Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Rambogatan 361

Område:

Rambodal, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

0102 / 1001

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.9135%

Andelstal avgift:

0.9135%

Byggnadstyp:

2 plans radhus

Byggnadsår:

1989

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Externt förråd

Inkluderat i avgift:

Kabel-tv/bredbandsavgift, Värme

Hiss:

Nej

Interiör

ENTRÉPLAN HALL

Hall med laminatgolv och målade väggar Här finns garderober, lådförvaring och en sittbänk med förvaring undertill. Ribbad träpanel samt trappa till övervåningen.

KÖK

Kök från 2021 med laminatgolv och tapetserade väggar. Stilren köksinredning i ljusgrått med över- och underskåp samt lådor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Samtliga vitvaror, förutom kyl och frys, är från 2021. Diskmaskinen är från 2023. Arbetsbänk i laminat med kakel ovanför. Matplats intill fönster med plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar. Stora fönsterpartier och plats för större soffgrupp samt övrig möblering. Utgång till en stor altan under tak.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med wc, handfat i kommod, spegelskåp och duschväggar i glas. Mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar med dekorativ mosaik.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin (2025), torktumlare (2016), arbetsbänk med tvättho och överskåp för förvaring.

ÖVRE PLAN HALL

Hall med laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås övervåningens tre sovrum och badrum.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Förvaring längs ena väggen i en hel garderobsvägg.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en tapetserad fondvägg. Plats för säng och förvaringsmöbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och golvvärme. Utrustat med badkar, separat dusch med glasväggar, wc, handfat i kommod och spegelskåp. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare finns på övervåningen enligt tidigare prospekt.

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

546 804 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från årsredovisning 2024/2025.

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-18

Klass: E

Energiprestanda: 135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 1 200 kr/år

Försäkring: 150 kr/år

Summa: 1 350 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

TRIVSAMT BRF-RADHUS MED HÖRNLÄGE

På Rambogatan 361 finns detta välskötta och trivsamma bostadsrättsradhus med ett lugnt och familjevänligt hörnläge. Här bor du med villakänsla, egna uteplatser och gott om utrymme för hela familjen, samtidigt som du får fördelarna med ett mer lättskött boende.

Bostaden är i mycket gott skick med fina golv, smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning. Här finns tre bra sovrum, två helkaklade badrum och fina sällskapsytor med plats för både familj och vänner. Från vardagsrummet når du den trevliga altanen på baksidan, där en del ligger under tak. På framsidan finns ytterligare en altan som ger möjlighet att njuta av solen under olika delar av dagen.

Här bor du i ett uppskattat och barnvänligt område med närhet till det mesta som familjen behöver. På bekvämt avstånd finns förskola, grundskola, matbutik, stadsbuss och fina grönområden för promenader och aktiviteter.

Här finns ett mycket fint alternativ för dig som söker ett rymligt och välskött hem med tre sovrum, två badrum och egna uteplatser – med mycket av villans fördelar, men med bostadsrättens trygghet.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 32

Org.nr. 716402-6242

Äkta förening: Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fältflyet 1, Ekbocken 1, Myskbocken 1 Myskbocken 2, Buskflyet 2, Gammelflyet 2 samt Rambodal 1:5 och 1:6 med adresserna Rambogatan 271-371. Bostäderna byggdes 1988-1989 och här finns 129 lägenheter och 2 lokaler fördelat på 4 punkthus och 47 radhus.

Lägenhetsfördelning:
2 rok 21 st
3 rok 32 st
4 rok 60 st
5 rok 16 st

På föreningens område finns ett antal sorteringsstationer för hushållsavfall och komposterbart avfall. Det finns också två sorteringsrum med kärl för metall, färgat glas, o-färgat glas, plast, batterier, lågenergilampor och lysrör. Den ena ligger i anslutning till soprummet vid 287 och den andra ligger i anslutning till garagelängan till vänster om Rambogatan 371. Tidningar och förpackningar slängs i respektive container som finns uppställda på vändplanen i mitten av föreningen.

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Besök gärna föreningens trevliga webbplats: http://www.brf32.com/

Tv och bredband

Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 100/10 och telefoni från ComHem.

Gemensamma utrymmen

Bastu och träningslokal finns i markplan i punkthus 287. Kostnad gym: 600:-/halvår och hushåll eller 1 000:-/år och hushåll.
Samlingslokal finns i markplan i punkthus 347. Lokalen får disponeras mellan 10-22 och kostnaden är 100 kr/dag. Snickarbod finns på entréplan i punkthus 317 och 347 som får disponeras fritt av samtliga medlemmar.
Grovtvättstuga på entréplan i punkthus 317 kan användas till en kostnad av 20 kr för 3 timmar.

Parkering

Fri parkering på Rambogatan.
Föreningen har p-platser för 140 kr/mån och garage 265 kr/mån. För att ställa sig i kö så görs anmälan via www.riksbyggen.se.

Renoveringar

2015/2016 - Ventilationskontroll har genomförts.
2016/2017 - Renovering av grovtvättstuga. Nya möbler i bastun
2017/2018 - OVK har genomförts i punkthusen och radhusen.
2018/2019 - Målningsarbeten, hissanordning, tvättstuga.
2020 - Byte till säkerhetsdörrar, altandörrar och låssystem. Ventilationsaggregaten i punkthusen byttes. Portlås installerades i 371. OVK-besiktning har genomförts.
2021 - Foliering av hisskorgar i punkthusen. Ommålning av garage och förråd. Hisskorgarna i punkthusen renoverats och postboxarna bytts ut. En del lekutrustning har bytts ut på lekplatserna.

Övrigt

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Vid överlåtelse skall nycklarna hämtas ut hos Lås & Nycklar, Tullhusgatan 14. Detta görs på tillträdesdagen.