Fakta
Interiör
Rum för rum
Entréplan Hall
En välkomnande hall med golv i plattor av kolmårdsmarmor och träväggar målade i en ljus naturlig ton. Här finns plats för avhängning och i hallen finns även en gäst-wc samt gott ljusinsläpp. Detta utgör en naturlig huvudentré in i huset.
Gäst-wc
Gäst-wc med naturstensplattor på golv och halva väggarna. Ovan naturstenen är väggarna målade i vitt. Här finns handfat, vägghängd spegel och wc.
Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns även en eldstad som står på kolmårdsmarmor som matchar golvet i hallen. Rummet präglas av stuckatur i taket och takrosett samt ett gott ljusinsläpp från tre väderstreck genom två fönster och ett elegant glasparti i burspråk. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med en yta som idag används som matplats.
Matplats
Matplatsen har samma golv och väggar som vardagsrummet. Ytan ligger i anslutning till vardagsrummet och används idag som matplats men kan anpassas efter behov och önskemål.
Kök
Köket är från Kvänum och har samma parkettgolv och målade väggar som vardagsrummet. Här finns gott om förvaring i skafferi, dragskåp och överskåp. Köket är utrustat med ugn och mikrovågsugn från Gaggenau samt stor induktionshäll. Spotlights i taket, natursten på köksbänkarna samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en stor diskho och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. I ytan mellan matplats och kök finns utgång till altan med trätrall.
Intill trappen ner till källarplan finns även ytterligare en entré in till villan som följer samma stil som den andra hallen.
Övre plan
Allrum / hall
På övre plan möts man av ett allrum med parkettgolv och målade väggar. Ytan används idag som en plats där barnen kan leka men kan enkelt anpassas efter behov och önskemål, exempelvis som kontorsdel.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns spotlights i taket, delvis lutande tak samt ett fönster för ljusinsläpp. En garderob i väggen som avskiljs med dörr.
Sovrum 2 (master bedroom)
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar samt delvis lutande tak. Här finns spotlights i taket och generöst ljusinsläpp från ett dubbelfönster samt glasdörr som leder ut till en egen balkong som endast nås från detta rum. Från balkongen ser man större del av Lokegatan samt genom allén som sträcker sig på Nubbgatan. Här finns platsbyggda garderobslösningar från Kvänum samt en klädkammare i anslutning. I anslutning till detta sovrum finns även ett eget badrum.
Badrum en suite
Badrum med klinkergolv i natursten och vitt kakel på väggarna. Här finns en stor vägghängd spegel från INR med belysning. Rummet erbjuder både badkar och duschdel där duschdelens väggar fortsätter i samma natursten som golvet i resterande del av badrummet. Två frostade fönster ger ljusinsläpp. Här finns en stor kommod med handfat och gott om förvaring samt ett generöst skåp vid duschdelen. Wc samt spotlights i taket.
Källarplan
Allrum
Allrum med klinkergolv och vitmålade stenväggar samt spotlights i taket. Ytan är lättanpassad och används idag delvis som hemmakontor men kan enkelt anpassas efter behov och önskemål.
Förråd / rum
Samma klinkergolv och stenväggar som i allrummet. Rummet används idag som förråd för förvaring men kan även anpassas för andra ändamål, exempelvis hobbyrum.
Tv-rum
Rum som idag används som extra tv-rum men som även är lättanpassat efter behov och önskemål, exempelvis hobbyrum, gästrum eller extra sovrum. Här finns heltäckningsmatta och vitmålade stenväggar, spotlights i taket samt ett mindre fönster för ljusinsläpp.
Pannrum
I pannrummet finns fjärrvärmecentralen. Här finns samma klinkergolv och vitmålade stenväggar som stora delar av källarplanet. Här finns även ett tvättställ samt vinkyl.
Tvättstuga
Generös tvättstuga med samma klinkergolv och vitmålade stenväggar som övriga delar i källaren. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring samt en zink. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Exteriört
Plan gräsmatta samt altan med trädäck. Trädgården erbjuder paviljong, uteplatser, grusläggning, träd, buskage och god växtlighet med blommande buskar. Stenläggning leder fram till entrén och asfalterad uppfart med garage. Trädgården erbjuder gott om plats för lek och sociala tillställningar.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
ANNO 1927 – VILLA I ETT AV KNEIPPENS MEST EFTERTRAKTADE LÄGE
En av fastighetens stora styrkor återfinns i den fantastiska utemiljön, där en plan gräsmatta samsas med grusläggning, träd, buskage och rik växtlighet som tillsammans skapar en lummig och avskild trädgård. Här finns flera naturliga ytor för utemöbler, loungemiljöer och socialt umgänge, liksom plats för grillkvällar och långa sommarkvällar i olika delar av trädgården beroende på sol och årstid. I den gröna inramningen finns även en paviljong samt ett lusthus uppfört 2018, vilket ytterligare förstärker känslan av en flexibel och levande utemiljö. Dränering är utförd 2017.
Bostaden omfattar 115 kvm boarea och 62 kvm biarea, belägen på en tomt om 950 kvm i ett av Kneippens mest attraktiva lägen. Här bor du i en klassisk och lugn villamiljö där grönska, arkitektur och stadens närhet samspelar på ett naturligt sätt.
Invändigt präglas hemmet av hög standard och påkostade materialval genomgående, där tidstypiska detaljer möter modern funktion i en välbalanserad helhet. De sociala ytorna är generösa och samspelar fint med bostadens mer privata delar, vilket skapar ett hem som fungerar lika bra för vardagsliv som för umgänge.
Fastigheten har dessutom en ordentlig uppfart för två bilar, plus ett garage med förråd.
Detta är ett hem för dig som söker ett klassiskt hus med själ, karaktär och ett av Kneippens absolut mest eftertraktade lägen – där både huset och utemiljön samspelar till en sällsynt helhet.
Dokument
Lokegatan 21
ANNO 1927 – VILLA I ETT AV KNEIPPENS MEST EFTERTRAKTADE LÄGE
115 + 62 kvm · 10 495 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad