Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Vattengatan 2

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

3 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6441%

Andelstal avgift:

0.6441%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1985-86

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, fasta avgiften för hushållsel.

Ej inkluderat i avgift:

Rörliga kostnaden för el.

Hiss:

Ja

Rum för rum

Hall
Välkomnande hall med plastmatta och ljusa tapetserade väggar som ger ett öppet och neutralt första intryck. Här finns plats för avhängning och praktisk förvaring i direkt anslutning till bostaden. Från hallen nås även gäst-wc.

Gäst-wc
Stilrent gäst-wc med mörkt klinkergolv och målade väggar. Utrymmet är utrustat med handfat och vägghängd spegel, där väggen ovanför handfatet är klädd i vitt kakel som skapar en ren och fräsch känsla.

Kök
Funktionellt kök med plastmatta och tapetserade väggar samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv – ugn, spis, diskmaskin, diskbänk, kyl, frys och mikrovågsugn – tillsammans med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot balkongen och dess omgivningar.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck samt balkongdörr med fönsterparti. Härifrån nås den rymliga balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader.

Badrum
Fräscht badrum med plastmatta och helkaklade väggar i vitt. Här finns bubbelbadkar, kommod med handfat och förvaring samt vägghängt spegelskåp med belysning. I rummet finns även kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare). Spotlights i taket ger ett modernt och behagligt ljus. Goda förvaringsmöjligheter.

Förråd / Klädkammare
I anslutning till passagen finns ett praktiskt förråd i lägenheten. Utrymmet har plastmatta, vita väggar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har ett fönster som ger fint ljusinsläpp samt tre garderober som erbjuder bra förvaring.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två fönster i olika väderstreck ger ett fint ljusflöde och en öppen känsla, där man mellan träden skymtar Motala ström.

Ytor

Boarea

92 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

191 926 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-07-08

Klass: E

Energiprestanda: 123 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 600 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 5 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

RYMLIGT, LJUST & CENTRALT I STABIL BRF

På Vattengatan 2 erbjuds nu en ljus och välplanerad bostad i den stabila och välkända bostadsrättsföreningen Tuppen, med ett attraktivt läge intill Motala ström.

Här bor du med närhet till både universitetsområdet, Kungsgatans utbud av restauranger och service samt gångavstånd till resecentrum. Samtidigt finns Strömmens promenadstråk och grönska precis intill, vilket ger en fin balans mellan stad och natur.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar och får ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Vidare finns två sovrum, badrum med bra funktion och förvaring samt gäst-wc och förråd som kompletterar vardagen på ett praktiskt sätt.

Ett hem i en stabil och välskött BRF, med attraktivt läge, funktionella ytor och närhet till både stadens puls och grönskande promenadstråk.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Tuppen i Norrköping

Org.nr. 716402-5798

Äkta förening: Ja

Om föreningen

HSB Brf Tuppen i Norrköping

HSB Brf Tuppen är en väl etablerad bostadsrättsförening belägen i centrala Norrköping. Här bor man med direkt närhet till stadskärnan, resecentrum, grönområden samt ett brett utbud av restauranger, shopping och kultur.

Föreningens fastigheter är uppförda 1985–1986 och omfattar kvarteret Asken 40 samt parkeringsfastigheten Vintern 9. Adresserna som ingår är Vattengatan 2, Garvaregatan 33–35, Bråddgatan 23–31 och Tunnbindaregatan 28–32.

Föreningen består av totalt 189 bostadsrätter, 6 lokaler samt garage- och parkeringsplatser.

Antal lägenheter och lokaler

189 lägenheter (bostadsrätter)
6 lokaler (hyresrätter)

Parkering

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vintern 9 som används som parkeringsplats. Parkeringsplatserna administreras av föreningen.

Garage / Parkering

I föreningen finns totalt 92 garageplatser och 23 p-platser.
Uthyrning och kö hanteras av förvaltaren.

För medlemmar som hyr garageplats finns möjlighet att installera cykelkrokar i taket.

Garageportöppnare kan hyras via förvaltaren.

Cykelrum

Cykelrum finns i föreningen där cyklar ska placeras så att de inte hindrar andra medlemmars åtkomst. Cyklar ska vara tydligt märkta med namn och lägenhetsnummer.

Barnvagnsrum

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus, med undantag för Vattengatan 2 där utrymmet istället benämns cykelrum. Utrymmena används för barnvagnar, cyklar och rollatorer.

Tvättstugor

Föreningen har välutrustade tvättstugor i samtliga trapphus för normal hushållstvätt.

Bokning sker via digitala bokningstavlor vid tvättstugorna, alternativt via webbläsare eller mobilapp.

På Vattengatan 2 gäller kortare tvättpass och där krävs dubbla bokningar. Det är dock inte tillåtet att boka efterföljande pass direkt över gränsen mellan 11.00–14.00 och 14.00–18.00.

I föreningens tvättstugor gäller följande:

Bokad tid gäller exklusivt för den som reserverat den
Maskiner och utrustning ska rengöras efter användning
Filter i torktumlare ska rensas
Golv ska sopas och vid behov våttorkas
Maskiner ska fyllas i möjligaste mån av miljö- och kostnadsskäl
Det är inte tillåtet att tvätta mattor, djurfiltar eller oljiga arbetskläder (grovtvättstuga finns för detta)

Bredband, TV och IP-telefoni

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar bredband, TV och IP-telefoni.

Utförda åtgärder

Föreningen har genom åren genomfört ett flertal större underhålls- och investeringsinsatser för att modernisera och utveckla fastigheterna.

Bland de senaste åtgärderna återfinns bland annat:

Modernisering av hissar på Vattengatan 2
Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal
Installation av energieffektiviseringssystem i undercentralen med ackumulatortankar för reducerad fjärrvärmeanvändning
Ny dagvattenledning vid Tunnbindaregatan för ökad klimatanpassning
Takåtgärder ovan terrasser på Bråddgatan för minskad risk för vattenskador
Fasadreparationer på innergårdar och kring Vattengatan 2
Byte till FTX-system i lokaler
Utbyte av belysning i korridorer och trapphus i flera delar av fastigheten

Tidigare genomförda större åtgärder omfattar bland annat: