Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Repslagaregatan 17B

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

341 / 1402

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.389%

Andelstal avgift:

2.389%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1946

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Eldstad:

Öppen spis

Förråd:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiberbredband och TV ingår i månadsavgiften.

Inkluderat i avgift:

TV, bredband, värme, vatten samt bostadsrättstillägg

Hiss:

Ja

Rum för rum

Hall

Välkomnande hall med heltäckningsmatta och målade väggar i en stilren grå ton. Här finns gott om plats för avhängning och en naturlig passage vidare till bostadens övriga delar.

Duschrum

Duschrummet är försett med plastmatta och kakel på väggarna. Här finns dusch, toalett och handfat samt ett vägghängt spegelskåp med belysning.

Kök

Kök från 2022 med samma heltäckningsmatta som i hallen. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om plats för matlagning. Snygga bänkskivor i natursten möter eleganta köksluckor i en ljus ton. Köket är utrustat med induktionshäll från Smeg, dubbla ugnar från Smeg samt kyl och frys. Här finns även en praktisk köksö och dubbel diskho. Ett dubbelfönster bidrar med ljus till köket.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och präglas av vacker fiskbensparkett samt vitmålade väggar. Härifrån nås balkongen, som erbjuder utsikt över närområdena. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från två fönster samt ytterligare ett fönster i balkongdörren. I motsatt väderstreck nås även ljus från sovrummet.

Här finns även en fungerande eldstad som bidrar med ytterligare karaktär till rummet.

Sovrum

Sovrummet har heltäckningsmatta och vitmålade väggar samt hela fyra fönster som ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Här finns även en generös skjutdörrsgarderob.

Sovrummet är öppet mot vardagsrummet. För den som önskar finns exempelvis möjlighet att sätta upp en glasvägg mot vardagsrummet för att avskilja rummen.

Ytor

Boarea

85 Kvm
Källa: Föreningens information

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, men enligt lägenhetsutdraget är lägenheten 3 rok, då sovrummet tidigare var uppdelat i två separata sovrum.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

319 563 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från årsredovisning 2025.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-11-29

Klass: C

Energiprestanda: 74 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 2 600 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 5 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

85 KARAKTÄRISTISKA KVADRATMETER

På våning 4, mitt i centrala Norrköping, väntar en luftig och karaktärsfull lägenhet om hela 85 kvm. En bostadsrätt med själ, där generösa ytor, vackra detaljer och ett härligt ljusinsläpp tillsammans skapar ett hem med en alldeles egen känsla. Trevlig förening med låga avgifter, där TV, bredband, värme, vatten samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Bostaden präglas av en fin kombination av rymd och karaktär. Den genomtänkta planlösningen skapar en naturlig kontakt mellan hemmets olika delar, samtidigt som de generösa ytorna ger gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Interiören går i en tidlös och elegant riktning med bland annat vackra parkettgolv, ljusa ytskikt och detaljer som ger bostaden dess personliga uttryck.

Hemmets hjärta är det luftiga vardagsrummet i öppen anslutning till köket. Härifrån nås balkongen med utsikt över närområdena och det stora ljusinsläppet förstärker den redan luftiga känslan. Som en extra karaktärsskapande detalj finns även en fungerande eldstad, en detalj som verkligen sätter sin prägel på bostaden.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring samt ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Den öppna kontakten mellan sovrum och vardagsrum ger bostaden en modern och luftig känsla, samtidigt som det finns möjlighet att skapa en tydligare avskiljning för den som önskar.

Läget är svårt att önska sig bättre för dig som vill ha stadens utbud nära till hands. Här bor du med gångavstånd till Norrköpings stadskärna, restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer. Ett centralt läge som gör vardagen enkel och samtidigt ger dig hela stadslivet precis runt hörnet.

Det här är ett hem för dig som uppskattar rymd, karaktär och centralt stadsliv.

Planritning

Förening

Namn: Brf Smedjan 7 i Norrköping

Org.nr. 769628-2248

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Smedjan 7 i Norrköping äger fastigheten Smedjan 7, som omfattar adresserna Repslagaregatan 17 A och B samt Olai Kyrkogata 19. Byggnaden är uppförd 1946 och har värdeår 1976. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2014 och förvärvade fastigheten under våren 2015.

Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 3

Parkering
I föreningen finns 18 parkeringsplatser samt 2 garageplatser.

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta).

TV/internet
I föreningens årsavgift ingår abonnemang för fiber (bredband och tv).

Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns 3 lokaler. Det finns även 2 garageplatser och 18 parkeringsplatser.

Renoveringar
Under 2025 genomförde föreningen investeringar i fastigheterna för drygt 1,2 MSEK. Projektet avseende relining slutfördes genom att även ventilationskanaler relinades. Två av föreningens hyreslägenheter fick sina badrum totalrenoverade under året, med ytskikt och golvbrunnar från 80-talet.

Lysrörsarmaturer i källarutrymmena ersattes med moderna LED-armaturer i båda fastigheterna och golven i byggnadernas källarutrymmen målades om. Under hösten 2025 upphandlades och påbörjades även byggnationen av ett nytt miljörum på gården. Projektet färdigställdes under våren 2026.

Ekonomi
Avgifterna ska höjas med 2% från 2027-01-01.