Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Spjutgatan 38

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

127 / 1301

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.2652%

Andelstal avgift:

0.2652%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965-1968

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, kabel-tv, bredband (Telenor 100 mb/s), bostadsrättstillägg samt den fasta elnätskostnaden.

Ej inkluderat i avgift:

Den rörliga delen av hushållselen debiteras månadsvis från föreningen.

Hiss:

Nej

Rum för rum

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober längs väggen. Här möts du av parkettgolv och målade väggar i en harmonisk färgsättning som skapar ett fint första intryck av bostaden.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och sociala stunder. Parkettgolv och målade väggar bidrar till en enhetlig och ombonad känsla, med en naturlig övergång till bostadens matplats.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en lugn och tidlös bas att inreda efter egna önskemål.

Sovrum / Dressingroom

Nuvarande ägare har valt att disponera rummet som en kombination av dressingroom och hemmakontor. De omfattande garderobslösningarna erbjuder gott om förvaring och skapar en praktisk och välorganiserad miljö. Rummet kan även med fördel användas som sovrum eller arbetsrum, beroende på behov och önskemål. Parkettgolv och målade väggar ger en stilren och harmonisk grund.

Duschrum

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel och duschhörna med duschväggar i glas. Rummet är även utrustat med handdukstork och tvättmaskin, vilket ger en praktisk kombination av hygien- och tvättmöjligheter.

Ytor

Boarea

81 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

294 903 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från årsredovisning 2025.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-12-22

Klass: D

Energiprestanda: 96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

VÄLPLANERAD TREA OM 81 KVM

På Spjutgatan 38 erbjuds nu denna välplanerade trerummare om 81 kvm, med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning. Här bor du i populära Ektorp med närhet till Norrköpings city, goda kommunikationer och ett brett utbud av service och vardagsbekvämligheter. Med spårvagnslinjen på bekvämt avstånd tar du dig smidigt in till centrum, samtidigt som grönområden och service finns nära till hands.

Invändigt möts du av en trivsam och genomgående bostad med ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Lägenheten är dessutom insynsskyddad från grannar, vilket bidrar till en privat och avskild boendemiljö. Parkettgolv och målade väggar skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar, medan de två rymliga rummen ger flexibilitet för såväl sovrum som hemmakontor. Det ena rummet disponeras idag som dressingroom och hemmakontor, med omfattande garderobslösningar som erbjuder gott om förvaring. Därtill finns ett duschrum med tvättmaskin som bidrar till en bekväm vardag.

Bostaden tillhör BRF Ektorpshöjden, en bostadsrättsförening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fast elnätskostnad. Ett bekvämt boende där flera av vardagens grundläggande kostnader samlas i avgiften.

Planritning

Förening

Namn: BRF Ektorpshöjden

Org.nr. 725000-3659

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Målet 1,3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och dess adresser är Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Totalt omfattar föreningen 392 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Sedan årsskiftet 2020 har HSB tagit över föreningens förvaltning. Tidigare förvaltades den av Riksbyggen.

Hemförsäkringen bekostas av medlemmarna själva medan bostadsrättstillägget ingår i årsavgiften.

Parkering:

Föreningen har 175 garageplatser (250kr/mån), 194 P-platser (125kr/mån)
samt 52 Carport-platser (205kr/mån). Mc-garage finns också för 110 kr/mån
Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.

I övrigt gäller boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området (250kr/30dagar).

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har sex tvättstugor - två på varje gård. På Trestegsgatan 119 finns även en grovtvättstuga.

Gemensamma cykelförråd finns också på varje gård.

Gårdsplats/innergård:

Fina och välskötta innergårdar med lekplatser och sittplatser.

Genomförda renoveringar (mer information finns i föreningens årsredovisning)
2018/2019: Byte och komplettering av eluttag på parkering, mark- & asfalteringsarbeten på gårdar och parkering, upprustning av gårdar, anläggning av miljöhus samt lagning av fasad/puts pelare.
2015/2016: Elcentraler byggs om för gemensam el med individuell elmätning. Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Uppfräschning av gårdar.
2014/2015: Fasadtvätt. Mark och plantering samt inköp av lekutrustning. Utökat antalet parkeringsplatser.
2013/2014: Gårdar, lekplatser och grönanläggningar, utomhusbelysning.
2012/2013: Stambyten i hela föreningen då badrum helrenoverats.
2006: Ombyggnad av ekorrens förskola till lägenheter.
2002-2004: Nybyggnation carport och garage.
1996/1997: Inglasning balkonger.

Läs gärna mer om föreningen på dess föreningens hemsida: www.brfektorpshojden.se

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.