Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Ljuragatan 2B

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

2402 / 1402

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.08102%

Andelstal avgift:

1.50296%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband och den fasta elnätsavgiften.

Hiss:

Interiör

Hall

Välkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till ett ordnat och funktionellt första intryck av bostaden.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, WC, kommod med förvaring samt spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt praktisk arbetsbänk och förvaring ovanför maskinerna.

Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob.

Kök

Ljust och modernt kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och mikro samt erbjuder en praktisk köksö som skapar ytterligare arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger bostaden en social och luftig känsla.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen anslutning till kök och matplats. De generösa fönsterpartierna tillsammans med bostadens läge på våning 5 av 6 ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från sällskapsytorna nås även den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Trivsam inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Det höga läget på våning 5 av 6 bidrar till en härlig känsla och balkongen kan nyttjas under stora delar av året.

Ytor

Boarea

53.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

402 941 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsförening 2025

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-06-08

Klass: C

Energiprestanda: 85 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

TRIVSAM TVÅA PÅ VÅNING 5 MED UNDERBAR UTSIKT OCH INGLASAD BALKONG!

Här väntar en ljus och modern tvåa med ett attraktivt läge på våning 5 av 6. Här bor du högt upp i huset med fint ljusinsläpp, genomgående ljusa ytskikt och en inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor. Huset uppfördes 2017 och erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med hiss.
Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen där kök, matplats och vardagsrum möts i en naturlig helhet.

Det ljusa köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring, medan köksön blir en självklar samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna nås den inglasade balkongen, ett uppskattat extra rum under stora delar av året.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och den väl tilltagna hallen erbjuder ytterligare förvaring.

Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Karlavagnen, en äkta förening med tre flerfamiljshus uppförda 2017 och totalt 82 bostadsrätter. I föreningen finns bland annat gästlägenhet, cykel och barnvagnsrum, torkrum och välskötta gemensamma gårdsmiljöer.

Här bor du på populära Söder med närhet till grönområden, shopping, service, skolor och universitet. Samtidigt finns goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare mot Norrköpings citykärna.
Ett modernt och välplanerat boende med högt våningsläge, ljusa ytskikt och inglasad balkong, på attraktiva våning 5 av 6.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Karlavagnen

Org.nr. 716426-0015

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt
BRF Karlavagnen äger fastigheten Tändstickan 1 i Norrköping. Föreningen omfattar tre byggnader, samtliga uppförda 2017, med totalt 51 lägenheter. Dessa är fördelade på 22 lägenheter om 2 rok, 21 lägenheter om 3 rok samt 8 lägenheter om 4 rok.

Som medlem finns tillgång till flera gemensamma utrymmen, däribland cykelrum, barnvagnsrum, torkrum, miljöhus samt sop-/återvinningsrum. Föreningen har även en gemensamhetslokal som medlemmarna kan nyttja för cirka 200 kr per dygn. För övernattande gäster finns ett övernattningsrum med tre sovplatser, dusch och toalett. Rummet saknar kök och kan hyras för 300 kr per dygn.

Parkering
Föreningen har 34 garageplatser som kostar cirka 875 kr per månad samt 11 parkeringsplatser för cirka 550 kr per månad. Separata kösystem tillämpas.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättsinnehavaren bekostar sin hemförsäkring individuellt, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.