Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Grymön 137

Område:

Grymön, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

Tomt nr 137 inom föreningen Grymön-Ringen (HÄNDELÖ 2:2)

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Fritidshus - Arrende

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Vatten och avlopp:

Sommarvatten, förbränningstoalett

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Dirketverkande el, Luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt (på huvudbyggnad) papp (på komplementsbyggnader)

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Om bostaden

HUVUDBYGGNAD

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring.

Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, bra arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tre fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrum med flera sovplatser och goda förvaringsmöjligheter.

Loft
Praktiskt loft som passar utmärkt som förvaring eller extra sovplats.

INGLASAD VERANDA

Rymlig inglasad veranda med plats för både matgrupp och lounge. Härifrån har du en fin vy över Loddbyviken.

GÄSTHUS

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

TRÄDÄCK

Generöst trädäck, uppfört 2025, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även en uteköksdel med plats för grill och generösa arbetsytor.

FÖRRÅD/WC

Praktiskt förråd i anslutning till en separat WC utrustad med förbränningstoalett.

TOMT

Lättskött arrendetomt med stora gräsytor, berg i dagen och en naturskön inramning av skog. Härifrån erbjuds dessutom en fin vy över Loddbyviken.

Ytor

Tomtarea

200 Kvm
Källa: Enligt säljare

Boarea

30 Kvm
Källa: Enligt säljare

Biarea

15 Kvm
Källa: Enligt säljare

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 9 600 kr/år

Samfällighet: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 16 200 kr/år

Kommentar: - Enligt säljarens uppgifter. - (Med samfällighet menas arrendeavgiften).

SJÖNÄRA FRITIDSHUS MED GÄSTHUS OCH AVSKILT LÄGE

Välkommen till ett välskött och charmigt fritidsboende med ett högt och naturskönt läge samt en fantastisk vy över Loddbyviken, längst in i Bråviken. Här bor du i en rofylld miljö endast cirka tio minuter från Norrköpings centrum – en sällsynt kombination av avskildhet, natur och närhet till stadens bekvämligheter.

Fastigheten erbjuder ett välplanerat fritidshus tillsammans med ett gästhus, vilket ger totalt tre sovrum och gott om plats för både familj och övernattande gäster. Huvudbyggnaden rymmer ett ljust kök, ett sovrum samt ett loft som lämpar sig utmärkt för förvaring eller som en extra sovplats. Här finns även en praktisk förbränningstoalett som bidrar till en bekväm fritidsstandard.

I anslutning till huvudbyggnaden finns en inglasad veranda som skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling under stora delar av året. Under 2025 uppfördes dessutom ett generöst trädäck med en fantastisk vy över Loddbyviken. Här finns en genomtänkt uteköksdel med plats för grill och generösa arbetsytor, vilket gör trädäcket till en självklar samlingsplats för både matlagning och långa sommarkvällar i gott sällskap.

I området ligger Grymöns gemensamhetsanläggning med dansbana och fotbollsplan, där uppskattade aktiviteter som midsommarfirande, tipspromenader, brännboll, varpa och danskvällar skapar en levande gemenskap under sommarhalvåret.