Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lagergrensgatan 47

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

3 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.1739%

Andelstal avgift:

2.1739%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1925

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Förråd:

Källarförråd och vindsförråd

TV- Internetutbud:

Tele 2

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, fast avgift el, bredband

Hiss:

Nej

Interiör

HALL: Hall med fiskbensparkett, tapetserade väggar och möjlighet för avhängning direkt innanför dörren.

KÖK: Ljust kök med vita köksluckor, vitmålad tegelvägg med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt (2025), diskmaskin (2025) samt kyl och frys.

BADRUM: Helkaklat ljust badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning.

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp från de stora fönsterna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt förvaringsmöjligheter.

SOVRUM: Rymligt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och stort fönster med ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, förvarning via garderober samt utrymme för hemmakontor eller ytterligare förvaring.

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

151 362 kr

Överlåtelseavgift:

2 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-09-20

Klass: E

Energiprestanda: 128 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 2 532 kr/år

Försäkring: 1 752 kr/år

Summa: 4 284 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

STOR 2 ROK LÄGENHET MED CHARM PÅ POPULÄRA SÖDER!

Välkommen till en smakfull och välplanerad bostad i populära Söder, med lugnt läge mot grönskande innergård och Vasaparken precis utanför porten. Här möts tidstypisk 1920-talscharm och moderna, stilrena materialval i en harmonisk kombination. Originaldetaljerna samspelar med ljusa färgsättningar och skapar en varm, inbjudande atmosfär där det är lätt att trivas.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge med härligt ljus från stora fönster med en naturlig plats för både matbord och soffgrupp. Det stilrena köket är välplanerat med plats för matgrupp samt goda arbetsytor och sovrummet har ett rofyllt läge mot innergården. Fiskbensparketten, takhöjden och de eleganta fönsterblecken av marmor skapar en tidlös elegans som är typisk för husets 1920-talsarkitektur.

Här bor du i BF Wasa u p a som är en av Norrköpings äldsta bostadsföreningar som är en förening med stabil ekonomi och välskött förvaltning. Fastigheten är en del av den ursprungliga trädgårdsstaden, planerad av stadsarkitekt Knut Pihlgren, där ljusa bostäder, grönska och luftiga gårdsmiljöer står i fokus.

Föreningen erbjuder en stor och lummig innergård med gott om sittplatser, lekplats för de yngsta samt flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, gym och tvättstugor. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats med laddning för elbil.

Läget är mycket attraktivt med Vasaparken direkt utanför porten och endast några minuters promenad till Norrköping City. I närområdet finns matbutik, restauranger samt goda kommunikationer med både spårvagn och buss.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Planritning

Förening

Namn: BF Wasa u p a

Org.nr. 725000-0754

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen är en bostadsförening u.p.a. och är en av Norrköpings äldsta och har 46 lägenheter. Adressen är Lagergrensgatan 23-47 och ligger intill Vasaparken.

Två av tre hus har renoverat tak och fasader under 2013 och samtliga trappuppgångar har målats (2013) och nya ytterdörrar har monterats (2012). Under 2014 har samtliga källarfönster målats. Värmeväxlare byttes 2015. Samtliga fönster målades utvändigt under 2016. Alla källargångar målades om under våren 2017. Hösten 2017 målades staketet mot Lagergrensgatan om. Under hösten 2018 grävdes alla grusgångar upp och nytt grus lades ut.

Under 2020 installerades nya säkerhetsklassade lägenhets-/källar- och vindsdörrar. Termostater i alla lägenheter samt stamventiler byttes ut.

2025 renoveras alla fönster utvändigt.

Fastigheten har bredband och digital-TV (15 kanaler ingår) via Tele 2
Parkeringsplatser finns i föreningen, separat kö. 300-375 kr/mån

I närheten har du en Hemköp-butik med postservice samt Coop, apotek, gym, pizzeria och flera förskolor och en underbar park. Hundrastgård finns i anslutning till parken.

Avgift
I avgiften ingår även fjärrvärme och bredband. Däremot tillkommer rörlig del av el. Där debiteras man en schablon baserat på tidigare års förbrukning som sedan läses av och korrigeras i slutet av året. P-plats tillkommer om man har det. Kö system på p-platser tillämpas.

Överlåtelseavgift
Inträdesavgift till föreningen är 1,5% av köpeskillingen.