HSB Brf Fridtuna är en etablerad bostadsrättsförening med anor från 1943, belägen på Wadströmsgatan 2–20 i Norrköping. Föreningen äger fastigheterna Stora Fridtuna 1 och 4, med byggnader uppförda under 1944–1945. Här finns totalt 156 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal, fördelade på välskötta fastigheter med en lång historia av löpande underhåll och förbättringar.

Föreningen erbjuder ett ovanligt generöst utbud av gemensamma faciliteter som bidrar till en bekväm och trivsam vardag. Här finns bland annat gym, bastu med relaxavdelning, övernattningsrum för långväga gäster samt en samlingslokal för sociala tillställningar. Därtill finns två välutrustade tvättstugor med fyra torkrum, cykelrum och goda förvaringsmöjligheter. För bilägaren finns 60 parkeringsplatser med separat kö. I området tillämpas även kommunal boendeparkering.

Omfattande renoveringar och långsiktigt underhåll

Fastigheterna genomgick en omfattande renovering under mitten av 1990-talet, då bland annat vatten- och avloppsledningar samt elledningar byttes, fasaderna renoverades och nya fönster, balkonger och lägenhetsdörrar installerades. Sedan dess har föreningen kontinuerligt investerat i fastigheternas skick och funktion.

Bland de större åtgärderna märks byte av samtliga yttertak 2016–2017, relining av avloppsledningar, tilläggsisolering av tak och vind samt modernisering av värmesystem och undercentraler. Under senare år har även avloppsstammar spolats, ventilationskontroller genomförts och gemensamma utrymmen förbättrats.

Föreningen har dessutom satsat på energieffektivisering genom installation av solceller och individuell mätning och debitering av el (IMD) under 2023–2024. Enligt årsredovisningen 2024/2025 har dessa investeringar bidragit till att minska föreningens elkostnader med närmare 40 procent och genererat intäkter om cirka 350 000 kronor.

Föreningen arbetar utifrån en aktuell underhållsplan med planerade åtgärder för de kommande åren, där bland annat fortsatt energioptimering, ventilationskontroller och löpande fastighetsunderhåll ingår.

Ekonomi och förvaltning

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, vilket innebär att någon tomträttsavgäld inte tillkommer. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar Östgöta och kollektivt bostadsrättstillägg ingår enligt årsredovisningen 2024/2025.

Sammantaget erbjuder HSB Brf Fridtuna ett trivsamt boende i en etablerad förening med omfattande historiskt underhåll, moderna energilösningar och ett brett utbud av gemensamma bekvämligheter.

För mer information läs årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen.