Såld CENTRAL 5:A MED HISS OCH INGLASAD BALKONG. GARAGEPLATS KAN ÖVERTAS!

Bråddgatan 22A

Centralt

CENTRAL 5:A MED HISS OCH INGLASAD BALKONG. GARAGEPLATS KAN ÖVERTAS!

Nu ges en sällsynt chans att förvärva denna centrala 5:a. Lägenheten är belägen på femte våningen med hiss och ljusinsläpp från tre väderstreck samt både fransk- och inglasad balkong. Perfekt för dig som söker ett boende att få sätta din egen prägel på. Kök med matplats, rymligt vardagsrum, fyra ordentliga sovrum samt både wc och badrum. Här bor du med närhet till det mesta som Norrköping har att erbjuda, bl.a. Resecentrum, Strömmen, Campus och Folkparken. Du bor dessutom i en finansiellt stark bostadsrättsförening som valt att baka in den fasta elnätsavgiften, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen i den redan låga månadsavgiften. Säljarens garageplats kan övertas av köparen, detta för en kostnad om 400 kr/månad.

Fakta

Adress:

Bråddgatan 22A

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

109 / 1401

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.89681%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1974

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Gästtoalett:

Balkong:

Inglasad balkong och fransk balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telenor. Bredband 250 mbit och basutbud för TV ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ytor

Boarea

96 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

85 021 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

16 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-08-27

Klass: F

Energiprestanda: 145 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad.

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Björken

Org.nr. 725000-3550

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Björken 24 med därpå uppförda byggnader med 144 st lägenheter och 8 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1947 och 1974-1976. Fastighetens adress är Bråddgatan 22, 26, 28 samt Slottsgatan 121-123 och 125-131 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och samlingslokal (mot kostnad) och övernattningsrum (mot kostnad) att tillgå. Det finns dessutom en gemensam inhägnad innergård med grill som medlemmarna får använda.

Föreningen förfogar över 101 garageplatser med separat kö. I det här fallet kan säljarens garageplats övertas av köparen för en kostnad om 400 kr/månad.

Reparationer och underhåll
2013/2014 - Tak, ventilation och byte av entrépartier.
2015 - Tvättstugeutrustning och tak.
2016 - Relining, hissar och armaturer.
2017 - Målning av plåtdetaljer, omläggning tak på Slottsgatan 121-123, ÄTA-jobb efter relining och reparation av balkonger på Bråddgatan 26.
2018 - Tvättstugeutrustning och plåtarbeten tak.
2020 - Passersystem och återvinningssystem.
2021 - Totalrenovering av lägenhet 136, installationer, huskropp utvändigt och plattläggning.

För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Tapetserade väggar, plastmatta och skjutdörrsgarderob.

WC
Tapetserade väggar och plastmatta. Den är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Badrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badrumsskåp, tvättmaskin och badkar.

Kök
Tapetserade väggar och plastmatta. Köket har ljusa skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Det är utrustat med fläkt, spis/ugn, diskmaskin samt fristående kyl och frys.

Matplats
Tapetserade väggar, plastmatta och utgång till inglasad balkong.

Vardagsrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och öppning till fransk balkong.

Sovrum 1
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, laminatgolv och två inbyggda garderober.

Sovrum 3
Tapetserade väggar, laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 4
Tapetserade väggar, laminatgolv och inbyggd garderob.