Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Katrineholmsvägen 4

Område:

Åby

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

20 / 1003

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6005%

Andelstal avgift:

0.6005%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Källarförråd och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, bredband 100/100 Mbit, TV och bostadsrättstillägg

Hiss:

Ja

Interiör

Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen hör mörkt golv och målade väggar.

Duschrum
Vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med WC, tvättmaskin, handfat i kommod samt duschhörna med vikbara glasväggar.

Allrum
Stort och rymligt allrum med plats för soffa och andra inredningsdetaljer. Här finns även tillgång till en sovalkov som enkelt kan skärmas av för en ökad privat känsla. Genom flertalet fönsterpartier upplevs rummet ljust och luftigt. Målade väggar och mörkt golv.

Kök
Ett modernt kök med vita skåpsluckor och svart kakel över arbetsytorna. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, diskmaskin och dubbeldiskho. Här finns goda förvaringsutrymmen samt plats för mindre matbord. Köket har målade väggar och mörkt golv.

Ytor

Boarea

35 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

120 765 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Avgiftshöjning planeras till 2026-07-01 med 4%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-09-28

Klass: E

Energiprestanda: 129 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

RYMLIG ETTA MED SOLIG & PRIVAT UTEPLATS!

Välplanerad och lättillgänglig etta med stor uteplats i härligt västerläge! På markplan, helt utan trappor, erbjuds här ett bekvämt boende med smart disponerade kvadratmeter och fina sociala ytor både inne och ute.

Bostaden erbjuder en praktisk hall med gott om förvaring, helkaklat duschrum med egen tvättmaskin samt ett kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Allrummet är luftigt och lättmöblerat med en naturlig sovalkov som skapar en avskild sovdel och som enkelt kan skärmas av efter önskemål.

Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av lägenheten under årets varmare månader. I det soliga västläget finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Altanen är i mycket fint skick och utrustad med stämningsfulla spotlights som enkelt styrs via mobiltelefonen.

Här bor du i en välförvaltad förening med närhet till grönområden, Åby Centrum med dess breda serviceutbud samt kommunikationer med vidare förbindelser.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Åbyhus nr 1

Org.nr. 725000-3527

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kvarntorp Borgargård 1:220 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 92 st lägenheter fördelat på 6 st byggnader med adresserna Katrineholmsvägen 2, 4, 6, 8, 10 och Nyköpingsvägen 31. Byggnaderna är uppförda 1966-67.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gallagher. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Reparationer och underhåll
2010 - Balkongrenovering
2013 - Anslutningsavgifter
2015 - Markytor
2016 - Byte av armaturer och fasader
2017 - Stambyte
2018 - Installation av radioventiler
2019 - Garage och p-platser
2019/20 - OVK besiktning
2020/21 - Trapphusrenovering, säkerhetsdörrar, ventilationsaggregat.
2022/23 - Målning miljörum, garage och carportar, kodlås, byte armaturer, uppgradering nödtelefon hissar, asfaltering, lekplats.
2024/25 - Brytskydd port och anläggning av gräs.

Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns tvättstuga på Nyköpingsvägen 31 och Katrineholmsvägen 6 & 10, en föreningslokal och ett övernattningsrum att hyra, två miljörum, grillplatser, och cykelförråd att tillgå.

Parkering
Föreningen äger och förvaltar 58 p-platser med el (parkeringsvärmare), 19 p-platser utan el, 8 laddplatser för elbil samt 10 st platser i carport. Separat kösystem tillämpas.

Elmätning
Föreningen tillämpar gemensam elmätning vilket innebär att varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning. Elavtalet är tecknat kollektivet i föreningen via Riksbyggen, den fasta avgiften betalas gemensamt i föreningen och ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen debiteras separat på samma avi som månadsavgiften, och skickas ut av Riksbyggen.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2024/2025.