Fakta
Interiör
HALL
Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i hög garderob. Den röda ytterdörren blir en fin kontrast mot den ljusa interiören. Från hallen fortsätter bostaden vidare med ljust trägolv.
KÖK
Ljust och stilrent kök med vita, släta skåpsluckor, ljus arbetsbänk och vitt stänkskydd. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Ett stort fönsterparti och den öppna kontakten mot matplats och vardagsrum bidrar till ett generöst ljusinsläpp.
MATPLATS
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord. Väggarna är målade i en ljus neutral ton och på golvet ligger ljust trä. Härifrån finns direkt utgång till altanen genom glasad dörr, samtidigt som utsikten över den gröna omgivningen blir en naturlig del av rummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och ljust trägolv. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot utsikten över golfbanan och grönskan utanför. Rummet ligger i öppen anslutning till matplatsen och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp.
BADRUM/TVÄTT ENTRÉPLAN
Helkaklat badrum med vita väggplattor och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, wc och handfat med vit kommod och spegel. I rummet finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk samt väggskåp för förvaring.
ALLRUM ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av ett generöst allrum med vitmålade väggar och ljust trägolv. Två stora fönsterpartier ger rikligt med dagsljus och en vidsträckt utsikt över golfbanan och det gröna landskapet utanför. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med vitmålade väggar och ljust trägolv. Ett brett fönster ger fint ljusinsläpp och rummet rymmer dubbelsäng. Här finns även garderobsförvaring.
SOVRUM 2
Sovrum med väggar målade i en dov grön kulör som skapar en lugn och ombonad känsla. Rummet har ljust golv, stort fönster och gott om plats för dubbelsäng. Här finns även garderobsförvaring.
SOVRUM/ARBETSRUM
Ytterligare ett rum med väggar målade i en varm beige/greige ton och ljust trägolv. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Rummet används idag som arbetsrum men lämpar sig även som sovrum eller gästrum.
BADRUM ÖVRE PLAN
Rymligt helkaklat badrum med vita väggplattor och mörkgrått klinkergolv. Här finns både badkar och dusch med glasvägg, wc, handfat med vit kommod, spegel samt handdukstork.
UTEPLATS
Från matplatsen nås den generösa träaltanen med gott om plats för en större matgrupp och grill. Här ligger utsikten helt öppen mot golfbanan, grönskan och det omgivande landskapet.
Kråkslingan ligger i natursköna Manhem, precis intill Bråvikens Golfklubb och med Bråvikens innerskärgård på bekvämt avstånd. Här kombineras ett lugnt och grönt boende med närhet till både natur, friluftsliv och Norrköpings stadspuls.
I närområdet finns fina promenadstråk och stigar, och en kort bit bort ligger Djurön med sin cirka två kilometer långa vandringsled genom ekhagar, lövlundar, strandängar och klippstränder. Vid Marby finns även badplats och småbåtshamn. För golfaren ligger Bråvikens Golfklubb alldeles intill området.
Samtidigt är det smidigt att ta sig in till Norrköping, med centrum cirka 10 kilometer bort. Ett boende för dig som uppskattar naturens lugn men fortfarande vill ha stadens utbud inom räckhåll.
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
LJUST OCH VÄLPLANERAT PARHUS - FRI UTSIKT ÖVER BRÅVIKENS GOLFBANA
Entréplanet har en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman till en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och blicken dras direkt mot grönskan och Bråvikens golfbana utanför. Från matplatsen nås den stora altanen, som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Underbart solläge med fantastiska solnedgångar!
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med flera sovrum, ett generöst allrum och ytterligare ett badrum. Även här fortsätter den ljusa och luftiga känslan, med fina utblickar över omgivningarna och gott om plats för både familjeliv, arbete och avkoppling.
Utemiljön är lättskött och altanen erbjuder gott om plats för matgrupp, grill och långa stunder i solen. Med den öppna utsikten över golfbanan som fond skapas en ovanligt rofylld känsla, samtidigt som bostaden är modern, praktisk och enkel att leva i.
Det här är ett hem för dig som söker något välplanerat och lättskött, med ljus, rymd och ett läge som verkligen gör skillnad.
Boendet ingår i en trivsam och välplanerad bostadsrättsförening med totalt 20 huskroppar, samtliga uppförda av Eksjöhus med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Området upplevs lugnt och barnvänligt. För den aktive finns golf, restaurang och bad på bekvämt avstånd, och under sommarhalvåret blir Bråviken en naturlig del av vardagen.
Förening
Brf Bråvikens Park i Norrköping
Fastigheten bebyggdes 2020 - 2022 och består av 20 kedjehus med tillhörande trädgård, parkering i carport.
Föreningen har energiklass B, vilket ger möjlighet att ansöka om gröna bolån med fördelaktigare villkor hos flera banker.
Området erbjuder ett bekvämt pendlingsläge med smidig distans till Norrköping centrum.
I närområdet finns förskola i Ljunga, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen.
Goda kommunikationer erbjuds via busslinje 444, som ger smidig förbindelse till omkringliggande områden och stadskärnan.
Vidare finns planer på att anlägga gång- och cykelväg, vilket ytterligare förbättrar tillgänglighet och trygghet - detta bygge är påbörjat.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns närhet till Djurön och Svensksundsviken, två uppskattade naturreservat med fina promenadstråk och naturnära upplevelser året om.
Mer information finnes i årsredovisning, stadgar och energideklaration. Se dokument.
Kråkslingan 21
LJUST OCH VÄLPLANERAT PARHUS - FRI UTSIKT ÖVER BRÅVIKENS GOLFBANA
5 rum och kök · 115 kvm · 2 625 000kr6 620 kr/mån
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad