Header image
Properties & Partners VÄLDISPONERAD 4:A MED INGLASAD BALKONG!
Budgivning pågår

Villagatan 69A

Örnsköldsvik

VÄLDISPONERAD 4:A MED INGLASAD BALKONG!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som kombinerar funktionalitet och trivsel. Köket erbjuder gott om skåputrymme och en praktisk matplats där du kan njuta av en naturskön utsikt. Det rymliga vardagsrummet imponerar med sina stora fönster som släpper in generöst med ljus och leder ut till en inglasad balkong i sydvästläge – perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar.

Tre väl tilltagna sovrum, alla utrustade med garderober, ger gott om förvaring och flexibilitet för familj eller arbetsutrymme. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort, det finns även en separat gästtoalett med wc och tvättställ.

Lägenheten har stor potential och är i behov av viss uppfräschning, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel. Belägen på våning 2 av 3 längst in efter gatan.

Fakta

Adress:
Villagatan 69A
Område:
Örnsköldsvik
Kommun:
Örnsköldsvik
Lägenhetsnummer:
30-2405-3-75  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.059%
Andelstal avgift:
1.059%
Byggnadsår:
1957
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och eget abonnemang för bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (kabel) tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
Bostadsrättstillägg
Hiss:
Nej

Ytor

Boarea
98 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
92 133 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
58 kr
Känd avgiftsförändring:
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %

Energideklaration

Utförd
2018-12-10
E
155 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 100 kr/år
2 100 kr/år

Förening

HSB Brf Vattentornet
7896000747
Ja
Ja

Förening

Bostadsrättsföreningen har 7 huskroppar innehållande 143 lägenheter, 2 lokaler, 30 garage och 95 bilplatser. Under 2005 infodrades avloppsstammarna med plast. Vattenledningar är utbytta i fastigheten. Under 2005 installerades nya säkerhetsdörrar och låssystem i trapphusen. Under 2010 målades trapphusen om, inkluderande väggar, tak, trappräcken, fönster, golvlister och källardörr.
Omdränering utförd på hus 67 samt hus 44, nytt yttertak på hus 42 och 44. Planeras framåt takbyte på hus 46 och hus 48.

Föreningen har festlokal i hus 69, övernattningsrum i hus 42 och hus 44. De har en mycket fin träningslokal med relax, dusch och bastu i hus 67.
Utomhus finns det ett antal uteplatser med murgrillar samt en lekplats och kolonilotter bakom hus 69. Det finns gemensam tvättstuga i källaren i 46 B, 69 B och 65 D.

I källaren finns barnvagns-/cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällare med kyla.

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och eget abonnemang för bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (kabel) tecknas separat av bostadsrättshavaren.
P-plats med motorvärmare finns för ca 105 kr/mån + el, separat kölista.
Garage ca 260-310 kr/månad, separat kölista.

Hushållselen betalas på hyresavin enl. s.k. enhetsmätning och ändras var 3:e månad beroende på ändring i förbrukningen och är helt utan abonnemangsavgift.

Juridisk person godkänns ej som köpare.
Samägande kan godkännas förutsatt att minst en av köpare bor permanent på adressen.

Bostadsrättstillägg på försäkringen tecknas av lägenhetsinnehavaren!

HSB
Länk till medlemskap: https://blimedlem.hsb.se/
Uppdaterat 2024-02-09

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in! Hallen är centrerad och binder samman lägenhetens rum. Här ligger ett parkettgolv och tapetserade väggar och här finns garderob och plats för ytterkläderna.

Åt höger breder köket ut sig, utrustat med generöst med skåp och plats för en trevlig matgrupp med fönster som erbjuder vy över skogsområde. Här finner du diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Plastmatta på golvet och väggarna tapetserade.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in med ett stort fönster och flexibel möblering, lämplig både för mat- och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen, som vetter i sydvästlig riktning.

Från vardagsrummet tar man sig också till ett sovrum komplett med flera garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Detta rum har även dörr till köket.

Två ytterligare sovrum välkomnar med garderober i bägge rummen, även här med parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrummet har helkaklade ytor och behaglig golvvärme. Här finner du wc, tvättställ och dusch.

Från hallen nås även en toalett utrustad med wc och tvättställ. Här är klinkergolv och målade väggar och kakelpelare vid tvättstället.

Planritning

Budgivning pågår

880 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Villagatan 69A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Villagatan 69A

Ansvarig fastighetsmäklare

Elin Andersson
Fastighetsmäklare