Såld DRÖMHUS VID HAVET MED EGEN BÅTPLATS OCH STRANDTOMT I LAKASUND!

Lakasund 177

Lakasund

DRÖMHUS VID HAVET MED EGEN BÅTPLATS OCH STRANDTOMT I LAKASUND!

Välkommen till detta pärla av en bostad som förenar det bästa av två världar – en avkopplande kustlivsstil och närheten till stadens bekvämligheter. Belägen vid den pittoreska Lakasundsviken, erbjuder denna charmiga villa en fantastisk plats för dig att kalla hemma.

Egenskaper:

Läge: Vidsträckt strandtomt med tillgång till egen båtplats, perfekt för båtentusiasten eller bara för att njuta av havet.
Närhet till staden: Trots den avskilda känslan är det bara en kort 10-minuters bilresa till stadens centrum, vilket gör det bekvämt för arbete, shopping och nöjen.
Rum och planlösning: Bostaden är välplanerad med ett mysigt master bedroom och ett mindre gästrum för övernattande besökare. Ett rymligt vardagsrum och ett praktiskt kök erbjuder gott om plats för umgänge och matlagning.
Badrum och tvättstuga: Bekvämt belägna i ett och samma utrymme för maximal praktisk användning.
Utomhusutrymmen: En välskött tomt med gott om parkeringsplatser, ett stort och vackert trädäck perfekt för utomhusmiddagar och en takad inglasning för att njuta av naturen året runt.
Extra faciliteter: Förutom huvudbyggnaden finns en vinterbonad gäststuga och tre förrådsbyggnader, vilket ger extra utrymme för förvaring eller kreativa projekt. Dessutom så finns det ett garage i suterrängdelen perfekt för vattenskotern, snöskotern samt verktyg mm. Bredvid garaget finns också ett praktiskt förråd.
Denna underbara fastighet erbjuder inte bara en fantastisk livsstil vid havet utan också en oöverträffad kombination av komfort och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva det själv – kontakta oss idag för mer information.

Fakta

Adress:

Lakasund 177

Område:

Lakasund, Bonässund

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

LAKASUND 1:13

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Sluttningsvilla

Byggnadsår:

1962

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Timmer

Plåtarb.:

Plåtisol

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar och stödmur

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Badrum:

1 st

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

10 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1720 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

619 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

749 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 368 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 1 445 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1966

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2017-11-27

Klass: E

Energiprestanda: 132 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 23 728 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 339 kr/år

Samfällighet: 3 500 kr/år

Renhållning: 3 890 kr/år

Försäkring: 4 901 kr/år

Summa: 38 352 kr/år

Kommentar: Under kostanden för el så ingår uppvärmning för gäststuga och spabad året om. 16 359 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Planbeskrivning

Takad entré som ger ett bra skydd mot snö och regn. Entréhall med praktiska garderober direkt till höger. Till vänster finns ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett mindre gästrum. Till höger finns det stora sovrummet med plats för en dubbelsäng. Rakt fram i från hallen finns ett rymligt vardagsrum med en öppen spis med bra placering. Ner mot vattnet ligger köket fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn samt spishäll och köksfläkt. I närhet till till köket finns en rymlig ljus och trevlig inglasning med en magisk utsikt ner mot vattnet. Via inglasningen kommer man ut till en stor trall med gott om plats för utemöbler. Gäststugan är har en öppen planlösning och är fullt isolerad och uppvärmd året om.