Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Brantvägen 14

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KULLERSTAD 3:59

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla i soutteräng

Byggnadsår:

1961

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas 3-glas och 2-glas kopplade

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel/träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Murverk och trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Radon:

Genomsnittlig radonhalt i Souterrängplan 602 Bq/m³ Värdet är beräknat på ett genomsnitt över exponeringstiden. Genomsnittlig radonhalt i Övervåning 328 Bq/m³ Värdet är beräknat på ett genomsnitt över exponeringstiden.

Interiör

Om Bostaden

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns öppen avhängning och en dekorativ tegelvägg som ger entrén karaktär. Hallen knyter samman entréplanets olika rum och härifrån leder trappan vidare upp till bostadens övre plan.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med generösa arbetsytor och goda möjligheter till förvaring. Det stora fönsterpartiet ger naturligt ljus och här finns fina förutsättningar att skapa en funktionell tvätt- och klädvårdsdel efter egna behov.

GÄST-WC
På entréplanet finns även en praktisk gäst-WC utrustad med WC och handfat. Ett mindre fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med bra möbleringsmöjligheter och plats för såväl säng som kompletterande möblemang. Förvaring finns i inbyggda garderober. Rummet lämpar sig även väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

GARAGE
Uppvärmt garage med elektronisk garageport.

ÖVREPLAN
En trappa upp fortsätter bostaden med flera sovrum och badrum.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns dubbla utgångar till balkongen. Rummet har vacker parkett och tapetserade väggar samt gott om plats för ett generöst soffmöblemang. I den mer avskilda delen av rummet finns även möjlighet att skapa en separat matplats.

KÖK
Kök med klassisk karaktär och gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Inredningen går i varma trätoner och kompletteras av ett dekorativt kakel ovan arbetsbänken samt heltäckande plastmatta på golvet. Här finns spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Det stora fönstret ger ett behagligt ljus över arbetsytorna. Separat matplats med vackert ljusinsläpp och plats för ett större matbord.

DUSCHRUM
Senare renoverat duschrum med ljust badrum, kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats, WC samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring.

SOVRUM 1&2
Två sovrum på övre plan med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummen finns även en walk-in closet.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 027 000 kr
Mark, totalt värde: 558 000 kr ().
Summavärde: 2 585 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Ytor

Boarea

155 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

44 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1074 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 027 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

558 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 585 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 120 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1961

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Energidekl. utförd: 2026-10-02

Klass: D

Energiprestanda: 116 kWh kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 11 112 kr/år

El: 8 112 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 967 kr/år

Renhållning: 3 223 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 31 914 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 42 339 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Trivsam tegelvilla med stor trädgård och generösa ytor

Välkommen till en charmig tegelvilla i Skärblacka, där tidstypisk karaktär möter trivsamma ytor och en härlig utemiljö. Här erbjuds ett hem med en varm känsla, stora fönsterpartier och flera detaljer som ger bostaden dess unika karaktär.

Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med vackert trägolv och stora fönster som låter ljuset flöda in. Köket har en klassisk stil och passar väl in i husets karaktär. Bostaden erbjuder flera sovrum samt både badrum och separat WC.

Utanför väntar en stor trädgård med gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Den stora balkongen och uteplatsen skapar fina platser att njuta av utomhusmiljön, medan det mindre förrådet erbjuder praktisk förvaring. På tomten finns även garage.

Ett charmigt hem med tydlig karaktär, generösa ljusinsläpp och en stor trädgård där du får kombinationen av en trivsam boendemiljö och möjligheten att skapa ett personligt hem att trivas i.