Bilder
Fakta
Interiör
Hall: Svart klinkergolv och ljust målade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob. Härifrån nås även duschrum och en rymlig klädkammare.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Mellan vardagsrum och kök finns en braskamin som bidrar med extra trivsel.
Kök: Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köket har vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, spishäll samt stor kyl och frys.
Tvättstuga: Svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump. Härifrån nås även en groventré.
Uterum: Uterum med grått klinkergolv och ljust målade väggar. Två stora skjutpartier ger ett generöst ljusinsläpp.
Stort sovrum: Lust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns stora garderober för förvaring samt altandörr med utgång till husets baksida.
Sovrum 2: Ljust parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3: Ljust parkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 4: Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet används idag som kontor och gästrum.
Badrum: Svart klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med stort hörnbadkar med bubbelbad, duschhörna, wc samt dubbelkommod med tvättställ och förvaringsskåp.
Duschrum: Svart klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt duschhörna.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt säljarens information
Övrig area är vinterisolerat uterum som dock inte kan nås direkt från bostadens insida, och således ej räknas som boarea. Arean om 15 kvm är muntligt angett av säljaren. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2026-03-0
B
63 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
33 000 kr/år
7 420 kr/år
300 kr/år
2 000 kr/år
1 600 kr/år
7 000 kr/år
6 300 kr/år
57 620 kr/år
10 425 kr/år
68 045 kr/år
Elförbrukning 14700 kwh/år enligt säljaren. Värme är inkluderat i elen.
RYMLIGT FAMILJEHEM MED POOL, UTERUM OCH INSYNSKYDDAT LÄGE
Välskött och rymligt hus om 165 kvm med garage. Utöver bostadens angivna boarea finns ett vinterisolerat uterum (övrig area) om cirka 15 m², sammanbyggt med bostadshuset men med separat entré från utsidan. Uterummets area ingår inte i angiven boarea.
Huset är beläget på en insynsskyddad tomt med ett högt och fint läge. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och flera härliga utemiljöer.
Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. I en mer avskild del av huset finns fyra sovrum samt ett badrum, från hallen når du även ett duschrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen.
På fastigheten finns även ett vinterisolerat uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården under stora delar av året. Utanför väntar en härlig altan och pool en perfekt kombination för sommarens lediga dagar, umgänge och avkoppling.
Tomten är belägen något högre än omgivningen och erbjuder ett insynsskyddat läge med fin vy och en härlig känsla av rymd.
Svärtinge är ett uppskattat område för familjelivet, med närhet till förskolor, skola, natur och fina möjligheter till fritidsaktiviteter. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till både Norrköping och vardagens bekvämligheter.
Huset är beläget på en insynsskyddad tomt med ett högt och fint läge. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och flera härliga utemiljöer.
Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. I en mer avskild del av huset finns fyra sovrum samt ett badrum, från hallen når du även ett duschrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen.
På fastigheten finns även ett vinterisolerat uterum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården under stora delar av året. Utanför väntar en härlig altan och pool en perfekt kombination för sommarens lediga dagar, umgänge och avkoppling.
Tomten är belägen något högre än omgivningen och erbjuder ett insynsskyddat läge med fin vy och en härlig känsla av rymd.
Svärtinge är ett uppskattat område för familjelivet, med närhet till förskolor, skola, natur och fina möjligheter till fritidsaktiviteter. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med närhet till både Norrköping och vardagens bekvämligheter.
Planritning
Rosendalsvägen 34A
RYMLIGT FAMILJEHEM MED POOL, UTERUM OCH INSYNSKYDDAT LÄGE
5 rum och kök · 165 kvm · 5 395 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
