Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Skogvaktaregatan 23

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1103-23 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.87230%

Andelstal avgift:

2.87230%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1999

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Vindsförråd (hissen går hela vägen upp)

TV- Internetutbud:

TV och bredband via tele 2

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen

Hiss:

Hall
Välkomnande hall med en generös klädkammare i direkt anslutning som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns även utrymme för ytterligare förvaring såsom hatthylla och avlastningsbord. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Duschrum
Praktiskt duschrum utrustat med WC, handfat i kommod och duschhörna med vikbara glasväggar. Här finns även handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med tvättho, vilket skapar en funktionell tvättdel. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och befintlig skjutdörrsgarderob som erbjuder smidig förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med gott om plats för en bekväm soffgrupp och övrigt större möblemang. Ett lättmöblerat rum med utrymme för både avkoppling och umgänge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Matrum/sovrum 2
I öppen anslutning till vardagsrummet ligger ett flexibelt rum som idag nyttjas som matrum. Här finns möjlighet att enkelt skapa ett ytterligare sovrum, alternativt anpassa ytan efter egna behov. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Funktionellt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, köksfläkt, dubbeldiskho och diskmaskin. Här finns även plats för matbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Inglasad balkong
Generös inglasad balkong med skjutbara glaspartier som förlänger bostadens sällskapsytor och kan nyttjas under stora delar av året. Balkongen är belägen i västerläge med fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Ytor

Boarea

81.7 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Lägenheten är registrerad som 3 rok hos föreningen, men då en vägg är nedtagen mellan vardagsrum och tidigare sovrum så disponeras lägenheten som 2 rok idag.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

1 480 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

313 978 kr

Överlåtelseavgift:

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-06-15

Klass: D

Energiprestanda: 96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 7 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

TRIVSAMT BOENDE MED HISS, INGLASAD BALKONG OCH FLEXIBEL PLANLÖSNING!

På Skogvaktaregatan 23 erbjuds en lättillgänglig bostad endast en våning upp med hiss. Här möts du av en luftig planlösning med vardagsrum och matplats i öppen anslutning, ett trivsamt kök med utgång till den inglasade balkongen, sovrum med garderob, helkaklat duschrum med tvättmöjligheter samt hall med klädkammare i direkt anslutning. En av bostadens höjdpunkter är den generösa, inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och skapa en egen oas för avkoppling och umgänge.

Lägenheten disponeras som 2 rum och kök idag men är i original 3 rum och kök (se alternativ planritning).

Till lägenheten hör även ett vindsförråd med hiss hela vägen upp.

Här bor du i ett omtyckt och trivsamt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Eneby centrum finns på bekvämt avstånd och för dig som uppskattar natur och motion ligger Hallbergaskogens promenadstigar och motionsspår alldeles i närheten. Med spårvagnsförbindelser på nära håll tar du dig dessutom smidigt in till city på bara några minuter.

I månadsavgiften ingår bredband, TV, värme och vatten, vilket bidrar till ett bekvämt boende med goda förutsättningar för en smidig vardag.

Planritning

Förening

Namn: Brf Eneby Park i Norrköping

Org.nr. 769604-1420

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheten Tegen 3. Totalt finns det 34 lägenheter, fördelade på två stycken flerfamiljshus med fem våningar vardera.

Lägenhetsfördelning: 6st 2 rok, 2 st, 2-3 rok, 18st 3 rok och 8st 4 rok.
Den totala boytan uppgår till 2844 kvm.
Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

KABEL-TV
Kabel-tv ingår i avgiften via Tele 2.

BREDBAND
Ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Tele 2 (fiber).

GARAGE / PARKERING
- 19 st garageplatser i garagelänga. Kostnad för garageplats är 500 kr/mån. Separat kö.
- 15 st parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 300kr/mån. Ej kö för närvarande.

RENOVERINGAR
2018 - Solcellspaneler installerades
2022 - Luftvärmeåtervinning
2025 - Hissmodernisering

Inga större renoveringar är planerade för närvarande.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförråd, miljöhus och mangelrum finns.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Bostadsrättsinnehavaren bekostar hemförsäkring.

ÖVRIGT
En stabil och välskött förening som har sittgrupper, planteringar, gemensam kryddträdgård och odlingslotter inom området.