Fleminggatan 20
Central / Strömmen
CHARMIG 2A MED MAGISK UTSIKT ÖVER MOTALA STRÖM!
Med ett söderläge från sovrummets balkong får du sol från morgon till kväll, perfekt för avkoppling och grönska under vår- och sommarmånaderna. Det rymliga vardagsrummet och köket ger dig gott om plats för middagar och umgänge, medan planlösningen erbjuder flexibla ytor med möjlighet att sätta en egen prägel. Läget är oslagbart – här bor du i ett av Norrköpings mest eftertraktade kvarter med närhet till kaféer, restauranger, parker och goda kommunikationer.
Hissen tar dig smidigt till våning fyra, och här uppe njuter du av lugnet med stadens puls inom räckhåll. Den här lägenheten har allt – balkongliv, modern komfort och en utsikt som måste upplevas på plats. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende här!
Fakta
Ytor
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Elden 5 med adress Fleminggatan 18-22, Generalsgatan 2-4 och Nya Rådstugugatan 13-15, som uppfördes år 1943.
91st bostadsrättslägenheter, fördelade enligt följande:
43st 1rok, 35st, 2rok, 11st 3rok, 1st 4rok och 1st 5rok.
KABEL-TV
Grundutbud via Telia ( Telia lagom ) ingår i avgiften.
BREDBAND
Fiber från Telia.
PARKERING
Boendeparkering genom Norrköpings kommun på gatan.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som ligger i källarplanet på Flemminggatan.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en samlingslokal (beläget i källarplanet på Generalsgatan) med plats för 110 personer som kan hyras mot en avgift på 500kr/ tillfälle.
Dessutom finns en bastu (beläget i källarplanet på Fleminggatan 18) som kan utnyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
1987/88 - Renovering av fasader, nya fönster och balkonger, nytt kablage för tv samt nya el-ledningar
1993/94 - Byte av stamledningar och renovering av badrum
2001 - Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades
2006 - Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus
2007 - Målning av ett trapphus samt målning av takfot
2008 - Målning av ett trapphus, OVK-besiktning samt installation av ny tvättmaskin
2009 - Målning av ett trapphus och rensning av samtliga köksstammar
2010 - En ny tvättmaskin installerades
2014 - Reparation av tak på Generalsgatan och installation av sparventiler
2015 - Renovering och målning av staket, nya entrébelysningar, torktumlare har renoverats, nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen, målning av torkrum samt renovering och utbyte av lås i lokaler och förråd
2016 - Installation av takavisningsanläggning, takreparation, byte av hängrännor, omläggning av asfalt och kantsten på gården, iordningställande av mangelrum och butikslokal, reparation av brandvägg, byte av torktumlare, iordningställande av gästrum, målning av källargolv samt reparation av fontän
2017 - Markarbeten utmed nya Rådstugugatan och målning av källargolv
2019 - Installation av gemensam el (individuell mätning)
2020 - Takrenovering och relining
2021 - Ny undercentral
2022 - Uppförande av miljöhus och inhägnad av innergårdens.
SOPHANTERING
På gården finns ett miljöhus,
ÅRSAVGIFTER
En fo?ra?ndring av a?rsavgiften med +5% per 2023-09-01 a?r registrerad.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.stromsgarden.se
För mer information vänligen läs årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Beskrivning
Entréhall
När du kliver in i denna inbjudande entréhall möts du av en generös takhöjd och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket ger en praktisk start på boendet. Hallen fungerar som en central knutpunkt i lägenheten och leder vidare till sovrummet, badrummet, vardagsrummet och köket.
Sovrum
Sovrummet är en mysig och rogivande plats med plankgolv i original, vilket skänker rummet en varm och klassisk karaktär. De ljusa interiörerna förstärker rummets luftiga känsla, och från rummet når du balkongen som har utsikt över söderläget. Här kan du njuta av solen under dagen – perfekt för att skapa en grönskande oas under vår- och sommarmånaderna.
Balkong
Balkongen som nås från sovrummet erbjuder ett soligt läge med plats för att njuta av en kaffe eller lite lugn tid i solen. Med en höjd på fjärde våningen får du dessutom ett härligt lugn, trots att du är nära stadens puls.
Badrum
Det stilrent renoverade badrummet är helkaklat och går i moderna, neutrala färger. Materialen är av hög kvalitet och valda med omsorg, vilket ger ett fräscht intryck. Här finns allt du behöver för en smidig vardag, med både dusch och god förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sitt generösa utrymme och sina stora fönster som ger rummet rikligt med naturligt ljus. Originalparketten pryder golvet och ger en varm och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet har du dessutom en magisk utsikt över Motala ström och kvarteret, vilket skapar en rofylld atmosfär i hjärtat av hemmet. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och ytterligare möblemang, perfekt för sociala stunder eller avkoppling.
Kök
Köket är både funktionellt och charmigt, med laminatgolv som är enkelt att hålla rent. Diskmaskinen, samt överskåp och underskåp i trä, ger både bekvämlighet och tillräcklig förvaring. Vid burspråket finns en härlig matplats med utsikt över det glittrande vattnet i Motala ström, vilket gör måltiderna till en extra trevlig upplevelse. Med fönster åt två väderstreck får köket en ljus och öppen känsla.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
