VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA MED STOR TOMT, GARAGE OCH SOLCELLER!

Fakta

Adress:
Lötgatan 10
Område:
Söderköping
Kommun:
Söderköping
Fastighetsbeteckning:
VALLEN 8
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 1-plans hus
Byggnadsår:
2008
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluft VP (Vattenburen golvvärme), Braskamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Träpanel stående
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på makr
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Entréhall
Steg in i en varm och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och god plats för avhämtning av ytterkläder. Denna inbjudande entré skapar en öppen känsla som smidigt leder vidare in i den rymliga bostaden.

Kök med matplats
Kökets moderna design lyser upp med vita skåp och en djupt mörk bänkskiva som kontrasterar vackert mot de integrerade vitvarorna. En central köksö med plats för två bekväma stolar blir en naturlig mötespunkt för samtal och måltider. Den öppna planlösningen flyter sömlöst ihop med matplatsen, vilket gör rummet till en livlig samlingspunkt kopplad till vardagsrummet.

Tvättstuga
Denna praktiska tvättstuga är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, omgivna av rymliga förvaringskorgar för enkel organisation. En robust arbetsbänk erbjuder utrymme för veckans tvätt eller små projekt, medan stora fönster släpper in dagsljus som lyfter rummets funktionella atmosfär. Det slitstarka golvet i mörkt klinker håller rummet både snyggt och lättskött. En extra dusch som underlättar i vardagen. 

Sovrum
Detta ljusa sovrum med parkettgolv kapar en mysig bas för avkoppling. Rummet erbjuder flexibel möblering med plats för både säng och extra möbler, medan stora fönster ramar in vackra vyer över trädgården. 

Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sitt höga ryggåstak som ger en känsla av rymd, förstärkt av generösa fönster som fyller rummet med dagsljus. En stämningsfull braskamin står som rummets mittpunkt, spridande värme och en inbjudande atmosfär under kalla dagar. Här kan du slappna av i soffan, njuta av brasans knastrande eller umgås med nära och kära i en luftig och elegant miljö.

Gäst wc
Gästtoalett perfekt för besökare. 

Badrum
Detta badrum lockar med ett rymligt hörnbadkar där du kan sjunka ner i avkoppling, omgivet av mörka kakelväggar med röda accenter för en elegant kontrast. Stora fönster fyller rummet med naturligt ljus. De vita sanitetsdetaljerna lyser upp och gör badrummet till en fridfull oas.

Sovrum
Detta extra sovrum bjuder på en lugn atmosfär med neutrala väggar och ett parkettgolv som ger en hemtrevlig känsla. Stora fönster släpper in ljus och erbjuder plats för en barnsäng eller gästsäng, medan inbyggda garderober håller rummet prydligt. Det är en mångsidig yta som enkelt anpassas efter familjens behov.

Sovrum
Det tredje sovrummet charmar med sin enkla men stilrena design, där parkettgolvet och ljusa väggar skapar en harmonisk miljö. Rummet har gott om utrymme för olika möbleringar, från enkelsäng till skrivbord, och stora fönster ger en känsla av rymd. Detta rum är perfekt för barn, gäster eller som ett personligt arbetsrum.

Gästhus
Detta separata gästrum, beläget vid garaget, erbjuder en privat reträtt med egen entré, idealisk för övernattande vänner eller familj. Rummet är smakfullt inrett med möjlighet att anpassas som tonårsrum eller hemmakontor, komplett med naturligt ljus från fönster. Dess närhet till garaget gör det både praktiskt och självständigt, perfekt för flexibelt bruk.

Altan
En mysig altan i trä med ett lågt staket som ramar in och skapar en ombonad känsla. Här kan du njuta av utelunchen eller koppla av under långa, soliga sommardagar. När kvällen kommer förvandlas altanen till en trivsam plats för samtal och gemenskap.

Redskapsbod
En praktisk redskapsbod placerad i hörnet av tomten, lättåtkomlig men ändå diskret. Perfekt för smart förvaring av trädgårdsredskap och tillbehör. Här hålls allt på sin plats så att trädgårdsarbetet blir både enkelt och lustfyllt.

Lekhus
För barnen finns även ett lekhus på tomten. 

Ytor

Boarea
138 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1505 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 613 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 051 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 664 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om totalt 3 735 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2008
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-09-19
E
88 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
19 200 kr/år
8 000 kr/år
12 564 kr/år
500 kr/år
2 796 kr/år
7 200 kr/år
50 260 kr/år
10 074 kr/år
Fastighetsavgiften tillkommer. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid.

VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA MED STOR TOMT, GARAGE OCH SOLCELLER!

Mycket väl omhändertaget enplanshus byggt 2008 med garage, solceller och gästhus. Här bor du bekvämt på ett plan med en praktisk planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker ett lättskött boende. Huset är utrustat med solceller som håller driftkostnaderna nere och en stämningsfull braskamin som värmer under kalla dagar. Nymålad fasad 2022. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ryggåstak som skapar rymd och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket och matplatsen ligger i öppen planlösning och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Den generösa tomten ger plats för både lek, odling och avkoppling, och här finns gott om utrymme för barnens studsmatta och sommarens grillkvällar. På tomten finns även ett garage med tillbyggt gästrum, perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller kanske ett hemmakontor. Hela bostaden är mycket välskött och har tagits om hand med omsorg genom åren.
Lötgatan är en lugn och familjär gata där barnen tryggt kan leka och springa fritt. Här råder en trivsam stämning mellan grannarna och området bjuder på en härlig gemenskap. Området i Söderköping erbjuder närhet till både natur och service, vilket gör vardagen enkel att få ihop.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Planritning

Lötgatan 10

VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA MED STOR TOMT, GARAGE OCH SOLCELLER!

5 rum och kök ·  138 kvm  · 5 495 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lötgatan 10

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lötgatan 10

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist