Header image
Properties & Partners UNIK FASTIGHET MED FLERTALET BYGGNADER, ÅKER OCH SKOGSMARK!
Budgivning pågår

Björnaby 203

Björna

UNIK FASTIGHET MED FLERTALET BYGGNADER, ÅKER OCH SKOGSMARK!

Välkommen till denna unika fastighet belägen på adressen Björnaby 203. På fastigheten står flertalet byggnader, bland annat ett bostadshus i 2 plan med källare och bergvärme från 2010, en större ladugård och ytterligare tre andra byggnader. Fastigheten består av 232 060 kvm mark varav 17 ha är produktiv skogsmark och ca 5 ha är åker mark. Bostadshuset är i stort renoveringsbehov men med god potential och möjlighet att kunna sätta sin egen prägel.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Björnaby 203
Område:
Björna
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
ÅBACKA 1:1
Typ:
Gård
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
154 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
87 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Skogsmark
15 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Åkermark
5 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Övrig mark
1 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
223060 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
239 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
624 000 kr
Taxeringsvärde kommersiell byggnad:
10 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
863 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 150 000 kr
Taxeringsår:
2023
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
120

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

22 000 kr/år
2 500 kr/år
2 500 kr/år
27 000 kr/år
6 473 kr/år

Beskrivning

Planlösning

Välkommen in till denna välplanerade tvåplansvilla med generösa ytor och praktiska lösningar. På entrévåningen möts du av en rymlig och öppen hall, som skapar ett inbjudande första intryck. Härifrån når du det fullutrustade köket, perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Vidare på denna våning finns ett badrum, ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp samt ett sovrum, vilket ger flexibilitet för både familj och gäster.

Övervåningen rymmer fyra sovrum – alla med bra storlek, vilket skapar möjligheter för både sovplatser, kontor eller hobbyrum. Här finns även ett badrum, bekvämt placerat för de boende på våningen.

I källarvåningen finns gott om extra utrymme för förvaring, hobbyprojekt eller andra behov. Källaren är utrustad med ett garage och flera andra rum som kan anpassas efter dina behov – från förråd och tvättstuga till verkstad eller gym.

Den här villan erbjuder en genomtänkt planlösning som passar både större familjer och dig som söker flexibla ytor för många olika användningsområden.

Allmänt

Denna fantastiska fastighet i Björnaby har oändliga möjligheter. Här du får hela 223 060 kvm att förvalta och njuta av. Fastigheten omfattar både 17 hektar produktiv skogsmark och ca 5 hektar åkermark, vilket ger utmärkta möjligheter för skogsbruk, jordbruk eller andra verksamheter.

På fastigheten finns flera rymliga byggnader, inklusive ett bostadshus på två plan plus källare. Bostaden har sedan 2010 bergvärme, vilket säkerställer effektiv uppvärmning och låga driftkostnader året runt. Det rymliga huset erbjuder plats för en större familj eller möjlighet till generationsboende.

En stor ladubyggnad finns även på fastigheten, perfekt för förvaring, lantbruk eller annan verksamhet. Utöver ladan finns fler ytterligare byggnader, som ger ännu fler alternativ för förvaring, djurhållning eller andra projekt.

Den här fastigheten erbjuder en unik kombination av bostad och mark, perfekt för dig som söker ett lantligt boende med stora möjligheter. Här kan du njuta av naturen och utveckla fastigheten efter dina egna behov och drömmar.

Planritning

Budgivning pågår

880 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Björnaby 203

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Björnaby 203

Ansvarig fastighetsmäklare

Joakim Norgren
Fastighetsmäklare