SMAKFULL 2:A MED GAVELLÄGE, GENERÖS TAKHÖJD OCH STOR INGLASAD BALKONG!

Fakta

Adress:
Ljuragatan 2A
Område:
Ljura / söder , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
12101  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.34881%
Andelstal avgift:
1.34881%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia (Bredband 100/100 mbit och tv-utbud Telia Lagom ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband via Telia, grundutbud TV, (Telia lagom) och fast kostnad el och bostadsrättstillägget.
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel, hemförsäkring
Hiss:
Ja

Interiör

Om bostaden

ENTRÉHALL

Redan i entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med målade väggar och ett praktiskt klinkergolv som även återkommer i badrummet. Här finns generösa möjligheter till avhängning och förvaring genom skjutdörrsgarderober med Elfa-system. Spotlights i taket, en skyddande säkerhetsdörr och bostadens genomgående takhöjd om ca 2,7 meter bidrar till ett genomtänkt och luftigt intryck.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum där vitt kakel möter beige klinkergolv. Här finns duschhörna med svängbara dörrar i säkerhetsglas, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp med spotlights. Golvvärme bidrar till extra komfort och den egna tvättdelen med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med överskåp gör vardagen smidig. Ett extra högskåp ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Ett rymligt och rofyllt sovrum med väggar målade i en ljus, varm nyans och vitlaserat parkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang, med möjlighet att även inreda en skrivbordsdel. Längs väggen finns en garderobslösning med klädsystem, belysning och stora utdragbara lådor som ger praktisk och välorganiserad förvaring.

VARDAGSRUM

Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social helhet med gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matsalsbord och kompletterande förvaring. Väggarna är målade i en ljus, hemtrevlig ton och golvet pryds av vitlaserad parkett.

KÖK

Smakfullt Marbodal-kök med vita köksluckor, grå arbetsbänk och matchande stänkskydd. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt en komplett maskinell utrustning från Siemens bestående av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad ugn och mikro samt kyl och frys i rostfritt utförande.

De målade väggarna och det vitlaserade parkettgolvet ger köket ett ljust och enhetligt uttryck. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som erbjuder ett trivsamt läge med sol hela dagen.

INGLASAD BALKONG

Den stora inglasade balkongen blir en härlig förlängning av bostaden, med många soltimmar och utsikt över föreningens ombonade innergård. Här finns utrymme för en lounggrupp och möjlighet att möblera efter eget tycke och smak. Glaspartierna kan enkelt vikas undan och balkongen är försedd med klickgolv, belysning och eluttag.

Ytor

Boarea
53 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-06-08
C
85 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 200 kr/år
3 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

SMAKFULL 2:A MED GAVELLÄGE, GENERÖS TAKHÖJD OCH STOR INGLASAD BALKONG!

Med ett attraktivt gavelläge, generöst ljusinsläpp och en takhöjd om ca 2,7 meter erbjuds ett smakfullt boende från 2017, där påkostade tillval och genomgående exemplariskt skick sätter prägel på bostaden. Här möts stilrena materialval, väl tilltagna rum och genomtänkta lösningar som skapar ett hem med hög komfort.

Det fullutrustade köket från Marbodal är utformat för både vardag och umgänge, med vitvaror från Siemens och direkt närhet till den stora inglasade balkongen. Här väntar ett strålande solläge med utsikt över föreningens familjära och ombonade innergård. Bostaden erbjuder även ett helkaklat badrum med egen tvättdel.

I Brf Karlavagnen, som förvaltas av Riksbyggen, bor du bekvämt med värme, vatten, bredband, tv, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift inkluderat i månadsavgiften. Föreningen erbjuder övernattningsrum, barnvagnsrum, cykelförråd och flertalet garageplatser med separat kö. För närvarande finns även lediga parkeringsplatser.

Här kombineras ett bekvämt boende med ett attraktivt läge, där City, matbutiker, gym och Vrinneviskogen finns inom gångavstånd. Ett hem som förenar stadens närhet med möjligheten att njuta av naturen.

Planritning

Förening

Riksbyggen BRF Karlavagnen
716426-0015
Ja
Nej

Föreningen

ALLMÄNT

Brf Karlavagnen äger fastigheten Tändstickan 1 i Norrköping och omfattar tre byggnader, samtliga uppförda 2017. Föreningen rymmer totalt 51 bostadsrätter fördelade på 22 lägenheter om 2 rum och kök, 21 lägenheter om 3 rum och kök samt 8 lägenheter om 4 rum och kök.

För medlemmarnas bekvämlighet finns flera gemensamma utrymmen, däribland cykelrum, barnvagnsrum, torkrum, miljöhus samt soprum/återvinningsrum. Föreningen erbjuder även en gemensamhetslokal som kan hyras för ca 200 kr per dygn.

För övernattande gäster finns ett separat övernattningsrum med tre sovplatser, dusch och toalett. Rummet saknar kök och kan hyras för 300 kr per dygn.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 34 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/månad samt 11 parkeringsplatser för ca 425 kr/månad. Separata kösystem tillämpas för respektive parkeringstyp.

FÖRSÄKRING

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för sin hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

ÖVRIG INFORMATION

För ytterligare information hänvisas till föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration som finns tillgängliga under fliken ”Dokument”.

 

Ljuragatan 2A

SMAKFULL 2:A MED GAVELLÄGE, GENERÖS TAKHÖJD OCH STOR INGLASAD BALKONG!

2 rum och kök ·  53 kvm  · 1 695 000kr
 4 867 kr/mån · Våning 3 av 4

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist