Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Ektorpsgatan 166

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

32 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.2296%

Andelstal avgift:

0.2296%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965/1966

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Förråd:

1 större källarförråd + 1 matkällare

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband från Telia, tv-grundutbud samt fast avgift för el (IMD),

Hiss:

Nej

Om bostaden

Hall
Hallen erbjuder parkettgolv och vitmålade väggar som ger ett ljust och neutralt första intryck. Här finns en garderob samt plats för avhängning för den som önskar. Från hallen nås smidigt köket och resterande delar av lägenheten.

Kök
Köket nås enkelt från hallen och har en smart och funktionell planlösning med parkettgolv och vitmålade väggar. Ovan arbetsytorna finns kakel som skyddar och ramar in arbetsdelen. Förvaringen är väl tilltagen med både under- och överskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys.

Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en enhetlig känsla tillsammans med övriga bostaden. Rummet har ett stort fönstersparti med ett större fönster samt två mindre intill, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möbler och matplats för den som önskar.

Sovrum
Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar och erbjuder en lugn och avskild känsla. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar som ger bra förvaringsmöjligheter samt ett fönster som släpper in naturligt ljus.

Duschrum
Duschrummet har gråmålad våtrumsmatta på golvet och väggar i samma grå ton, vilket ger ett enhetligt och stilrent uttryck. Här finns dusch med duschdörrar i glas, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp med förvaring. Tvättmaskin finns installerad.

Ytor

Boarea

41 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden klassificerad som 1 rum och kök. Nuvarande planlösning disponeras med separat sovrum.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från årsredovisning 2024-2025. Föreningens tillgångar är större än dess skulder, bostadsrättens nettoskuldsättning beräknas till -22 644 men redovisas som 0 av tekniska skäl..

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

1 997 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: E

Energiprestanda: 113 kWh/m²/år

Nuvarande elleverantör: Eon

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 840 kr/år

Försäkring: 840 kr/år

Summa: 1 680 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

STILREN LÄGENHET I MYCKET STARK BRF!

Här erbjuds en stilfullt renoverad och välplanerad lägenhet där bostaden har genomgått stora renoveringar vid årsskiftet 2022, bland annat kök, golv, fast inredning och målning, vilket ger ett modernt och enhetligt helhetsintryck. Efter 2022 har även tvättmaskin installerats samt ugn och mikrovågsugn tillkommit. Även en ny elcentral har installerats.
Lägenheten är mycket effektiv och disponeras som en tvåa tack vare sin smarta planlösning.

Köket är funktionellt utformat och utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys, med goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp samt kakel ovan arbetsytorna. Badrummet är fräscht med gråmålad våtrumsmatta och väggar i samma grå ton och är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp.

Stark bostadsrättsförening där lägenhetens nettoskuldsättning är 0 kr. I månadsavgiften ingår dessutom bredband, den fasta delen för el, uppvärmning, vatten samt TV via Telia, vilket ger en mycket bekväm och förutsägbar boendekostnad.

Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område i Ektorp med närhet till fina grönområden samt gångavstånd till bland annat matbutiker, gym och Vrinnevisjukhuset. Norrköpings centrum med restauranger, shopping och butiker nås genom en kort promenad på cirka 5 minuter.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Kaffebacken

Org.nr. 725000-0242

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

HSB Brf Kaffebacken är en etablerad bostadsrättsförening med lång historik. Föreningen bildades 1962 och området stod färdigt 1966. Totalt omfattar föreningen 256 lägenheter belägna på adresserna Bandygränd 7–37 samt Ektorpsgatan 110–172. Föreningens fastigheter ligger i kvarteret Spelet (Spelet 2 och 7).

El

Sedan den 1 september 2012 tillämpas individuell elmätning i föreningen. Det innebär att varje bostadsrättshavare själv står för den rörliga elkostnaden, medan föreningen bekostar den fasta abonnemangs-/elnätsavgiften.

Bostadsrättstillägg (BR-tillägg) ingår i månadsavgiften.
Mer information finns på föreningens hemsida: hsb.se/ostra/kaffebacken

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Bokning sker via bokningstavla samt digitalt (app/dator) där detta krävs.

Samlingslokal finns på Bandygränd 29 (plats för ca 50 personer).
Gym/motionsrum finns på gaveln i hus A (kostnad: ca 300 kr/år per lägenhet). Här finns bl.a. löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin samt boxningssäck.
I anslutning finns även möjlighet att spela bordtennis. Lokalen nyttjas till kl. 21.00 och tillträde sker med tagg vid bokad tid.
Bibliotek finns i samma byggnad/lokal som gym/bordtennis.
Grovtvättstuga, bastu samt ytterligare faciliteter finns i G-huset.
Övernattningslägenhet på Ektorpsgatan 150 kan hyras för ca 250 kr/natt. Lägenheten rymmer upp till 4 personer och är utrustad med Wi-Fi, TV samt fullt utrustat kök och dusch.
Hobbyrum finns i F-huset.
Området har hockeyrink, tre lekplatser (anlagda enligt EU-normer) samt tre miljöhus.
Föreningen har även släpkärra som kan bokas.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns

PARKERING

Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ (separata köer tillämpas).
Per 2025-05-19 finns parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.

P-plats ca 200–280 kr/mån (vissa med strömuttag)
Garage ca 400 kr/mån (kötid ca 3–4 år)
Laddplats för elbil ca 350 kr/mån

Gästparkering finns och betalning sker via Parkster. Parkeringsområdet bevakas av Parcum.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som inkluderar:

Bredband 100/100 via fiber
Bredbandstelefoni
Kabel-TV-paket “Lagom”

FÖRENINGENS UTFÖRDA RENOVERINGAR

Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar av fastigheterna. Nedan följer ett urval av större åtgärder som genomförts genom åren:

1990-tal- Samtliga tak fick nya ytskikt. I samband med detta byttes även hängrännor och stuprör.

1998 - Renovering, breddning samt inglasning av samtliga balkonger färdigställdes.

2004–2005- Fönsterrenovering genomfördes.

2006 - Garagefasaderna samt fontänen renoverades. Övergång till kollektiv elmätning infördes.

2007 - Lagning av fasader utfördes. Renovering av bastu påbörjades. Målningsarbeten samt OVK genomfördes.

2008 - Relining av avloppsstammar genomfördes.

2009 - Asfalteringsarbeten utfördes. Kontor renoverades. Källardörrar åtgärdades. OVK genomfördes.

2010 - Miljöhus byggdes. Undercentraler och stamventiler för värme byttes samt termostatventiler installerades.

2012 - Ny trapphus- och entrébelysning samt gårdsbelysning installerades. Nytt låssystem monterades samt postboxar sattes upp. Individuell elmätning infördes.

2013 - Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater.

2014 - Byte av kallvattenledningar i källaren.

2016 - Renovering av lyktstolpar samt asfaltering. Byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier.

2018 - Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar.

2019 - Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Digitalt bokningssystem infördes för gemensamma utrymmen.

2020 - Samlingslokalen renoverades. Nya uteplatser anlades. Ny övernattningslägenhet iordningställdes.

2021 - Relining av dagvattenledningar samt avloppsledningar. Installation av ett antal laddstolpar för elbilar.

2022 - Upprustning av innergården.

2024 - Renovering av tak samt byte av rökgasluckor.

2025 - Ny belysning installerades i samtliga trappuppgångar.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.