Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Komministervägen 4

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

TOMATEN 4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1941

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas 04

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia

Renoveringar

Kök renoverat 2011
Badrum renoverat ca 2000
Tak bytt 2009
Golvbrunn i källare bytt 2012
Radonmätning utförd 2014 (130 Bq/m³)
Källarfönster bytta 2021
Ytterdörr bytt 2022
Fasad målad 2023

Ytor

Boarea

130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1022 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 554 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 341 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 895 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 891 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1949

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 18 000 kr/år

El: 9 600 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 200 kr/år

Sotning: 3 600 kr/år

Renhållning: 3 600 kr/år

Försäkring: 7 200 kr/år

Summa: 49 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 59 625 kr/år

Kommentar: Redovisade driftkostnader är schablonberäknade utifrån fastighetens storlek och kan variera beroende på hushållssammansättning och individuella levnadsvanor. Siffrorna baseras inte på säljarens faktiska förbrukning

Välskött enplansvilla med fina sociala ytor och löpande renoveringar

Välkommen till denna trivsamma och välskötta enplansvilla där flera större renoveringar redan är genomförda. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, trevliga sovrum och en lummig tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Husets hjärta utgörs av det ljusa köket som renoverades 2011. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Köket ansluter naturligt till de sociala ytorna och skapar en öppen och inbjudande känsla.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Den öppna spisen skapar en varm och ombonad atmosfär samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Från sällskapsytorna nås även uteplats och trädgården. Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum som renoverades omkring år 2000.
Därutöver finns en separat toalett som underlättar vardagen för familjen.

Den generösa tomten erbjuder fina gräsytor, plats för lek och odling samt goda möjligheter att skapa en härlig utemiljö för hela familjen.
Här får du ett väl omhändertaget hem med genomförda investeringar och möjlighet att skapa ditt eget drömboende i en trivsam miljö.