Properties & Partners VÅNING 9 MED FANTASTISK UTSIKT ÖVER NORRKÖPING!

Fakta

Adress:
Garvaregatan 4B
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1902  /  1902
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.6721%
Andelstal avgift:
2.6721%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Kallvatten (obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer)
Hiss:
Ja

Interiör

HALL:

Välkomnande hall med avhängning till höger och två inbyggd garderob längre in. Här ligger ett ljust klinkergolv och väggarna är målade i beige/grå ton. 

BADRUM:

Helkaklat badrum med klinker/kakel i beige ton. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod och dusch med glasdörrar. I övrigt tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Ett fönster.

SOVRUM 1:

Stort och rymligt sovrum med måttanpassad heltäckningsmatta (ej limmad, parkettgolv under) och väggar samt garderober målade i ljusgrå ton. Garderobsvägg med gott om förvaring. Tre fönster med ljusinsläpp och härlig utsikt mot bla rådhuset och Gull Olle.

SOVRUM 2:

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Ett fönster och en garderob (står nu i källarförrådet). Perfekt som andra sovrum, gästrum eller kontor. Rummet har en härlig utsikt över Strömsparken och Rådhuset. 

VARDAGSRUM:

Luftigt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning med köket. 

KÖK: 

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitlackade skåpsluckor, ljus kompositbänkskiva och stänkskydd. Köksutrustning i form av kyl, frys, induktionshäll, mikro, fläkt och ugn. Plats för stort matbord.

INGLASAD BALKONG:

Stor inglasad balkong i söderläge med fantastisk utsikt över staden. Balkongen är inredd med laminatgolv och akustikpanel på väggen. Glasparti på gaveln samt skjutbart glasparti över hela balkongen. 

Ytor

Boarea
78 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 104 285 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
2 100 kr/år
1 788 kr/år
9 888 kr/år

VÅNING 9 MED FANTASTISK UTSIKT ÖVER NORRKÖPING!

På våning 9 får du en oslagbar vy över Norrköping city med industrilandskapet och Strömmen ringlandes nedanför byggnaden. Här kombineras genomtänkta materialval med modern design för att skapa ett hem utöver det vanliga. Garageplatser finns lediga att hyra.

Från samtliga rum breder utsikten över Strömmen, industrilandskapet och Norrköping city ut sig och skapar en häftig vy. Här möts stilrena materialval och modern arkitektur i ett hem med genomgående hög kvalitet. Det inglasade uterummet blir en förlängning av vardagsrummet och är inrett med klädda golv och väggar. Stort skjutbart fönsterparti med vidunderlig utsikt.
För den som önskar finns garageplatser att hyra.

Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla där det höga läget
ger lägenheten en härlig rymd. Köket är smakfullt utformat med släta vita luckor, en gråmelerad bänkskiva och integrerad kyl och frys som tillsammans skapar ett modernt och harmoniskt uttryck.

Det rymliga master bedroom har målade väggar i en ljusgrå kulör som ger rummet en ombonad och exklusiv känsla. Utöver detta finns ett sovrum som med fördel kan inredas som hemmakontor, gästrum, walk-in closet eller ett extra sovrum efter behov. I hallen finns dessutom en praktisk och rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet är väl disponerat med en exklusiv känsla och utrustat med en egen tvättavdelning som förenklar vardagen. Genomgående enstavsparkett binder samman bostaden och förstärker den moderna, tidlösa känslan.

Här bor du i en stabil förening med hyreshöjningarna bakom sig med lediga garageplatser att direkt överta. Läget är oslagbart med närhet till både stadens puls och vackra promenadstråk längs vattnet. Knäppingsborgs charmiga kvarter erbjuder unika butiker och trevliga caféer, medan Citys shoppinggator och högklassiga restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta, med spårvagn och buss runt hörnet.

Planritning

Förening

Brf Sländan
769639-7749
Ja
Nej

BRF SLÄNDAN

Brf Sländan är en äkta bostadsrättsförening med 35 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 2021 och har fått betyget B för år 2022.

Fastighetsbeteckning: Kroken 17.
Adress: Garvaregatan 4 A-B.
Fastighetens areal: ca 337 m2
Lägenhetsarea: 2 970 (2917 BOA & 53 BIA) m2
Byggnadsår: 2021-08-24 2020 - 2022.
Byggnadstyp: Flerbostadshus 35 lägenheter.
Parkering: Parkeringshus Vårdtornet

Bilpool, Utrymningstrapphus, lobby, kulvert, barnvagnsförråd, cykelrum, till- och frånluftsventilation med återvinning, två hissar med standardinredning, varav en räddningshiss.

Parkering
Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand och kösystem ska tillämpas och hanteras av föreningens styrelse för det fall fler medlemmar önskar p-plats. Hyresavtal upprättas mellan föreningen och förhyrande medlem och hyran beräknas första året vara ca 1 650 kr per månad exklusive eventuell el eller annan tillkommande kostnad. Hyran kommer även vara föremål för indexering.

Garvaregatan 4B

VÅNING 9 MED FANTASTISK UTSIKT ÖVER NORRKÖPING!

3 rum och kök ·  78 kvm  · 4 900 000kr
 7 271 kr/mån · Våning 9 i hiss samt våning 12 från strömmen

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

070-895 07 35

Mejla Daniel Johansson