum, likadant som sovrum 2.

Badrum: Helkaklat badrum men klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Takfönster. Badkar, handfat i kommod och wc.

Övriga byggnader

Stor gruslagd parkering med plats för många bilar.

Carport för två bilar. Stort förråd på baksidan, ej isolerad. El indraget.

Förrådsbod oisolerad i anslutning till odlingslotterna på baksidan av huset.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:1
GA2

Servitut

Avkomsträtt, Last
1, 1969-09-24

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 684 000 kr
Mark, totalt värde: 636 000 kr ().
Summavärde: 3 320 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2018
Värdeår: 2018

Ytor

Boarea

164 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1622 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 684 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

636 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 320 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 3 219 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2018

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 20 000 kr/år

El: 5 280 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år

Samfällighet: 1 200 kr/år

Renhållning: 4 000 kr/år

Försäkring: 2 500 kr/år

Summa: 38 980 kr/år

Kommentar: Total elförbrukning ca 13 000 kWh år 2025. Enligt säljarens uppgifter.

Villa från 2018 med naturnära läge!

I natursköna och lugna Graversfors presenterar vi nu denna moderna villa, nybyggd 2018. Detta är ett hem som erbjuder allt en familj kan önska sig, kombinerat med högsta komfort och modern teknologi.

Huset ligger vackert beläget i en svacka mellan en bergsknall och ett skogsområde. Grannar finns men inte in på knuten. Tomten är en plan trädgårdstomt med gräsmatta och odlingslotter. Tomten är omsluten av ett Gunnebostaket, perfekt för dig som har barn eller hund.

Huset är på två sidor omgiven av altan om ca 120 kvm. Altanen erbjuder bra solläge och rymmer såväl loungegrupp, matgrupp och utespa. Insynsskyddat läge.

Välkomnande, ljus och öppen entré med bra klädförvaring. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök från HTH med bra förvaring och arbetsytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Entréplan erbjuder även helkaklat badrum, sovrum samt tvättstuga.

Övre plan erbjuder ett allrum/tv-rum och 3 sovrum (kan enkelt göras om till 4 sovrum för den som behöver) samt helkaklat badrum.

Uppfarten till fastigheten erbjuder stor grusad parkeringsplats och carport för två bilar. På baksidan av carporten finns även ett stort förråd. På tomten finns även en redskapsbod.

Endast 10 minuter från stan och 5 minuter till Ingelstaområdet. Välkomna till denna hemtrevliga och natursköna villa i Graversfors!