Om föreningen

OM FÖRENINGEN

Brf Klingahöjden innehar fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings kommun med tomträtt. Byggnaderna uppfördes 1961–1962 och föreningen omfattar 260 lägenheter samt 2 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Tomträttsavtalet med Norrköpings kommun gäller oförändrat till och med 2040-12-31. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen och faciliteter. Här finns cykelrum, samlingslokal, hobbyrum och boulebana. På Klingagatan 9 finns ett övernattningsrum som kan hyras för 200 kr per natt.

Tvättstuga finns i samtliga hus och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum samt mangelrum. På Klingagatan 7 finns även bastu med dusch och en enklare relaxavdelning.

På föreningens gemensamma ytor finns möblerade uteplatser och lekplats. Under verksamhetsåret 2024/2025 har föreningen dessutom fått ett nytt cykelförråd med platser att hyra på Klingagatan 9 samt införskaffat pergola till varje uteplats. 

TV & BREDBAND

Telia levererar bredband och TV-tjänster till föreningen. 

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring medan respektive bostadsrättsinnehavare själv bekostar sin hemförsäkring. 

PARKERING

Föreningen har kallgarage, varmgarage, parkeringsplatser och mopedgarage. Enligt tidigare föreningsinformation hyrs garage och parkeringsplatser via separat kö och i övrigt är det gratis att parkera på gatorna i området. Den senaste årsredovisningen redovisar 86 kallgarage, 17 varmgarage, 96 parkeringsplatser och 16 mopedgarage. 

NYCKELÖVERLÄMNING

Enligt tidigare föreningsinformation sker nyckelöverlämning genom att köparen kvitterar ut nycklar hos Lås och Nycklar på Tullhusgatan 14. I samband med detta installeras en uppringningsfunktion från porttelefonen till köparens mobiltelefon. Administrationsavgiften för köparen är 100 kr.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

1991 – Fasadrenovering
1998 – Inglasning av balkonger
2004/2005 – Stambyte
2008/2009 – Renovering av tvättstugor
2011/2012 – Tvättstugeutrustning och ventilation
2014/2015 – Installation av trefas i elnisch i trapphus, belysning ute, i källare och trapphus samt målning av fläkthus
2015/2016 – Bättringsmålning och OVK-besiktning
2017/2018 – Säkerhetsdörrar och låssystem samt övernattningslägenhet
2018/2019 – Kärlskåp och tillhörande markarbete
2019/2020 – Byte av hissar i samtliga hus samt installation av belysning i cykelrum
2020/2021 – Utbyte av belysningsstolpar på gården, installation av brandlarm i hisschakt samt renovering av bastu
2021/2022 – Utbyte av värmeväxlare för varmvattnet, byte av nivåreglering för radiatorer, isolering av tak samt installation av brytskydd på entrédörrar
2022/2023 – Uppförande av miljöhus, utökning av parkeringsplatser samt uppförande av lekplats
2023/2024 – Byte av yttertak samt relining av takavlopp. 
2024/2025: Byte/uppgradering av elmätare 260 st. Utbyte av trä- och ståldörrar för förbättrat skalskydd.

PLANERAT UNDERHÅLL 2025/2026

Enligt föreningens senaste årsredovisning planeras följande åtgärder under 2025/2026:

• Uppsnyggning av garage
• Laddstationer för bil
• Iordningställande av skyddsrum
• Komplettering av ståldörrar
• Värmepumpar/frånluft
• Kameraövervakning i miljörum. 

Föreningens underhållsplan fastställdes under bokföringsåret 2023/2024 och kommer enligt årsredovisningen att revideras löpande under kommande år. Medlemsavgifterna höjdes med 5 % från och med 1 oktober 2025. 

För ytterligare information om föreningen hänvisas till föreningens stadgar, årsredovisning och övriga föreningshandlingar.

OM OMRÅDET

Skarphagen är ett lugnt område med huvudsakligen villakvarter. Här finns gott om förskolor samt en skola för årskurs 1–6. I närheten finns flera skogsområden för promenader och naturupplevelser, och det går även att promenera eller cykla till Vrinneviskogen och dess elljusspår.

Både buss och spårvagn finns i närheten och tar dig till Norrköpings city på cirka 10 minuter. Med bil nås E4 och E22 inom cirka 5 minuter.

Skarphagens Centrum ligger på gångavstånd och erbjuder bland annat affär, apotek, pizzeria och gym. Även Skarptorps vårdcentral och Skarptorps Folktandvård finns i närheten.