Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
När du kliver in i huset möts du direkt av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop på ett naturligt sätt.
Köket är generöst tilltaget och blir snabbt hemmets självklara samlingsplats. Den stora köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring när maten förbereds eller när gästerna slår sig ner för att umgås. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som de stilrena materialvalen ger ett modernt och enhetligt intryck.
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer enkelt ett större matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trevlig atmosfär. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och erbjuder gott om plats för en soffgrupp.
På entréplanet finns även ett rymligt badrum med kakel och klinker samt komfortabel elgolvvärme. Här finns wc, tvättställ, dusch och en praktisk arbetsbänk. Intill ligger ett sovrum med garderobsvägg.
En möblerbar hall binder samman nedervåningen och ger ett välkomnande intryck. Till vänster ligger ett rymligt allrum där en kamin sprider behaglig värme och skapar en extra trivsam känsla under årets kallare månader.
I tvättstuga och dem två sovrummen på nedervåningen har vattenburen golvvärme kopplat till en elpanna.
Längst in i huset ligger det generösa master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Härifrån når du trädgården direkt genom helglasade pardörrar, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute.
På detta plan finns även ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare.
Här finns också ett kombinerat badrum och tvättstuga som renoverades 2024.
Allmänt
Fastighet med högt och soligt läge, belägen cirka 15 km från centrala Örnsköldsvik. Vid entrén finns en rymlig inglasad altan uppförd 2008. Efter 2019 har tomten schaktats ur för att få en plan gräsyta vilket också medfört att bostaden numera kan betraktas som souterrängvåning istället för inredd källare. Enligt säljarens egna mätning uppgår boarean nu till cirka 156 kvm samt cirka 12 kvm biarea. Är kvadratmeter viktiga rekommenderar vi att man utför en mätning. Fastigheten har inte genomgått omtaxering och redovisas därför fortfarande i taxeringsuppgifterna som 84 kvm boarea och 84 kvm biarea.
Omdränering med platonmatta 2000 samt installation av 3-glasfönster, plåttaket lades 2009 och fasaden målades om 2024. Huset har enskilt avlopp och vatten tillhandahålls via Gerdal vattenförening, med en årlig avgift om cirka 1 800 kr för fri förbrukning.
På fastigheten finns även ett äldre gårdshus i sämre skick samt en garage- och förrådsbyggnad med plats för exempelvis ved eller trädgårdsredskap. Vägen fram till fastigheten snöröjs av kommunen, medan infarten till huset sköts av fastighetsägaren. Tomten är rymlig och lättskött med både öppna och mer skyddade ytor, vilket ger utrymme för lek, odling och fritidsaktiviteter.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2019-05-09
D
118 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 3 personer
26 400 kr/år
4 800 kr/år
933 kr/år
6 000 kr/år
7 200 kr/år
45 333 kr/år
6 510 kr/år
51 843 kr/år
LANDTLIG IDYLL MED MODERN KOMFORT!
Drömmer du om att bo lugnt och naturnära men ändå ha nära till stan? Endast cirka 15 km från centrala Örnsköldsvik ligger denna trivsamma och välrenoverade villa med vacker utsikt över det omgivande landskapet.
Husets boarea är ca 156 kvm och hjärtat är entréplanet där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Köket är rymligt och har en stor köksö som ger gott om arbetsyta och blir en naturlig samlingsplats i vardagen. Här finns gott om plats för både familjeliv och trevliga middagar med vänner, samtidigt som de stora ytorna och ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum samt ett stilrent helrenoverat badrum. I källarplanet finns ett mysigt allrum där täljstenskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns även gott om förvaringsutrymmen.
Vid entrén finns en rymlig inglasad altan som uppfördes 2008. Den fungerar som ett extra rum stora delar av året och är en uppskattad plats för långa sommarkvällar.
Huset har tagits väl om hand genom åren med flera större åtgärder. Fasaden målades om 2024, 3-glasfönster installerades år 2000, huset omdränerades med platonmatta samma år och nytt plåttak lades 2009.
Här bor du i en rofylld miljö med naturen runt knuten och samtidigt bekvämt avstånd till Örnsköldsvik.
Husets boarea är ca 156 kvm och hjärtat är entréplanet där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Köket är rymligt och har en stor köksö som ger gott om arbetsyta och blir en naturlig samlingsplats i vardagen. Här finns gott om plats för både familjeliv och trevliga middagar med vänner, samtidigt som de stora ytorna och ljusinsläppet skapar en luftig och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum samt ett stilrent helrenoverat badrum. I källarplanet finns ett mysigt allrum där täljstenskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns även gott om förvaringsutrymmen.
Vid entrén finns en rymlig inglasad altan som uppfördes 2008. Den fungerar som ett extra rum stora delar av året och är en uppskattad plats för långa sommarkvällar.
Huset har tagits väl om hand genom åren med flera större åtgärder. Fasaden målades om 2024, 3-glasfönster installerades år 2000, huset omdränerades med platonmatta samma år och nytt plåttak lades 2009.
Här bor du i en rofylld miljö med naturen runt knuten och samtidigt bekvämt avstånd till Örnsköldsvik.
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Dokument
Inga dokument har laddats upp ännu.
Nyland 210
LANDTLIG IDYLL MED MODERN KOMFORT!
5 rum och kök · 84 + 84 kvm · 1 495 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
