Properzine Marketing SKÄRGÅRDSDRÖM INTILL GAMLEBYVIKEN
Kommande försäljning

Terrassvägen 7

Piperskärr

SKÄRGÅRDSDRÖM INTILL GAMLEBYVIKEN

Välkommen till populära Piperskärr och denna kustpärla. Här uppfylls skärgårdsdrömmen! Nu finns en unik chans att förvärva Terrassvägen 7, en suterrängvilla om 220 + 27 kvm på högt och insynsskyddat läge och med en spektakulär vy över Gamlebyviken. Här bor du längst med Västerviks kustlinje på en lugn och trygg återvändsgata.

Villan har en öppen och social planlösning med panoramavy över Gamlebyviken från bostadens sällskapsrum. Totalt 5 sovrum finns att tillgå. Huset förgylls av altanen (delvis under tak) som sträcker sig längst med den bakre delen av bostaden. Passa på att njuta av vackra solnedgångar längst med horisonten. Här finns något för alla i familjen. Från fastigheten finns en trappa ned mot bryggan alldeles nedanför. Båtplats via samfällighet.

I Piperskärr bor du med närhet till skola och mindre än 10 minuters bilfärd till Västerviks centrum. Även Ljunghedens Handelsområde med sitt breda serviceutbud av apotek, dagligvaruhandel samt shopping finns på bekvämt avstånd.

För fler bilder, vänligen besök mäklarens hemsida.

Fakta

Adress:
Terrassvägen 7
Område:
Piperskärr, Västervik
Kommun:
Västervik
Fastighetsbeteckning:
PEPPARROTEN 14
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1-plansvilla med suterrängvåning.
Byggnadsår:
2005
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump- el (2022)
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Suterrängkällare

Ytor

Boarea
220 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
27 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1066 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 700 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 735 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 435 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 3 812 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2005
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-05-18
D
112 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
34 377 kr/år
4 163 kr/år
3 400 kr/år
3 419 kr/år
4 752 kr/år
50 112 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Under 2022 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 13272 kWh. I kostnad för värme ingår även el. Kostnaden för el och värme är schablonberäknad. Resterande kostnader baseras på år 2023. Kostanden för samfälligheten inkluderar 600kr för båtplats, 1450kr för medlemsavgift, 1350kr för gemensamhetsanläggning.
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande och ljus hall. Ljusa tapeter och mörkt granitgolv. Här finns plats för avhängning genom befintlig garderobslösning. 

Vardagsrum/kök/matplats
Yta med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt matplats. Njut av den vackra utsikten över Gamlebyviken! I vardagsrummet finner du plats för stor soffgrupp och annat större möblemang. Köket har träluckor och är utrustat med diskmaskin, dubbeldiskho, induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro samt kyl och frys. Intill köket finner du matplats med utrymme för större matsalsbord. Den öppna planlösningen bidrar med en luftig känsla och har gediget ljusinsläpp från tre olika väderstreck.  Ljusa väggar och parkettgolv. Via vardagsrummet finns utgång mot altanen som ger panoramavy över Gamlebyviken och Västerviks kustlinje.

Tvättstuga
Via köket nås tvättstugan som erbjuder gott om arbetsutrymme. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med diskho. Vitmålade väggar och klinkergolv. 

WC
Utrustad med WC och handfat. Träpanel på väggarna och klinkergolv. 

Sovrum 1 
Vakna upp med vy över Gamlebyviken! Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Garderobsvägg med gedigna förvaringsmöjligheter. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv. 

Sovrum 2
Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv.

Sovrum 3
Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv.

Badrum
Utrustat med badkar, WC, duschhörna, handfat i kommod samt spegelskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.

SUTERRÄNGPLAN

Hall
Möblerbar hall. Ljusa tapeter på väggarna och klinkergolv. 

Sovrum 4
Plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Tidigare ägare har nyttjat rummet som kontor. Ljusa väggar och klinkergolv.

Förråd
Gediget förrådsutrymme fördelat på två separata ytor. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. 

Badrum/relaxavdelning
Utrustat med handfat i kommod, badrumsskåp, WC, bubbelbadkar och dusch. En stor outnyttjad yta som tidigare planerats att vara bastu, ett ypperligt tillfälle att skapa en relaxavdelning. Ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. 

Allrum
Möblera efter behov! Ett hobbyrum, bibliotek eller varför inte tv-hörna? Valen är många. Rummet har tapetserade väggar och klinkergolv. 

Sovrum 5
Plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utsikt mot Gamlebyviken! 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Terrassvägen 7

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Terrassvägen 7