Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Reenstiernagatan 22

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

368 / 1203

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.2676%

Andelstal avgift:

0.2676%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1963

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele 2

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, grundutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Inbjudande hall med hatthylla och plats för ytterligare förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

Gäst-WC
Utrustad med WC och handfat. Målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå. I sovrummet finns en generös garderobsvägg som bidrar med bra förvaringsmöjligheter. Delvis målade väggar och delvis tapetserad vägg samt laminatgolv.

Kök
Funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med spishäll, köksfläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns även plats för matbord. Utgång mot den inglasade balkongen som förlänger sommaren. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Plats för säng, skrivbord och byrå/garderob. Delvis målade väggar och delvis tapetserad vägg samt laminatgolv.

Klädkammare
Generös klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Duschrum
Utrustat med WC, handfat, duschkabin samt torktumlare och tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 3
Plats för säng, skrivbord och byrå/garderob. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Delvis målade väggar och delvis tapetserad vägg samt fiskbensparkett.

Ytor

Boarea

97 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

4 172 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

FUNKTIONELL 4:A MED INGLASAD BALKONG MOT LUMMIG INNERGÅRD

På Reenstiernagatan 22 erbjuds en välplanerad fyrarummare om 97 kvm på våning 2 av 3. Här finns gott om utrymme för hela familjen med tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och en möblerbar hall som ger bostaden en välkomnande entré.

Köket är funktionellt och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Vidare finns ett helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC, praktiska detaljer som underlättar vardagen.

Från bostaden nås den inglasade balkongen, som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns en trivsam plats att njuta av både morgonkaffet och lugna stunder, samtidigt som inglasningen gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden under större delen av året.

Läget kombinerar närhet till vardagens bekvämligheter med goda kommunikationer. Eneby centrum finns på promenadavstånd med sitt breda serviceutbud, samtidigt som både Norrköping city, Ingelsta handelscentrum och resecentrum nås smidigt. Spårvagnshållplats finns dessutom i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig vidare utan bil.

I föreningen finns möjlighet till parkeringsplats eller garageplats via separat kö.

Planritning

Förening

Namn: Brf Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbud

BREDBAND
Via Tele 2.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage. Kölista
33 st p-platser med eluttag. Kölista
82 st p-platser utan el. Kölista.
9 st husvagnsplatser. Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 har föreningen beslutat att relining ska utföras i samtliga höghus.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.