Fakta

Adress:

Hospitalsgatan 41

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

23 / 1305

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.59%

Andelstal avgift:

3.73%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Vindsförråd och källarförråd

TV- Internetutbud:

I avgiften ingår ett analogt grundutbud av TV samt bredband via Tele2 med en hastighet på 100/100 Mbit/s

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, tv, bredband, fast del el samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Ej inkluderat i avgift:

Den faktiska förbrukningen av hushållselen debiteras i efterskott varje kvartal

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober. Målade väggar och plankgolv.

Duschrum
Utrustat med WC, dusch, tvättmaskin och handfat i kommod. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Kök/allrum
Öppen planlösning mellan kök och allrum. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, diskho samt kombinerad kyl och frys. Köksön bidrar med sittyta samt blir en naturlig fördelare av rummet. Allrummet har ett loft med yta undertill som ger plats för TV-hörna. Målade väggar och plankgolv.

Ytor

Boarea

37 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Överlåtelseavgift:

1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-04-09

Klass: E

Energiprestanda: 122 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Summa: 2 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CHARMIG ETTA MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH VACKRA DETALJER!

Högst upp i huset på Hospitalsgatan 41 väntar en charmig och välplanerad etta där karaktär möter smart funktion. Här samsas exponerat tegel och vackra plankgolv med en modern och social planlösning som gör bostaden både trivsam och lätt att möblera.

Köket är stilrent och praktiskt utformat med en köksö och överhängande skiva som skapar en naturlig matplats samtidigt som den ger en fin avgränsning mot allrummet. Sällskapsdelen rymmer både soffhörna och en mysig TV-plats, och det smarta loftet frigör golvyta och ger en avskild sovplats. Duschrummet är kaklat på väggarna och utrustat med egen tvättmaskin för extra vardagskomfort. I hallen finns inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring direkt när du kliver in.

Tack vare att det inte finns någon byggnad direkt framför, bor du här med ett insynsskyddat läge och ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.

Läget är centralt med stadens utbud precis runt hörnet. Här bor du med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt gångavstånd, samtidigt som parker och promenåk finns nära för en paus från stadspulsen. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare när det behövs.

Planritning

Förening

Namn: Brf Danzig

Org.nr. 725000-0796

Äkta förening: Ja

Förening

Äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter.

Fastigheten är byggd 1943 av arkitekt Bertil Berg. Fastigheten klassas som kulturhistoriskt värdefull.

Gemensamma utrymmen

I källarplanet finns det tvättstuga, torkrum/mangelrum samt cykelrum.

I avgiften ingår ett vindsförråd och ett källarförråd.

Soprum på innergården.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.

Parkering

Boendeparkering tillämpas på kringliggande gator. Föreningen disponerar inte över egna parkeringsplatser.

Genomförda renoveringar i föreningen:

1983 – Taket åtgärdades där takpannor, läkt och plåtdetaljer byttes ut.
1986 – Gatufasaden rustades upp.
1987 – Gasspisar ersattes med elspisar. Nya elstigarledningar drogs, ny mätartavla installerades och trefasuttag för spisarna monterades i lägenheterna.
1989 – Tvättstugan och torkrummet renoverades.
1991 – Fjärrvärmecentralen byttes och expansionstanken på vinden ersattes med en tryckhållningstank i källaren.
1992 – Fasaden mot gården renoverades. Elcentralen i källaren byttes och nya eldragningar samt belysningsarmatur installerades i gemensamma utrymmen.
1998 – Entrén höjdes ett trappsteg och en ny port sattes in.
1999 – Samtliga fönster i huset totalrenoverades.
2002 – Stambyte genomfördes. Badrummen renoverades och dusch installerades i de lägenheter som tidigare saknat detta. Bredbandsnät drogs in och trapphus samt källargång målades om.
2006 – Tvättstugans golv belades med epoximassa (Duracon Industri) och en ny tvättmaskin installerades.
2007 – Elsystemet i lägenheterna moderniserades med nya ledningar och jordade uttag.
2007/2008 – Fastigheten grundförstärktes genom pålning ner till berg.
2009 – Ytterligare en ny tvättmaskin installerades.
2011 – Lägenhetsdörrar och källardörr byttes ut. Fastighetsboxar sattes upp och takvärmeanläggning installerades.
2012 – LED-belysning med rörelsedetektorer monterades i trapphuset.
2013 – Ett bokförråd skapades i torkrummet och gården rustades upp med stenlagda gångar, ny gräsmatta och cykelställ.
2014 – Samtliga lägenhetsfönster målades och renoverades.
2015 – Flera takåtgärder genomfördes, bland annat installation av takbrygga och snörasskydd, byte av hängrännor och stuprör mot gatan, ny hängränna vid piskbalkongen, reparation av taklucka samt tätning av glaslanternin. Plåten mellan fastigheterna justerades, taket rengjordes, målades och skadade plattor byttes.
2017 – Sparventiler installerades i kök och badrum för minskad vattenförbrukning.
2019 – Ett femårigt gruppavtal för bredband (100/100) tecknades och leverantörsbyte genomfördes i december.
2022 – Ytterbågarna på södra sidans fönster ersattes med aluminiumbågar. Avloppsrören relinades i och under bottenplattan och dagvatten från tre stuprör leds nu via tunnor ut på gårdens gräsyta.
2023 – Styrsystemet till portlåset byttes. Mangelrummet byggdes om till föreningslokal och mangeln flyttades till torkrummet. Nya stadgar antogs.
2024 – Försäkringsbolaget IF tar över föreningens fastigehtsförsäkring.