ENTRÉPLAN

Detta plan erbjuder såväl boendeutrymme som ett flertal praktiska ekonomiutrymmen.

Entré

Entrén är skyddad under tak och ligger lättillgängligt i direkt anslutning till garaget.

Hall

Innanför ytterdörren möts vi av en hall som har plats för viss möblering och erbjuder avhängning på hatthylla innanför entrédörren. Härifrån leder trappan vidare upp till det övre planet. De murade väggarna bidrar till hallens gedigna karaktär.

Allrum

Ett rum med fin kontakt med Bråviken genom fönster mot vattnet. Mot söder finns dessutom mindre, högt placerat fönster med vackert blyinfattat och färgat glas – dekorativa detaljer som ger rummet en särskild karaktär. I allrummet finns även en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och trivsel.

Inre hall

Den inre hallen rymmer en praktisk klädkammare. Här fanns tidigare genomgången till garaget.

Gästtoalett

I anslutning till den inre hallen ligger gästtoaletten med mosaik på golvet och halvkaklade väggar. Sobert utrustad med wc och handfat.

Relax

En avkopplande del av huset med bastu och duschplats. Här finns även linneskåp, dubbelgarderob och ett mindre förrådsutrymme.

Tvättstuga

Tvättstugan som ligger innanför relaxavdelningen har våtrumsmatta på golvet samt halvkaklade väggar. Här finns tvättbänk med under- och överskåp. Maskinellt utrustad med tvättmaskin, torkskåp, mangel och det finns även en mindre rostfri utslagsback. Ett vädringsfönster ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. Via en öppning nås ett mindre förråd där bergvärmeanläggningen är placerad.

Sovrum / Gästrum / Hobbyrum

Ett flexibelt rum som kan användas efter behov, exempelvis som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Här finns två platsbyggda garderober och ett platsbyggt skrivbord med lådhurtsar. I anslutning finns även en mat- och vinkällare.

ÖVRE PLAN

En trappa med matta på de öppna stegen leder upp till det ljusa och luftiga övre planet. Här löper vackra och välskötta parkettgolv genom samtliga rum, med undantag för kök och badrum.

Övre hall

Ljus och trevlig med viss möblerbarhet och en platsbyggd garderob. Från hallen nås den längsgående balkongen belägen under tak och med fri utsikt över Bråviken. Det östliga läget gör balkongen till en härlig plats att börja dagen på med en kopp kaffe i sällskap av utsikten mot vattnet.

Sovrum

Sovrummet har en garderobsvägg med skjutdörrar och egen utgång till en inglasad balkong med skjutbara glaspartier och fri utsikt över Bråviken. Mellan den inglasade balkongen och den öppna balkongen finns ytterligare ett skjutbart glasparti, vilket skapar en fin förbindelse mellan de båda balkongutrymmena.

Matsal / Sovrum

Ett rum med vackra spegeldörrar och fönster mot söder. Rummet kan nyttjas som matsal eller sovrum, beroende på behov och önskemål.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har generösa ljusinsläpp och fönster mot trädgården på husets ovansida. Härifrån finns utgång till den västerorienterade delen av altandäcket som ligger under tak, med fortsatt förbindelse ut till ett öppen altandäck och den vackra trädgården. En fin möjlighet att låta inne- och utemiljö samspela och även god möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Inre hall

På väg mot planets tredje sovrum finns en inre hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tre dubbelgarderober med överskåp samt två enkelgarderober, även de försedda med överskåp.

Sovrum

Även detta sovrum har fin kontakt med vattnet och egen utgång till den längsgående balkongen, där den fria vyn över Bråviken blir en uppskattad del av rumsupplevelsen.

Badrum

Badrummet har mosaik på golvet och ljust kaklade på väggar. Inredningen består av wc, handfat, bidé och badkar samt en bänk med två underskåp. Två vädringsfönster bidrar med dagsljus och ventilationsmöjlighet.

Kök

Väl tilltaget med äldre köksinredning som går i vinkel och en ljus plastmatta på golvet. Laminerade bänkskivor kombineras med kakel som stänkskydd och vid den rostfria diskhon finns ett fönster mot väster. Köket är utrustat med hällspis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.

Även från köket nås altandäcket och trädgården, vilket ger en praktisk koppling till utemiljön – inte minst vid måltider och umgänge utomhus.

Den asfalterade infarten leder fram till det integrerade garaget i suterrängplanet. Framför garaget finns en rymlig uppställningsyta med plats för 2–3 bilar. Garaget är isolerat och har betongplatta med avloppsbrunn samt skjutport. Här finns även en rostfri utslagsback och praktisk förvaring i form av hyllor och arbetsbänkar.

På tomtens högsta punkt finns en äldre fristående och oisolerad liten stuga som idag endast används för förvaring.

Den generösa tomten ramas till stora delar in av en häck och bjuder på varierande trädgårdsmiljöer. Framför huset breder en plan gräsmatta ut sig, kompletterad med buskar och perennrabatter. På den övre delen av tomten sluttar gräsmattan svagt och här finns även en liten fontän som bidrar till trädgårdens rofyllda karaktär. Mängder av perenna blommor, tillsammans med buskar och träd, skapar en grönskande och parkliknande miljö med fina möjligheter att njuta av årstidernas skiftningar.

Den övre delen av trädgården erbjuder dessutom spännande möjligheter att vidareutveckla utemiljön, exempelvis med ett upphöjt poolområde eller ett generöst altandäck där den hänförande utsikten över Bråvikens inlopp kan upplevas till fullo.

Bergvärmepumpen är bytt en gång och kompressorn är helt nyligen bytt.

Pappen på taket är bytt för 5 år sedan. Fönsterbänkar av marmor.