Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

S:t Olofsgatan 40

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

24 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.19948

Andelstal avgift:

5.19948

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1941

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Gemensam balkong & innergård

Förråd:

Vindsförråd och källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia

Hiss:

Nej

Om Bostaden

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa ytskikt och genomgående originalgolv som fortsätter vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt intryck.

KÖK

Inbjudande kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Vackert originalgolv bidrar till rummets karaktär.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Lättskött och funktionellt.

Ytor

Boarea

45 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

54 653 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-08-24

Klass: G

Energiprestanda: 194kwh kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 144 kr/år

Försäkring: 1 476 kr/år

Övrigt: 6 696 kr/år

Summa: 11 316 kr/år

Kommentar: Övrigt avser bredband.

VÄLKOMMEN TILL EN LJUS & CHARMIG TVÅA MED VACKRA ORIGINALDETALJER!

På attraktiva Söder väntar denna trivsamma tvårummare där tidstypisk charm möter moderna inslag. Här samsas vackra originalgolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier som tillsammans skapar en inbjudande atmosfär.

Bostadens hjärta är det stilrena köket med ljusa skåpluckor och gott om arbetsytor. Här finns även en platsbyggd matplats som skärmar av köket från vardagsrummet och blir en perfekt plats för långa frukostar.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och lyfter fram de vackra originalgolven som löper genom bostaden.

Sovrummet är rogivande och väl tilltaget med plats för dubbelsäng, även här möts man av en harmonisk känsla.

Badrummet har kaklade väggar i ljusa toner med dusch och en praktisk planlösning.

Här bor du i en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara, med Söders omtyckta restauranger, caféer, service och promenadstråk precis utanför dörren. Närheten till city gör läget svårslaget samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt kvarter att komma hem till.

Ett hem som passar perfekt för dig som söker en bostad med själ, charm och ett av Norrköpings mest attraktiva lägen.

Föreningen erbjuder parkeringar samt garageplatser och på innergården finns en gemensam pergola där man kan samla ett större sällskap för grillkvällar.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: Brf Klingstad Nr 4

Org.nr. 7250000937

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Om Föreningen

Fastigheten har gott underhåll där bland annat stammar byttes ut under 90-talet. Under senare år har trappuppgångar målats och nya säkerhetsdörrar till lägenheterna satts in. Föreningen har utfört fönsterbyte och renoverat balkong 2017-2018.

Antal lägenheter: 23

Parkering

I föreningen finns det fyra garageplatser med billaddare. Det finns en separat kö för att få garageplats. Kostnaden ligger på 400 kr/mån.

Utomhus finns fyra parkeringsplatser för 250 kr/mån. Dessa har också en separat kö.

Judisk person kan accepteras

Ja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta).

TV/internet

TV via fiber.

Internet (fiber) via Telenor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång finns till relaxrum utrustat med bastu, dusch och en sittgrupp. Bokning av relaxrum görs genom en lista vid entrén.

Finns även tillgång till en gemensam balkong. Medlemmarna har även tillgång till en uteplats med grill i trädgården.

Renoveringar

Föreningen har genomfört omfattande elarbeten i källare och trapphus, vilka bland annat omfattat installation av rörelsestyrd belysning i dessa utrymmen.

Entréerna har försetts med nya kodlås kompletterade med taggsystem för de boende.

Vidare har garageportarna i fastigheten ersatts med nya.

Föreningen ska framöver slutföra pågående elarbeten i fastigheten. Utöver detta föreligger för närvarande inga större planerade underhållsåtgärder. Tidigare renoveringar

1994/1996 genomfördes stambyte
2011 Byte till säkerhetsdörrar
2013 Byte av avfuktare
2014 Installationer (ventilation)
2015 Underhåll av gemensamma utrymmen
2016 Underhåll radiatorer
2017 Byte av samtliga fönster
2017 Installation av sparventiler
2018 Renovering av balkonger
2023 Garageport