EXKLUSIV FAMILJEVILLA I PÅ ATTRAKTIVT LÄGE I SVÄRTINGE

Fakta

Adress:
Skogstryvägen 6
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ÖSTRA ENEBY 1:129
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 2-plans hus
Byggnadsår:
2021
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas
Uppvärmning:
Frånluft VP
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Träpanel liggande
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Isolerad betongplatta (bottenbjälklag), Trä (material mellan våningsplanen)
Grundläggning:
Isolerad betongplatta
Badrum:
2 st
Radon:
18 Bq/kubikmeter

Interiör

Rum för rum

ENTRÉPLAN

Hall

Hallen välkomnar med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och i anslutning till hallen finns trappan som leder vidare till övre plan. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

Kök

Köket har parkettgolv och målade väggar och präglas av en stilren utformning med köksluckor i en naturlig ton. Ett fönster ovanför den generösa diskhon ger ett fint ljusinsläpp, samtidigt som ljuset från den öppna matplatsen och vardagsrummet når in i köket.

Kyl, frys och diskmaskin är integrerade bakom matchande köksluckor. Här finns även ugn, spis och mikrovågsugn. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring och ligger i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum.

Matplats

Matplatsen har parkettgolv och målade väggar och är en naturlig del av den öppna planlösningen mot köket och vardagsrummet. Här finns skjutdörrar i glas som leder direkt ut till poolområdet och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön.

Vardagsrum

Vardagsrummet fortsätter med samma parkettgolv och målade väggar som kök och matplats. Flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp och här finns även en glasdörr som leder ut till villans baksida.

Groventré / tvättstuga

Från villans baksida nås groventrén och tvättstugan via en glasdörr. Rummet erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en zink. Klinkergolv och målade väggar.

Badrum

Badrummet är klätt i vacker natursten på både golv och väggar. Här finns en dubbelkommod med bra förvaring och en mycket stor spegel ovanför kommoden. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg samt badkar och har vägghängd wc. Snygg belysning i taket och under kommoden ger rummet en genomtänkt och behaglig ljussättning.

Hemmakontor / sovrum

Rummet används idag som hemmakontor men lämpar sig minst lika bra som sovrum. Här finns parkettgolv, målade väggar och ett generöst garderobsparti av samma typ som finns i två av sovrummen på övre plan.

Ett stort fönster tillsammans med en glasdörr som leder ut till villans baksida ger rummet ett generöst ljusinsläpp och en fin kontakt med utemiljön.

Garage

Garaget nås direkt från hallen och har klinkergolv och målade väggar. Här finns två fönster samt en elektrisk garageport. Garaget används idag som hemmagym.

ÖVRE PLAN

Allrum

Allrummet har parkettgolv och ljusmålade väggar. Rummet får ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Längs ena väggen finns ett stort glasparti med utsikt över Glan och grannskapet. Även dörren som leder ut till terrassen är i glas, med ytterligare ett fönster intill.

Allrummet används idag som ett extra TV-rum.

Sovrum 1

Ett generöst sovrum med bra ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck samt en glasdörr som leder ut till terrassen. Här finns ett generöst garderobsparti. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum 2 har parkettgolv och målade väggar i en rosa ton. Rummet används idag som barnrum och erbjuder även ett generöst garderobsparti. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Duschrum

Duschrummet har plattor i natursten på både golv och väggar. Här finns en generös kommod med handfat och gott om förvaring samt en stor vägghängd spegel. Duschen är försedd med duschväggar och ett frostat fönster ger dagsljus samtidigt som det skapar avskildhet.

Spotlights i taket, vägghängd wc och handdukshängare kompletterar rummet.

Sovrum 3

Sovrum 3 har parkettgolv och målade väggar i samma rosa ton som sovrum 2 och används idag som barnrum. Rummet har en fransk balkong med glasräcke samt ett mycket stort fönster som sträcker sig från golvet nästan hela vägen upp till taket och ger ett generöst ljusinsläpp.

Här finns även en garderob.

Ytor

Boarea
181 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
22 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
784 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 850 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 098 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 948 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om totalt 6 800 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2021
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
28 879 kr/år
6 810 kr/år
3 371 kr/år
9 068 kr/år
48 128 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Total förbrukning är 12 557 kWh per år.

EXKLUSIV FAMILJEVILLA I PÅ ATTRAKTIVT LÄGE I SVÄRTINGE

På en attraktiv och lugn gata i omtyckta Svärtinge erbjuds nu denna exklusiva tvåplansvilla om 181+22 kvm, uppförd 2021, med en vacker utsikt över Glan och en omgivning där naturen alltid finns nära. Här kombineras det lugna och trygga livet i ett barnvänligt område med närheten till Norrköping – city nås på cirka 15 minuters bilresa, vilket gör läget lika praktiskt som naturskönt.

Villan ligger fint placerad på en lugn gata och omges av en genomtänkt utemiljö med stenläggning, plats för flera bilar och ett generöst poolområde med trädäck, pergola och utedusch. På husets baksida finns dessutom trätrall och stora gräsytor, där en stor del av tomten är plan och skapar fina förutsättningar för lek och umgänge. Den vackra utsikten över Glan förstärker känslan av att bo nära naturen, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Invändigt väntar ett modernt och exklusivt boende med genomgående golvvärme i hela huset, öppna sociala ytor och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Entréplanet erbjuder bland annat ett stilrent kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, ett påkostat badrum, tvättstuga samt ett rum som idag används som hemmakontor men även lämpar sig som sovrum. På övre plan finns ett allrum, tre sovrum och ett duschrum. Från flera av husets rum finns en fin kontakt med den omgivande miljön och utsikten.

Svärtinge är ett attraktivt område för dig som vill kombinera närheten till Norrköping med en lugnare och mer naturnära vardag. Här får du ett tryggt och barnvänligt boende med naturen runt hörnet och samtidigt möjligheten att snabbt ta dig in till city när det behövs.

Skogstryvägen 6: En modern och exklusiv 2-plansvilla med pool, vacker utsikt och en genomtänkt helhet i ett av Svärtinges mest attraktiva lägen.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Skogstryvägen 6

EXKLUSIV FAMILJEVILLA I PÅ ATTRAKTIVT LÄGE I SVÄRTINGE

6 rum och kök ·  181 + 22 kvm  · 7 995 000kr
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell